Logo
WróćInwestycja deweloperskamazowieckieWarszawaWłochyul. ks. Juliana ChrościckiegoOgrody Włochy III Etap - Lokale Użytkowe

Ogrody Włochy III Etap - Lokale Użytkowe

od 3 060 zł/m²
Warszawa, Włochy, ul. ks. Juliana Chrościckiego
Nieruchomości:11
Deweloper:OGRODY INVEST Sp z o.o
38,25 m² do 161,17 m²
Ogrody Włochy III Etap - Lokale Użytkowe

Szczegóły inwestycji

3
Stan inwestycji:
ukończona
Ogłoszenia:
Ogłoszenia 11
Typ nieruchomości:
lokale użytkowe

Nieruchomości w tej inwestycji

Opis

„Ogrody Włochy”  3 – ETAP to budynek odebrany do użytkowania, z pasażem lokali usługowo-handlowych zlokalizowanych od frontu ulicy Pola Karolińskie – równolegle do ul. Al.4 czerwca 1989 – Lazurowej) w dzielnicy Włochy. W ofercie znajdują się lokale przeznaczone do wynajmu o zróżnicowanych metrażach od 38 do 160 m2.

Oferta lokali:
Od 38 do 161 m2 lub więcej/  możliwość połączenia kilku lokali / POSTOJOWE W PRZYPADKU OGŁOSZENIA PANDEMII !

Promocja przez 1-wszy rok wynajmu !
Ceny / stan surowy tzw. „ deweloperski „
Powyżej > 100 m2 =  od 55 zł/m2
Poniżej < 100 m2 = od 65 zł/m2
Finalna wartość ceny wynajmu netto za m2, uzależniona jest od wielkości pomieszczenia, lokalizacji, branży i stanu wykończenia lokalu. Koszty administracyjne =  5 zł/m2. Brak kosztów ukrytych związanych min. z reklamą

POTENCJAŁ DZIELNICY

Nowe Włochy to dzielnica intensywnego rozwoju, przyciągająca coraz więcej nowych klientów jak i przedsiębiorców. Rynek nie jest tu mocno nasycony, wręcz przeciwnie, dlatego występuje duże zapotrzebowanie na różnego typu usługi. Niekwestionowanym atutem prezentowanego lokalu jest jego położenie, w sąsiedztwie zrealizowanych 3 dużych inwestycji mieszkaniowych, tj. „ Zielonej Italii”, / ok.1000 mieszkań/ oraz vis a vis osiedla „Ogrody Włochy”, /ok.700 mieszkań/. W sumie to około 2000 mieszkań w promieniu 20 m a tym samym wielokrotność unikatowych klientów, poszukujących usług w miejscu ich zamieszkania.

Standard „deweloperski”:

  • Lokale odebrane do użytkowania
  • do samodzielnej aranżacji, bez b. montażu
  • Wysokość pomieszczeń: 3,00 h
  • Posadzka – wylewka betonowa, zbrojona przygotowana pod wykończenie
  • Ściany – bloczek, częściowo malowane
  • Instalacje – przyłącza lokalowe w szachtach, doprowadzenie wod-kan po uzgodnieniu z najemcą punktu
  • Instalacja centralnego ogrzewania: grzejniki płytowe w lokalach
  • Instalacja wentylacji: wentylacja mechaniczna wentylatory wyciągowe, możliwość montażu urządzeń dla klimatyzacji.
  • Instalacja elektryczna i trójfazowa doprowadzona do lokalu.
  • Instalacja teletechniczna: telefoniczna/internetowa – jedno gniazdo, do rozprowadzenia w lokalu

LOKALIZACJA
Lokale usługowe znajdują się na parterze 5 piętrowego budynku, bezpośrednio przy ulicy Pola Karolińskie, na terenie z realizowanej inwestycji „Ogrody Włochy”. Osiedle jest bardzo dobrze widoczne z głównego ciągu komunikacyjnego tj. ulicy Lazurowej i ul. 4 Czerwca 1989 r, która przebiega równolegle do ulicy Pola Karolińskie, przy której zlokalizowane są usługi. vis a vis OSIEDLA Zielona Italia i Chrościckiego

KOMUNIKACJA
Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska, oferuje szybki dojazd z Włoch do Bemowa,( 3 min), Ursusa(5 min.) i Centrum Warszawy,(30 min). Oprócz kilkunastu linii autobusowych (bezpośrednio przy osiedlu znajduje się pętla autobusowa, z której odjeżdżają autobusy nr: 127, 194, 206, 220) oraz przystanki przy ulicy. W Nowych Włochach kursuje również kolejka SKM zlokalizowana 15 minut spacerem od osiedla. W pobliżu planowana linia metra „Połczynska” ok. 15 min. spacerem.

informacje dodatkowe

  • teren zamknięty
  • winda

Mapa

Więcej ogłoszeń od OGRODY INVEST Sp z o.o