Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
dolnośląskie
Legnica
Obiekt usługowy, Yield 7,75%,
Obiekt usługowy, Yield 7,75%,

Obiekt usługowy, Yield 7,75%,

15 499 000 zł
Otodom Finanse:kalkulator kredytu hipotecznego
Legnica, dolnośląskie
4 442 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
3489 m²
Przeznaczenie
usługowy
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
gotowy
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Legnica, budynek usługowy, sprzedaż.

Obiekt skomercjalizowany - wieloletnie umowy najmu oraz wysoka rentowność.

Yield 7,75 % przy cenie sprzedaży 15 499 000,00 PLN NETTO.

Na sprzedaż bardzo reprezentacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 3489 m2. Położony przy ul. Najświętszej Marii Panny 2, która jest głównym ciągiem handlowym i turystycznym Legnicy
zlokalizowanym na terenie historycznego Starego Miasta w pobliżu katedry.

Bardzo duży ruch pieszy i samochodowy (od ul. Św. Piotra).

Ulica Najświętszej Marii Panny jest jedną z najstarszych ulic miasta Legnicy. Ciągnie się pomiędzy dwoma średniowiecznymi kościołami: św. Piotra i Pawła w Rynku oraz Najświętszej Marii Panny od którego pochodzi nazwa ulicy.

Budynek usytuowany na skrajnej działce, dzięki czemu jest bardzo dobrze widoczny dla potencjalnych klientów.

W pobliżu ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz wiele budynków użyteczności publicznej, które generują duży ruch pieszy m.in. katedra, liczne restauracje, banki, liczne punkty handlowe, Galeria Piastów, Urząd Miasta Legnica, liceum.
W najbliższym otoczeniu znajdują się również liczne przystanki komunikacji miejskiej.

W roku 2018 został przeprowadzony gruntowny remont całego obiektu.

Całkowita powierzchnia istniejącego obiektu handlowo - usługowego przeznaczona jest pod usługi i handel. Na parterze powstały lokale handlowe, układ pomieszczeń na wyższych kondygnacjach tworzą powierzchnie z przeznaczeniem na biura, szkoły i gabinety.

Obiekt usytuowany na działce nr 312 i 314 o łącznej pow. 1615 m2.

Najemcy

Przyziemie:
- lokal do wynajęcia

PARTER
- Rossmann
- Credit Agricole
- EFL Service
- Dębowy Zaułek - sklep internetowy z tekstyliami

I PIĘTRO
- Majk-Textile
- 2 wolne lokal

II PIĘTRO
- Szkoła Fischer
- Szkoła Tańca
- wolny lokal ? rozmowy ze Szkołą Tańca w sprawie najmu tej powierzchni

Dodatkowo:
- możliwość zagospodarowania przestrzeni pod 8 mieszkań lub dodatkowe powierzchnie biurowe
- łączna powierzchnia do adaptacji 421,37 m2

Dokumenty:
Szczegółowe przychody, koszty obsługi obiektu, KW, rzuty pięter, rzut zagospodarowania terenu oraz dokumentacja techniczna budynku do wglądu po uprzednim kontakcie podmiotów zainteresowanych zakupem.

Technologia budowania:
- cegła
- drewniana stolarka okienna
- konstrukcja dachu żelbetonowa
- dach wykończony papą
- elewacja tynk mineralny
- wszystkie lokale zostały wykończone pod klucz. Po wyprowadzce najemcy wszystkie
elementy wykończenia lokalu pozostają bez ponoszenia przez właściciela obiektu
kosztów na rzecz najemcy

Wyposażenie obiektu i media:
- prąd, siła
- woda
- kanalizacja sanitarna
- kanalizacja opadowa
- kamery i alarm z bezpośrednim monitoringiem firmy ochroniarskiej 24H
- instalacja przeciwpożarowa
- instalacja hydrantowa
- internet /światłowód/
- linia telefoniczna
- winda towarowa /dostęp do każdego z pięter/
- 5 miejsc postojowych dla najemców

Wentylacja:
- grawitacyjna

Ogrzewanie:
- miejskie
- nagrzewnice sufitowe

Otoczenie:
- Poczta Polska
- Urząd Miasta
- Banki
- liczne punkty handlowe
- Galeria Piastów
- liczne restauracje
- katedra
- liczne przystanki komunikacji miejskiej
- bardzo duży ruch pieszy i samochodowy

Odległości:
- Warszawa 428 km, Poznań 177 km, Kraków 329 km, Wrocław 78 km
- Zgorzelec 94 km, Berlin 274 km, Praga 266 km
- do portu Lotniczego we Wrocławiu 75 km /52 min/

Cena sprzedaży:

15 499 000,00 PLN NETTO ( + VAT 23% ) - cena do negocjacji

Yield 7,75 %

Kupujący nie płaci prowizji na rzecz biura WGN za pośrednictwo w kupnie nieruchomości

Oferta biura WGN Nieruchomości Bolesławiec

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
prąd, gaz, internet, telefon, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
dojazd asfaltowy

Mapa

Więcej ogłoszeń od WGN Bolesławiec