Przestronna działka 2,8ha 27750 m2- Panieńszczyzna

Oferta dotyczy sprzedaży działki siedliskowej w kształcie prostokąta, o powierzchni 27750 m2 - 2,77ha (przybliżone długości krawędzi: 66-77 x 400 m). Zróżnicowany, bliski płaskiemu grunt w pierwszej linii zabudowy zlokalizowany jest na terenie Panieńszczyzny. Leży nieopodal lokalnej drogi, współprowadzącej do umiarkowanie zagęszczonej okolicznej zabudowy.

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny

- pełna własność z księgą wieczystą

- lekko zróżnicowany teren o kształcie prostokąta

- dobry dojazd do centrum Lublina (ok. 10 minut)

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- sklep spożywczy w odległości kilkuset metrów

- spokojne malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- minimalny ruch pojazdów ( ulica dojazdowa)

- umiarkowana część działek zabudowanych w sąsiedztwie

- dojazd do obwodnicy Lublina zajmujący ok 5 minut

- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:

• energia elektryczna - na działce


• gazociąg - obok działki (20m)


• wodociąg - obok działki (20m)

Grunt zlokalizowany jest na terenach mieszkalnictwa rolniczego o oznaczeniu MR oraz upraw polowych o oznaczeniu RP.

Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z końca 2021 roku:

- dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800m2 w granicach terenu MR

- minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów

- dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki

- niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania

- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

• wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe


• wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku

- w istniejącej zabudowie zagrodowej:

• dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków


• dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika (lub dzierżawcy)


• dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu


• wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów

- dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu

- wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasów

- obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich.

Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanego wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dojazd do działki stanowi publiczna, dobrze utrzymana droga. Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin

::oferta eksportowana z programu mediaRent::