Porządny, ciekawy dom w Czeremsze, 126 m2 zabudowy

Hajnowskie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż mądrą, rozsądną nieruchomość, porządny dom jednorodzinny, położony w małej miejscowości Czeremcha. 

 Klimat wsi i LASU wynikający z położenia nieruchomości w otulinie Puszczy Białowieskiej jest odczuwalny na całej nieruchomości. 

 Proszę koniecznie zapoznać się z filmami w jakości HD :-)

youtu.be/dwL_8Pkl5aQ            - film ze środka 

youtu.be/kYVmsHu-QpM          - film z zewnątrz z drona

Województwo :

PODLASKIE

Powiat :

HAJNOWSKI

Jednostka ewidencyjna :

CZEREMCHA

Nazwa obrębu :

CZEREMCHA

Numer obrębu :

0003

W ewidencji budynków rok budowy domu to 1973, - co nie jest poprawne,

rok wykończenia i zamieszkania to 1983. 

Nr. geodezyjny  działki 298/2
Id działki : 200503_2.0003.298/2
Adres : 17-240 CZEREMCHA, ulica 1 Go Maja 73A,  Klasoużytek  Br-RVI 710 m2

Posesja – działka, ma wielkość 710 m2. Dom posadowiony jest w najlepszym możliwym miejscu tak jak również budynek gospodarczy. Z tego miejsca wszędzie jest blisko do szkoły podstawowej, nfz, kościoła, cerkwi, pkp, pks, wielu sklepów, budynku gminy, ryneczku, apteki.

Opis Techniczny.

Dach w obu budynkach - mieszkalnym i gospodarczym jest w pełni wykonany profesjonalni, przykryto je bardzo mocną i porządną blachą o grubości 0,5 mm - metodą na wulstkę ... Najlepiej jak można było zrobić. Dachy w obu budynkach są mocne, solidne i szczelne. ( na zdjęciach dodatkowych jest widoczna konstrukcja, krokwie, blacha – możemy je udostępnić, co zniweluje wątpliwości odnośnie stanu technicznego nieruchomości i da lepszy obraz nieruchomości).

Fundamenty w domu – mocne, stabilne, porządne – normalne, kopane na głębokości 1,3 -1,4 metra – wykonane w starym mocnym stylu. Dom postawiony na piaskach – dzięki czemu w piwnicy jest brak zacieków od wód gruntowych czy opadowych.

Wymiary zewnętrzne domu to 10.1 metrów długości na 12.1 metra szerokości.

Powierzchnia budynku gospodarczego to 33 m2. Budynek gospodarczy jest murowany,

Dom wykończony i zamieszkały został w roku 1983. Od 12 lat dom nie jest ogrzewany a mimo to w domu jest sucho, nie ma pleśni, nie ma grzyba, nie ma żadnych niepokojących zapachów, zapach w domu jest normalny – co jest jednak bardzo istotne.

Ściany w domu ( parteru ) są bardzo grube mają 48-49 cm grubości, (grubość ścian w piwnicy to 45 cm) wymurowane są z 2 pustaków ceramicznych lewkowo, lub na zewnątrz jest pustak lewkowo a wewnętrznie siporex (właściciel nie pamięta).

Dom składa się z piwnicy, parteru i poddasza nieużytkowego.

Na parterze znajdują się 4 przestronne, ustawne i wymiarowe oddzielne pokoje, duży szeroki korytarz, łazienka, kuchnia z bardzo ciekawym i sprawnym piecem kaflowym, przedsionek na wejściu do domu. Cały dom jest czysty schludny i zadbany.

Media- do domu podłączony jest wodociąg, prąd jest w domu, linia tp orange – do szybkiego internetu znajduje się przy samej działce, odprowadzenie nieczystości odbywa się do szczelnego zbiornika na nieczystości – chociaż w odległości 6 metrów od domu znajduje się kanalizacja (kanalizacja jest po stronie domu – można się do niej podłączyć bez konieczności przeciskania się przez drogę asfaltową).

Dwa kominy na poddaszu są w bardzo dobrej kondycji technicznej. Poddasze jest bardzo wysokie. Strop betonowy zazbrojony tregrami, ocieplony polepą z wiórami na wierzchu stropu zaciągnięto szlichtę. Na poddaszu, po stropie chodzi się swobodnie po równej powierzchni. Bez problemu na poddaszu można zrobić tu 2 pokoje i łazienkę o bardzo dużych wymiarach, jeśli oczywiście jest taka potrzeba.

Partner – na całej powierzchni parteru ułożone są grube i bardzo szerokie lite deski drewniane. Najszersza deska ma 34 cm szerokości, grubości 34-35 milimetrów. Pozostałe deski to szerokości 30-31-33, 21 cm. Podłoga nie skrzypi i nie ugina się w żadnym miejscu. Jest rewelacyjna do wycyklinowania. Wysokość od ziemi do sufitu na parterze- 2.61 metra.

Strop -  zalane w stropie są tregre - metalowa szyna. Z góry strop ocieplony jest polepą - wiórami i wapnem na wierzchu wylano szlichtę.

Poddasze dach krokwie – zdrowe jak dzwon. Są w rewelacyjnym stanie.

Piwnica- do piwnicy jest oddzielne wejście, jest dość wysoka około 2,1 metra. W piwnicy znajduje spory garaż, 2 pomieszczenia- pokoje, piec śmieciuch, który jest do wymiany wraz z bojlerem. (podpiwniczenie to powierzchnia 120 m2, pod całym domem).

Minusem domu jest to iż jeden fragment ściany przy rynnie, widoczny od frontu na zdjęciach i filmie, jest delikatnie wilgotny – przez liście które zatkały rynny spustowe, to iż 5 okien wymieniono na nowe, pozostałe trzeba wymienić, piec – śmieciuch i bojler jest do wymiany ( nie jest używany od 10-12 lat – ale tu można otrzymać dofinansowanie z programu czyste powietrze na remont i termomodernizację ), jest też mały – zaciek – kałuża 5 cm, przy jednym z kominów – dekarz powinien poprawić obróbkę kominiarską.

Jeśli zostanie to zrobione to już się cieszę szczęściem nowego nabywcy ... :-)

Posiadamy wiele dodatkowych zdjęć na których widać potencjał nieruchomości i jej wartość. Proszę o informację w celu ich przesłania. 

Posesja i budynki znajdują się w bardzo dobrej kondycji. 

Grubość ścian domu to 48-49 cm. Jest wystarczająca i jak najbardziej poprawna. 

Opis jest szczery, prawdziwy a nieruchomość jest po prostu wymaga dobrej ręki i drobnych poprawek, remontu, zależnie od środków i gustu nowego nabywcy. Na nieruchomości znajduje się mały sad - jabłonie grusze, mirabelki.

Zapraszamy. 

3 właścicieli, Księga Wieczysta "czysta" , wolna od praw osób trzecich, zadłużeń służebności czy hipotek.

Zapraszamy do kontaktu i na oględziny!

793 477 477 – Piotr

730 307 107 – Damian