Pełne media,obok DK11,blisko S6, pod inwestycję

POZDOM NIERUCHOMOŚCI polecają do sprzedaży działkę budowlaną w miejscowości Sianożęty, gmina Ustronie Morskie. Sianożęty to niewielka miejscowość, która w ostatnim czasie intensywnie się rozwija, położona 12 km od Kołobrzegu, 32 km od Koszalina, 3 km do Ustronia Morskiego.

Przedmiotowa nieruchomość znajduje się tuż przy drodze krajowej nr 11 z Koszalina do Kołobrzegu w odległości około 800 metrów w linii prostej od morza. Teren równy, zbliżony do prostokąta, dłuższym bokiem przylegający do ul. Koszalińskiej. Aktualnie wjazd na działkę znajduje się z bocznej, asfaltowej ulicy, ale docelowo można wystąpić o pozwolenie na wjazd od strony ul. Koszalińskiej. W niewielkiej odległości od działki (około 1,5 km) znajduje się węzeł trasy ekspresowej S6, zapewniający szybki i bezkolizyjny dojazd do Koszalina i Kołobrzegu.

Powierzchnia działki to 2796 m2

Wymiary działki to: front 39,02 metrów x 71 metrów.

Na działce znajdują się wszystkie media : prąd, siła, woda, gaz, kanalizacja.

Obecnie działka w części jest zabudowana domem mieszkalnym wolno stojącym, w którym zostały wyodrębnione 2 mieszkania. Dom ma powierzchnię około 100m2, wymaga częściowego remontu, ale nie jest on konieczny żeby móc zamieszkać od zaraz (m.in., okna zostały wymienione na pcv, zainstalowane ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego). W 2021r. został wymieniony dach.

W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenie, gdzie dopuszczalna jest zabudowa usług turystycznych z lokalizacją zabudowy mieszkaniowej i usługowej, w tym handlu, obsługi ludności i gastronomii. Plan zagospodarowania zezwala na lokalizację: 1. budynków usługowych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi); 2. zabudowy mieszkalno- usługowej, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi; 3. zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki.

Cena 595 000 zł. do ewentualnych rozmów.

Ciekawa oferta dla inwestora ze względu na lokalizację (położenie przy drodze krajowej o dużym natężeniu ruchu pomiędzy Koszalinem a Kołobrzegiem) duże możliwości zabudowy działki oraz media, które są na działce.

Oferta prowadzona na zasadach wyłączności.

Kontakt: Anna Linetty, POZDOM NIERUCHOMOŚCI, kom. 503103773

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.