Pensjonat w samym centrum Polanicy-Zdrój, 28 pokoi

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu fantastyczny Pensjonat, który znajduje się w samym centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość jest prowadzona od 1998 roku, dlatego nie trzeba nikomu zbytnio przedstawiać jego zalet. Pensjonat od czasu jego zakupu przeszedł kilka ulepszeń/modyfikacji. Właściciele po zakupie nieruchomości zainwestowali spore fundusze na wykonanie generalnego remontu. Następnie w 2001 roku była jedna rozbudowa, a trzecie piętro zostało dobudowane w 2006 roku. Dzięki ciężkiej pracy i dużemu nakładowi finansowemu Pensjonat może przyjmować dużą ilość gości, a ci goście mogą cieszyć się z bardzo dobrych warunków jak również różnych udogodnień. W budynku znajdują się 28 pokoi ( 52 łóżka). Dodatkowo do dyspozycji gości jest salon masażu, jacuzzi, sauna, siłownia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest odległość od centrum oraz widoki z okna. Do restauracji i deptaka mamy zaledwie 60 m.
Odwiedzający Pensjonat doceniają jego wszystkie zalety i wystawiają mu na różnych portalach bardzo wysokie oceny. Właściciele nieruchomości dbają o każdy szczegół dzięki czemu każdy gość czuje się u nich jak w domu i wraca do nich wiele razy. Na wypoczynek do pensjonatu przyjeżdżają również goście z innych krajów.
Aktualnie właściciele nieruchomości przyjmują gości na nocleg ze śniadaniem, ale jest możliwość rozszerzenia działalności o prowadzenie imprez okolicznościowych, inwentów, szkoleń i różnych imprez. Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł osiągnąć jeszcze większe dochody. Pensjonat jest gotowy do prowadzenia dlatego od razu można na inwestycji zarabiać. Dodatkowo w cenie baza klientów.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.

Opis:
■ powierzchnia gruntu 1579 m2 z możliwością dokupienia ziemi obok, a w niedalekiej przyszłości można również będzie można kupić sąsiadujący z drugiej strony budynek. Dzięki temu można rozbudować Pensjonat lub zagospodarować ziemie na dodatkowe usługi,
■ powierzchnia użytkowa 1022 m2,
■ budynek powstał w 1908 roku, jest wpisany do rejestru zabytków, ale nie jest zabytkiem,
■ jest możliwość zrobienia basenu, co może jeszcze bardziej uatrakcyjnić nieruchomość,
■ obiekt posiada wyposażoną profesjonalnie kuchnię,
■ jadalnia, która pomieści jednocześnie wszystkich gości,
■ częściowe podpiwniczenie,
■ 28 pokoi z czego w jednym z nich może zamieszkać przyszły właściciel,
■ w każdym pokoju łazienka,
■ w 6 pokojach loggia,
■ w pokojach TV, lodówka,
■ 52 łóżka,
■ podział pokoi: 2x pokoje trzyosobowe, 5x pokoje jednoosobowe, 21x pokoi dwuosobowych,
■ ogólnodostępna biblioteczka,
■ na sali restauracyjnej kominek,
Media:
■ wszystkie media miejskie
■ ogrzewanie gazowe,
Koszty utrzymania:
■ prąd około 3000 zł,
■ gaz około 6 tys.,
■ woda około 400 zł.
■ śmieci 790 zł.
■ podatek od nieruchomości 4741 zł na kwartał,
■ koncesja na piwo i wino 350 zł na kwartał,

Okolica:
■ centrum miejscowości dzięki czemu wszędzie jest blisko,
■ do gór około 20 km,
■ las 300 m,
■ rzeka 300 m,
■ w niedalekiej przyszłości na ulicy, gdzie jest Pensjonat ma powstać punkt widokowy.
■ na terenie budynku znajduje się ogród z nasadzeniem różnego gatunku drzew, krzewów i kwiatów. Na terenie ogrodu stoi wiata, można tam również grilla.
■ Nieruchomość dostępna w ciągu miesiąca.
■ Możliwość zakupu nieruchomość na kredyt.
■ Jako agencja podpisujemy z Państwem umowę w celu jak najsprawniejszego przeprowadzenia transakcji, po skuteczności której rozliczamy się prowizyjnie.

■ Decydując się na najem nieruchomości przez POŚREDNIKA masz gwarancję bezpiecznej transakcji z ubezpieczeniem OC!
■ BEZPŁATNIE oferujemy doradztwo w zakresie finansowania nieruchomości.
■ Jeśli jesteście Państwo zadowoleni z obsługi prosimy o polecenie nas znajomym.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego, lecz stanowi zaproszenie do rokowań w myśl art. 71 kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Zapraszam serdecznie do kontaktu i na bezpłatną prezentacje.