Pół domu z ogródkiem, wysoki standard

Oferta dostępna tylko u nas!

Jeśli szukają Państwo ogródku do własnej dyspozycji, ciszy, spokoju, w niskiej zabudowie, w pobliżu terenów zielonych takich jak np. Jezioro Maltańskie a zarazem w bliskości Centrum wraz z dostępem do rozbudowanej komunikacji miejskiej to jest to idealne miejsce dla Państwa.

Polecam na sprzedaż nieruchomość położoną w Poznaniu w dzielnicy Nowe Miasto – os. Warszawskie

Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny położony na wysokim parterze w budynku wolnostojącym (podzielony w poziomie na dwa mieszkania). Powierzchnia lokalu wraz z przynależną piwnicą wynosi łącznie 79,36m2 (lokal 69,8m2 + piwnica 9,56m2) składającego się z:

salon z aneksem kuchennym około - 24m2,

sypialnia I około - 17m2

sypialnia II około - 12,7m2,

łazienka około - 9,5m2,

korytarz około - 7,3 m2,

przynależna piwnica o powierzchni 9,56m2.

Wysokość pomieszczeń około 275cm co daje odczucie jeszcze większej powierzchni.

Lokal znajduje się na wysokim parterze jedno piętrowego domu jednorodzinnego dwulokalowego. Budynek typu „kostka” z lat 50-tych położony jest na działce o powierzchni 544m2.

Budynek wybudowany z pełnej cegły – gruby mur o szerokości około 40cm. Elewacja budynku została zrobiona w roku 2001. Wejście do mieszkania jest z wewnętrznej klatki schodowej. Wymienione drzwi zewnętrzne od nieruchomości. Nieruchomość położona przy jednokierunkowej uliczce dzięki czemu nie ma dużego ruchu. Oddalona o sporą odległość od ulicy Warszawskiej co daje duży komfort.

Do lokalu należą dwa ogródki o powierzchni około 140m2 z tyłu oraz około 35m2 z przodu budynku.

Ustalone granice ogrodów w obrębie działki są szczegółowo opisane w akcie notarialnym, dzięki czemu wszystkie kwestie są formalnie uregulowane.

Okna pokoju dziennego i jednej sypialni wychodzą od południowej strony dzięki czemu pomieszczenia są jasne i bardzo ładnie doświetlone. Okna pozostałych pomieszczeń mają wystawę północną.

We wszystkich oknach zostały zamontowane zewnętrzne rolety.

Właściciele wykańczali nieruchomość dla siebie z dbałością o szczegóły stosując wysokiej jakości materiały.

W mieszkaniu znajdują się zabudowy meblowe na wymiar oraz drzwi wykonane na zamówienie przez stolarzy z użyciem naturalnych materiałów (lity dąb, orzech, itp.).

W 2011 został przeprowadzony generalny remont lokalu według projektu architekta wnętrz. Całość prac została wykonana z dbałością o szczegóły i obejmowała między innymi: zmianę układu funkcyjnego, wymianę podłóg, nowe tynki, wykonanie gładzi szpachlowych, nowe instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna i wentylacyjna, odsłonięcie i impregnacja cegieł na jednej ze ścian, wymiana drzwi wejściowych i wewnętrznych. Okna zostały wymienione na plastikowe z roletami zewnętrznymi. Wewnętrzne parapety są dębowe, a zewnętrzne z aluminium.

W listopadzie 2021r. został zainstalowany nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy.

Łazienka oprócz grzejnika jest wyposażona w ogrzewanie podłogowe.

Do lokalu doprowadzony jest światłowód.

Wyposażenie oferowane w cenie: do ustalenia.

Nieruchomość gotowa jest do zamieszkania bez ponoszenia dużych kosztów remontowych.

Opis lokalizacji:

Komunikacja: linie tramwajowe i autobusowe przy ul. Warszawska w odległości około 400m - 5 min spacerem z którego bezpośrednio można podjechać Rondo Śródka gdzie znajduje się Dworzec Autobusowy i duża liczba linii tramwajowych. Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana.

Odległość od centrum Poznania: około 4,5 km.

Rekreacja: Jezioro Maltańskiej z całą infrastrukturą, Termy Maltańskie, las komunalny, park, ZOO, fitness, obiekt sportowy, plac zabaw dla dzieci, ścieżka rowerowa.

Usługi: Centrum handlowe, Rossmann, Carrefour, Żabka, apteka, cukiernia, fryzjer, piekarnia, przychodnia, sklep spożywczy i wiele innych sklepów i punktów usług.

Instytucje: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, poczta.

Dostępne media: prąd, woda zimna, kanalizacja, internet - światłowód

Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego, dwufunkcyjnego.

Nieruchomość bez czynszowa – opłaty zgodne ze zużyciem mediów.

Średni miesięczny koszt opłat za gaz wynosił 210zł (2021) (w tym ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody)

Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość

Dla osób zainteresowanych z przyjemnością prześlę większą ilość zdjęć i rzut.

Zapraszam do obejrzenia wirtualnego spaceru:

s://sb360.online/s5vcd6

Przeprowadzamy całą transakcję po odbiór mieszkania i przepisanie mediów!

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu atrakcyjnego kredytu hipotecznego.

Współpracuję przy wszystkich swoich ofertach z innymi Pośrednikami!

Zapraszam serdecznie na prezentację.

Piotr Nowak

Tel: 733 550 399

Mail:

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Staram się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

::LINK DO STRONY
s://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=6367556&id=FB92E8A475

::DANE BIURA
Property & Homes Sp. z o.o.
Garbary 67/402
61-758 Poznań
601406659

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Wysocka (licencja nr: 13878)