Osiedle Mieszczańskie, 3 pokoje 69m2 + 35m2 tarasy

Trzypokojowe mieszkanie z komfortowym rozkładem i otwartą przestrzenią - powierzchnia użytkowa mieszkania 69,27 m2. Odświeżone trzy lata temu (odmalowane ściany, nowe drewniane podłogi).

Mieszkanie znajduje się na Osiedlu Mieszczańskim przy ulicy Hubskiej, w środku osiedla - nie słychać szumu aut i głównej ulicy. Niedaleko rewitalizowany teren i planowany Park Henrykowski, spod osiedla drogi rowerowe do centrum oraz w stronę ulicy Buforowej. 

Inwestycja to kompleks budynków mieszkalnych zrealizowany w 2010 roku. Osiedle zamknięte, posiada monitoring, dwie budki z ochroną, dwa place zabaw, zadbane tereny zielone oraz parking podziemny. 

Do mieszkania przynależą dwa tarasy, dwa miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska (5,97 m2) - wliczone w cenę. Okna balkonowe oraz ułożenie mieszkania sprawia, że jest ono jasne, słońce oświeca salon mniej więcej do godziny 14.00, po południu przenosi się na drugą stronę (od strony sypialni oraz drugiego tarasu). Rolety zewnętrzne zamontowane na wszystkich oknach (mają ok. 10 lat), elektryka pod zamontowanie nowych automatycznych rolet doprowadzona do wszystkich okien.

Doskonała lokalizacja dla rodzin, osób ceniących spokojne osiedle, ale też bliskość centrum i najpotrzebniejszych usług. Okolica z doskonałym dojazdem do centrum (10 minut tramwajem do przystanku Arkady Capitol). W najbliższej okolicy znajdują się m.in. szkoła, przedszkola, żłobki, uczelnie wyższe, siłownie, sklepy.

Mieszkanie sprzedawane z całą zabudową wraz ze sprzętami w zabudowie (bez sprzętów wolnostojących typu czajnik, Thermomix, toster itp.)  - zabudowa kuchni z płytą indukcyjną, piekarnikiem, okapem, lodówką, zmywarką, szafa w sypialni, podłoga drewniana w całym mieszkaniu ( z wyłączeniem łazienki - bambusowe panele), łazienka z wanną oraz kabiną prysznicową (pralka nie zostaje w mieszkaniu), drewniane łóżko 160x200 z pojemnikiem oraz stolikami - do negocjacji.

Otoczenie nieruchomości:

• ok. 100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego (linie: 8, 16, 31, 110,125, 245, 800, 810,) 
• 10 minut pieszo do Dworca Głównego, około pół godziny spacerem do Rynku
• 1,7 km do Parku Tarnogajskiego, niecałe 3 km do Parku Wschodniego, 3,5 km do Parku Brochowskiego
• w budynkach osiedla: Żabka, dentysta, fryzjer, optometrysta, Alab, Balduno Manufaktura, Hert, Duży Ben, Whoo Thai i inne 
• 15 minut spacerem do Aquaparku
• osiedle sąsiaduje z terenem Browaru Mieszczańskiego - wykorzystywane miejsce na imprezy kulturalne, targi żywności, zloty food trucków itp.
• w pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura, drogi rowerowe wraz ze stacjami rowerów miejskich
• łatwy dostęp do centrum handlowego Wroclavia, Arkady, Galeria Dominikańska
• kilka minut spaceru do większych sklepów Lidl, Biedronka,Auchan oraz Kaufland,dwa paczkomaty, Hala Kupców, okolice zapewniają również dostęp do mniejszych sklepów osiedlowych (spożywcze, warzywniaki, piekarnie, cukiernie, lodziarnie - Polish Lody oraz Krasnolód)

ZNAKOMITE jako mieszkanie dla rodziny, ale również dla osób ceniących bliskość do miasta oraz pobliskich uczelni - Uniwersytetu Ekonomicznego, oraz wydziałów pedagogicznego oraz psychologii na ul. Dawida. Bezpośredni dojazd tramwajem na Politechnikę Wrocławską (ok.15 minut tramwajem nr. 16 spod osiedla).

Układ pomieszczeń:

• pokój z aneksem kuchennym  oraz otwartą przestrzenią połączoną z przedpokojem- ok. 34 m2
• sypialnia - 13,50 m2
• pokój - ok. 15,50  m2
• łazienka z wc - ok. 6 m2 (aby zmieściła się wanna, łazienka była powiększana porównując do oryginalnych planów mieszkania)
• dwa tarasy - 13,64 m2 oraz 20,34 m2

Dodatkowo:

• dwa miejsca parkingowe (obok siebie) w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki schodowej -  za oba w sumie 70 000 PLN (wliczone w cenę)
• komórka lokatorska (wliczona w cenę)

Najważniejsze informacje:

Opłaty: czynsz około 680 zł plus ciepło oraz prąd (według zużycia).

Mieszkanie wykończone w dobrym standardzie, wraz z kuchnią i łazienkę gotowe do wprowadzenia

Winda obsługująca również poziomy garażu podziemnego.

Spokojne sąsiedztwo.

Bliskość linii tramwajowych oraz przystanków autobusowych.

Cena całkowita: 880 000 PLN

Oferta bezpośrednia, bez pośredników.

Kontakt telefoniczny po godzinie 16. Przed 16 SMS.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Nie wyrażam zgody na reklamę swojej firmy używając tego ogłoszenia, wystawianie oraz zamieszczanie tego ogłoszenia przez osoby trzecie, pośredników, portale informacyjne na innych portalach. Sprzedaję mieszkanie jako osoba prywatna.