Plewiska, małe centrym handlowo-biurowe , Żabka
Obsługa zdalna
Szczegóły ogłoszenia
Opis
Obiekt usługowo-biurowo-mieszkalny doskonale zlokalizowany przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach
Czytelny Adres, doskonały dojazd.
Budynek idealny na małe centrum handlowe.
Obecnie zainteresowani najem Żabka ( 100 m2 umowa gotowa czeka do podpisy przyszłego właściciela)
Trwają rozmowy odnośnie odnośnie najmu pozostałych 200 m2 na parterze na gabinety lekarskie.
Prognozowana stopa zwrotu obejmującą koszt adaptacji to 13,5 % w skali roku.
prognozowany przychód z partery budynku 60 zł netto/ m2 18 000 zł netto / mc
prognozowany przychód z piętra budynku ( biura i apartament mieszkalny) 50 zł netto / m2 10750 zł netto/mc.
Łącznie 28 750 zł /mc
Działka na sprzedaż nr 1637
Powierzchnia: 1211 m2
Powierzchnia użytkowa 521 m2
Powierzchnia usługowa parteru 306 m2
Powierzchnia usługowa piętra 106 m2
Powierzchnia mieszkalna pietra 109 m2
-Media : prąd , woda, oczyszczalnia ekologiczna ( kanalizacja w ulicy )
-Działka wyłożona kostką brukową , duży plac manewrowy ok 25 miejsc parkingowych.
-Ogrzewanie gazowe ( kotłownią na cały budynek)
-Działka ogrodzona ( 2 bramy automatyczne)
-Okablowanie internetowe i komputerowe z szafą LAN
-Okna i drzwi z profili PCV
-Lokal mieszkalny z dużym tarasem
-Pomieszczenie biurowe wraz z wyposażeniem
-budynek ocieplony i otynkowany
-wybudowany z betonu komórkowego
-na dachu skośnym / blach trapezowa
-na dachu płaskim /papa termozgrzewalna
LOKALIZACJA:
Ul. Skryta 99 Plewiska ( narożnik ul. Fabianowskiej a ul. Skrytej)
Plewiska to miejscowość po zachodniej stronie Poznania , łatwy i szybki zjazd na autostradę A2 (węzeł komunikacyjny autostrady 2 km) oraz dogodny dojazd do centrum miasta Poznania, również środkami miejskiej komunikacji publicznej.
Podana cena jest cena netto.
Możliwość dokupienia działki obok ( cała wybrukowana kostką ) powierzchnia 540 m2 cena 350 000 zł netto.
Obie działki objęte MPZP pozwalające na zabudowę usługowo-mieszkalną ,usługowych, jednorodzinnych. Powierzchnia zabudowy do 45 % powierzchni działki.
Ważne informacje:
Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze.
Pomagamy w kredycie .
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych
Zapraszamy do naszego biura w Dąbrówce ul. Słoneczna 1 codziennie w godzinach 09:00-17:00
Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA
Serdecznie zapraszamy !