TOBIS Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Plewiska
Plewiska, małe centrym handlowo-biurowe , Żabka
Plewiska, małe centrym handlowo-biurowe , Żabka

Plewiska, małe centrym handlowo-biurowe , Żabka

2 250 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Plewiska, poznański, wielkopolskie
4 327 zł/m²

Obsługa zdalna

Obsługa zdalna

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
520 m²
Przeznaczenie
biurowy, handlowy, usługowy
Piętro
parter
Umiejscowienie lokalu
oddzielny obiekt
Stan wykończenia
gotowy
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
tak
Rynek
wtórny

Opis

Obiekt usługowo-biurowo-mieszkalny doskonale  zlokalizowany  przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach

Czytelny Adres, doskonały dojazd.

Budynek idealny na małe centrum handlowe.

Obecnie zainteresowani najem Żabka ( 100 m2 umowa gotowa czeka do podpisy przyszłego właściciela)

Trwają rozmowy odnośnie odnośnie najmu pozostałych 200 m2 na parterze na gabinety lekarskie.

Prognozowana stopa zwrotu obejmującą koszt adaptacji to 13,5 % w skali roku.

prognozowany przychód z partery budynku 60 zł netto/ m2 18 000 zł netto / mc

prognozowany przychód z piętra budynku ( biura i apartament mieszkalny) 50 zł netto / m2 10750 zł netto/mc.

Łącznie 28 750 zł /mc

Działka na sprzedaż nr 1637 

Powierzchnia: 1211 m2

 

 Powierzchnia użytkowa 521 m2

 

Powierzchnia usługowa parteru 306 m2

Powierzchnia usługowa piętra 106 m2

Powierzchnia mieszkalna pietra 109 m2

-Media : prąd , woda, oczyszczalnia ekologiczna  ( kanalizacja w ulicy )
-Działka wyłożona kostką brukową , duży plac manewrowy ok 25 miejsc parkingowych.

-Ogrzewanie gazowe ( kotłownią na cały budynek)

-Działka ogrodzona ( 2 bramy automatyczne)

-Okablowanie internetowe i komputerowe z szafą LAN

-Okna i drzwi z profili PCV

-Lokal mieszkalny z dużym tarasem

-Pomieszczenie biurowe wraz z wyposażeniem

-budynek ocieplony i otynkowany

-wybudowany z betonu komórkowego

-na dachu skośnym / blach trapezowa

-na dachu płaskim /papa termozgrzewalna

LOKALIZACJA:

Ul. Skryta 99 Plewiska ( narożnik ul. Fabianowskiej a ul. Skrytej)

Plewiska to miejscowość po zachodniej stronie Poznania , łatwy i szybki zjazd na autostradę A2 (węzeł komunikacyjny autostrady 2 km) oraz dogodny dojazd do centrum miasta Poznania, również środkami miejskiej komunikacji publicznej.

Podana cena jest cena netto.

Możliwość dokupienia działki obok  ( cała wybrukowana kostką ) powierzchnia 540 m2 cena 350 000 zł netto.

Obie działki objęte MPZP pozwalające na zabudowę usługowo-mieszkalną ,usługowych, jednorodzinnych. Powierzchnia zabudowy do 45 % powierzchni działki.


Ważne informacje:
Oferta na wyłączność - tylko w naszym biurze.
Pomagamy w kredycie .
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych
Zapraszamy do naszego biura w Dąbrówce ul. Słoneczna 1 codziennie w godzinach 09:00-17:00
Kupujesz od licencjonowanego biura nieruchomości: licencja PFRN nr 24517 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Serdecznie zapraszamy !

 

Informacje dodatkowe

Rok budowy
2011
Media
prąd, gaz, internet, woda, oczyszczalnia
Zabezpieczenia
system alarmowy, teren zamknięty, domofon / wideofon, monitoring / ochrona
Informacje dodatkowe
dojazd asfaltowy, umeblowanie, ogrzewanie, parking, witryna

Mapa

Więcej ogłoszeń od TOBIS Nieruchomości

Kontakt