Logo
Wróć do listy
Dom na sprzedaż
dolnośląskie
Wrocław
Krzyki
Ołtaszyn
ul. Stefana Starzyńskiego
Ołtaszyn - dom do zamieszkania lub pod inwestycję
Ołtaszyn - dom do zamieszkania lub pod inwestycję

Ołtaszyn - dom do zamieszkania lub pod inwestycję

1 230 000 zł
Wrocław, Krzyki, Ołtaszyn, ul. Stefana Starzyńskiego
4 440 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
300 m²
Powierzchnia:
277 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
9
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
3 piętra i więcej
Materiał budynku:
pustak
Rok budowy:
1986
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Okna:
drewniane
Położenie:
miasto

Opis

Na sprzedaż zielony dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem z winoroślą do zamieszkania lub pod inwestycję na wrocławskim spokojnym Ołtaszynie (część willowa – cicha i zielona).

Dom jest o powierzchni netto wg PN-ISO 9836:1997 równej 326,33 m.kw. położony na działce 300 m.kw.

Łączna powierzchnia podłóg wynosi 277,57 m.kw. + taras 22,39 m.kw + balkon 12,67 m.kw + loggia 13,70 m.kw.

Nieruchomość 3 kondygnacyjna + antresola.

Idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub na podział na 3 odrębne samodzielne mieszkania :

  • Parter z tarasem i przepięknym ogrodem. Ogród sąsiaduje z parkiem – słoneczny Park na Ołtaszynie z siłownią i miejscami rekreacji. Idealne dla rodziny, bądź osób trenujących lub lubiących wypoczynek.
  • Piętro z dużym balkonem z winoroślą pod ręką,
  • Poddasze z balkonem/loggią i dużą antresolą.

Parter to ok. 88 m.kw. + Taras 22 m.kw. : Pokój I + Pokój II + Kuchnia + Łazienka z wanną i WC + Przedsionek z Hallem + Pomieszczenie gospodarcze ze składem + Piwnica + Garaż + Taras. Z pokoi I i II bezpośrednie wyjście na piękny zielony duży taras i ogród.

Istnieje możliwość zaadoptowania parteru na osobne mieszkanie lub biuro z niezależnym wejściem.

Piętro to ok. 90 m.kw. + Balkon 13 m.kw. : Pokój III + Pokój IV + Pokój V + Pokój VI + Łazienka z prysznicem + WC + Kuchnia + Przedpokój + Balkon.

Poddasze to ok. 75 m.kw. + Loggia 14 m.kw. : Pokój VII + Pokój VIII + Łazienka + Loggia.

Antresola to ok. 25 m.kw. podłogi (skosy) : Sypialnia IX.

Przejście pomiędzy piętrami przez wewnętrzną klatkę schodową.

Rozkład funkcjonalny całego domu wraz z wymiarami i powierzchniami widać na załączonych poglądowych rysunkach kondygnacji.


Istnieje również możliwość drobnej przebudowy z wykorzystaniem balkonu, bądź poprzez dobudowanie zewnętrznej klatki schodowej - jeśli ktoś chciałby rozdzielać kondygnacje na samodzielne mieszkania z oddzielnymi wejściami.

Możliwość parkowania w garażu, na podjeździe czy na chodniku wzdłuż ulicy przed domem.

Nieruchomość idealna dla rodziny wielopokoleniowej czy mieszkanie pracownicze z dużym potencjałem zagospodarowania pod różne potrzeby mieszkańców.

Media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja); ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego zainstalowanego w pomieszczeniu gospodarczym.

Dom stoi na posesji otoczonej żywopłotem.

Jest zlokalizowany w części Ołtaszyna powstałej w latach 80 i 90 w związku z czym jest bardzo dobrze skomunikowany, a dojazd odbywa się drogami asfaltowymi.

W okolicy, w promieniu 100-1300 m znajdują się przedszkola, szkoły, żłobki, boisko sportowe, place zabaw dla dzieci, przychodnie lekarskie, liczne sklepy (Żabka / Lidl / Biedronka), piekarnia, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe.

Blisko do AOW, autostrady A4, CH Park Bielany oraz Wschodniej Obwodnicy Wrocławia (planowane domknięcie całego ringu 2023 rok). W pobliżu ścieżki rowerowe. Rejon dobrze skomunikowany (w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe 112, 113, 127, 144 i 612).

W najbliższych latach planowany jest dodatkowo Tramwaj na Ołtaszyn i w pobliżu przystanek kolei nr 285 na Partynicach.

Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja: Wrocław-Krzyki. Osiedle Ołtaszyn.
Działka 300 m.kw.
Rok budowy: ok. 1986
Stan techniczny: do odświeżenia
Garaż: tak

Piwnica : tak
Stan prawny: własność

NOTA PRAWNA

Powyższe informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zastrzegam możliwość pomyłek, które sprostuję po ich wykryciu.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest moją własnością. Wszelkie prawa zastrzeżone. 

Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej mojej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

ogrodzenie

  • żywopłot
  • metalowe

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • prąd
  • gaz
  • internet
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

informacje dodatkowe

  • strych
  • piwnica
  • garaż

Mapa