Logo
Wróć
Hala/Magazyn na wynajem
wielkopolskie
wrzesiński
Września
Pow. prod.-mag. 75 m2 z biurem 46 m2, wiata 71 m2

Pow. prod.-mag. 75 m2 z biurem 46 m2, wiata 71 m2

3 500 zł
Września, wrzesiński, wielkopolskie
18 zł/m²
Pow. prod.-mag. 75 m2 z biurem 46 m2, wiata 71 m2

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
192 m²

Opis

Nieruchomość we Wrześni, z dobrym dojazdem do autostrady A2, 50 km od Poznania, 270 km od Warszawy, 315 km od Berlina

·  Powierzchnia produkcyjno – magazynowo ok. 75 m2 + biuro / showroom 46 m2 z osobnym, niezależnym wejściem dla klientów - miesięczny czynsz najmu 2600,- PLN + VAT + koszty eksploatacji

· Ocieplona wiata magazynowa (d. chłodnia) o pow. 71 m2 - miesięczny czynsz najmu 900,- PLN + VAT + koszty eksploatacji

 

·  Powyższa powierzchnia stanowi część obiektu produkcyjno – magazynowego o łącznej pow. budynków 1414 m2, na działce 3700 m2, składającego się z:

o   budynku produkcyjno – magazynowo – biurowo – socjalnego o łącznej pow. ok. 835 m2 i wys. 3,55m, składającego się z części produkcyjno – magazynowej o pow. ok. 520 m2 i socjalno – biurowej o pow. 314 m2; budynek o konstrukcji żelbetowej ze ścianami murowanymi ze siporeksu; posadzka bezpyłowa, brama z poziomu 0; instalacje: elektryczna 220 i 380 V, wodna, kanalizacji sanitarnej, grzewcza (instalacja c.o. w części biurowej, nagrzewnice wodne w części produkcyjnej), odgromowa i alarmowa; nowe okna PCV; istnieje możliwość wyburzenia ścian działowych i stworzenia większej jednoprzestrzennej powierzchni produkcyjno-magazynowej;

o   w obrębie części biurowej wydzielone mieszkanie służbowe (pokój 13 m2+ kuchnia 8 m2 + łazienka 3m2+ korytarz)

o   budynku magazynowego, o pow. 143 m2,  murowanego z siporeksu, z dachem nieocieplonym z eternitu, nieogrzewanego, wyposażonego w instalację elektryczną 220 i 380 V i odgromową;

o   wiaty o pow. 284 m2  i wys. ok. 4 – 5 m, obudowanej blachą trapezową, z wrotami stalowymi o wym.  4 x 4, wyposażonej w instalację elektryczną 220 i 380 V i odgromową;

o   magazynu o pow. ok. 81 m2, stanowiącego łącznik miedzy budynkiem produkcyjnym, a wiatą stalową 284 m2;

o   wiaty magazynowej o pow. ok. 71 m2, podzielonej na 2 pomieszczenia 48 i 23 m2, bardzo dobrze zaizolowanej termicznie (stanowiła chłodnię);

o   placu utwardzonego kostką betonową o pow. ok. 1500 m2.

· Nieruchomość znajduje się na terenie objętym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przewidującym aktywizację gospodarczą (produkcja, usługi, magazynowanie) lub  budownictwo mieszkaniowe

· Uzbrojenie:

o   na działce: energetyczna, w tym 380 V (moc przyłączeniowa 65 kVA, z możliwością zwiększenia do 125 KVA), wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, gazowa, światłowód;

o   na dachu budynku produkcyjnego zamontowana w 2021 r instalacja fotowoltaiczna o mocy 25,6 kW (panele Q-Cells 8 generacji, 25 lat gwarancji) z możliwością rozbudowy do 33 kW; zamontowany inwerter Growatt (10 lat gwarancji) pozwala na zwiększenie ilości paneli o 22 szt.;

o   w trakcie przygotowania przyłączanie sieci gazowej, budynek produkcyjno – biurowy będzie ogrzewany kotłami – część biurowa 1 kocioł, a cześć produkcyjna 2 kotłami zainstalowanymi w układzie kaskadowym;

· Teren ogrodzony,  oświetlony; wjazd z bramą przesuwną, parking dla samochodów osobowych

·  Cena sprzedaży całego obiektu: 1.690.000 PLN + VAT + koszt leasingu instalacji fotowoltaicznej do 12.2026 r. (miesięczna rata 950,- PLN + VAT)

·  Miesięczny czynsz najmu całego obiektu: 19.800,- PLN + VAT + koszty eksploatacji

· Tak jak podano na wstępie istnieje możliwość wynajęcia tylko:

o   części powierzchni produkcyjno – magazynowej ok. 75 m2 + biuro / showroom 46 m2
z niezależnym wejściem - miesięczny czynsz najmu 2600,- PLN + VAT + koszty eksploatacji

o   ocieplonej wiaty (d. chłodni) o pow. 71 m2 - miesięczny czynsz najmu 900,- PLN + VAT + koszty eksploatacji

·  Minimalny okres najmu – 12  miesięcy

·  Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje:
Witold Gburzyński
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.: + 48 602 596 595  e-mail:

 

przeznaczenie obiektu

  • produkcyjne
  • biurowe
  • magazynowe

media

  • prąd
  • woda

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, wielkopolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od INVESTA Witold Gburzyński