Logo
WróćDziałka na sprzedażmazowieckielegionowskiRembelszczyznaPolnaOkazja. Duża działka w atrakcyjnej cenie

Okazja. Duża działka w atrakcyjnej cenie

582 030 zł
Polna, Rembelszczyzna, legionowski, mazowieckie
290 zł/m²
Okazja. Duża działka w atrakcyjnej cenie

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
2 007 m²
Typ działki:
budowlana
Wymiary:
90x27

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 2007 m2 w kształcie prostokąta i wymiarach 90x27– objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą do sprzedania działek.

Do działki (nr 118/9 i 120/6 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.

Duża powierzchnia działki pozwala na:
- budowę budynku mieszkalnego z częścią usługową (ok 800m2 działki)
- wykorzystanie części działki przez którą biegnie linia wysokiego napięcia np. na parking, składowanie maszyn i urządzeń o większych gabarytach itp. (ok 1.400m2 działki)
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej. Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
- budynków gospodarczych, garażowych do 5 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,05
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki z nakazem urządzenia powierzchni chłonnej
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Na działce biegnie sieć elektroenergetyczna wysokiego napięcia ( z możliwością zabudowy w odległości 19m), oraz gazociąg niskiego ciśnienia ( z możliwością zabudowy w odległości 15m)
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, przedszkola 2 km,
supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.
Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33
Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

media

  • prąd
  • gaz
  • woda

dojazd

  • utwardzony

Mapa

Raport cen ofertowych

Działki, legionowski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Nest Group Daniel Krawczak