Ostanie wolne! Bliźniak z garażem w spokojnej częś

Przedstawiamy ofertę ostatniego wolnego blizniaka, położonego w spokojnej części Opola, dzielnica Grotowice-Metalchem. Lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku jednorodzinnym, w zabudowie blizniaczej, o powierzchni około 104m2 (w tym garaż około 22m2) i składa się z:

Rozkład pomieszczeń:

- parter: wiatrołap, pokój dzienny z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka oraz miejsce garażowe. Istnieje możliwość oddzielenia kuchni od strefy gościnnej.

- piętro bez skosów z wyjściem na taras! na którym przewidziano 2 pokoje, korytarz, garderobę i łazienkę,

- strych do wyłącznego użytku!

Do nieruchomości przynależy duża działka około 250m2.

Budynek jest w trakcie budowy a termin oddania to już III kwartał 2024r.

Media:

• prąd,


• woda miejska/wodociąg,


• gaz,


• kanalizacja,


• ogrzewanie gazowe z piecem VAILLANT dwufunkcyjnym,


• grzejniki w części pomieszczeń;

Wysoki standard wykonania budynku:

• wykonany w technologii Porotherm,


• tynki gipsowe,


• hydraulika (+ wyprowadzenie wody na ogród),


• elektryka,


• elewacja, ocieplenie styropianem 20cm,


• dach pokryty dachówką ceramiczną,


• okna: PCV, trójszybowe Igloo Energy z ciepła ramką,


• rolety elektryczne, brama garażowa z napędem elektrycznym,


• ogrzewanie podłogowe: na parterze i w łazience na górze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki,


• drzwi wejściowe - antywłamaniowe i energooszczędne,


• między segmentami podwójna ściana która niweluje odgłosy z sąsiedniego budynku,


• strych do wyłącznego użytku,


• możliwość indywidualnej aranżacji rozkładu pomieszczeń.

Nowoczesny segment położony jest na terenie niezalewowym, nieopodal lasu. Bezpieczna przestrzeń dla rodziny, a także dużo zieleni wokół zachęca do rodzinnych spacerów. Bardzo dobra lokalizacja, odległość do centrum miasta to zaledwie 8km, blisko sklepów, przystanku MZK linii 7, przystanku PKP Opole-Grotowice, przedszkola oraz kościoła.

Kupujący zwolniony z płacenia podatku PCC!

Polecamy również bezpłatne porównanie ofert kredytowych na sfinansowanie zakupu.

Biuro sprzedaży:

Makar Nieruchomości

Plac Św. Sebastiana 3

45-030 Opole

Polisa w TUiR WARTA S.A. (zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami)

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Szymon Makar

::oferta eksportowana z programu mediaRent::