Poznań Centrum l 2 Pokoje l Balkon I

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w ścisłym Centrum Poznania!

Nieruchomość ta położona jest w urokliwej części Starego Miasta - na
ulicy Garbary. Ze względu na doskonałą lokalizację mieszkanie idealnie
nadaje się do zakupu w celach inwestycyjnych. Doskonale sprawdzi się też
jako mieszkanie dla pary lub dla rodziny z dziećmi. Jest to oferta godna
uwagi ze względu na rewelacyjne i szybkie połączenie z całym Poznaniem,
a także ze względu na bliskość terenów rekreacyjnych.


Mieszkanie to znajduje się na trzecim piętrze niskiego bloku (łącznie cztery
piętra) Na wyposażeniu zostaje zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD (płyta
indukcyjna, lodówka i zamrażarka) oraz większość mebli wolnostojących.
Istnieje możliwość podłączenia kuchenki gazowej. Łazienka została
wyposażona w kabinę prysznicową. W mieszkaniu znajdują się okna PCV. W
pokojach podłogi pokryte są parkietem drewnianym. Internet światłowód.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Przedpokój - 5,52 m2
Łazienka - 3,38 m2
Kuchnia - 5,62 m2 (okna z ekspozycją na wschód)
Pokój - 12,99 m2 (okna z ekspozycją na wschód )
Pokój - 17,49 m2 (okna z ekspozycją na zachód)
Balkon - 2,50 m2


Łączna powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 45 m2


Dodatkowym atutem mieszkania jest miejsce postojowe znajdujące się na
strzeżonym dziedzińcu dostępnym tylko dla mieszkańców (w posiadaniu pilot do bramy).


LOKALIZACJA:
Jednym z największych atutów mieszkania jest świetna lokalizacja i bliska odległość do Starego Rynku (około 10 minut pieszo). W promieniu kilkuset metrów znajduje się Centrum Handlowe Stary Browar oraz Kupiec Poznański, a w nich liczne punkty gastronomiczne i usługowe. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy takie jak Biedronka czy Żabka. Istnieje możliwość zrobienia zakupu świeżych owoców i warzyw przy Placu Bernardyńskim. Tuż przy bloku znajduje się linia tramwajowa (przystanek „Małe Garbary”) i linia autobusowa (przystanek „Plac Bernardyński”) z których w ciągu kilku minut można sprawnie dojechać m.in do Dworca Zachodniego i Międzynarodowych Targów Poznańskich. W pobliżu mieszkania znajdują się także liczne Uczelnie wyższe takie jak AWF, Politechnika Poznańska oraz Uniwersytet Ekonomiczny. Dużym plusem tejże lokalizacji jest bliskość do zielonych terenów rekreacyjnych takich jak Wartostrada czy też Park Fryderyka Chopina.

OPŁATY:
Czynsz do spółdzielni wynosi 480 (w tym zaliczki na ogrzewanie, zimną i ciepłą wodę, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd co 2 miesiące.
Do mieszkania przynależy piwnica.

STAN PRAWNY:
Spółdzielczo własnościowe prawo do lokalu z KW. Żadnych wzmianek, roszczeń, ograniczeń. Grunty uregulowane. Możliwość kupna za pomocą kredytu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- Decydując się na zakup tej nieruchomości zyskujesz pełną obsługę, w
tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze
sprawdzonym doradcą kredytowym.
- Gwarantujemy nieodpłatny i bezpieczny proces podpisania umowy
przedwstępnej.
- Współpracując z Witkowski&Rajter dostaniesz rabat na usługi
notarialne.
- Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie
prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
- Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

W celu uzyskania większej ilości informacji bardzo proszę o kontakt
telefoniczny. 7 dni w tygodniu, w godzinach 7:00-23:00

Małgorzata Cicha
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Telefon: +48 665 743 741