Obiekt przemysłowy blisko węzła A1
Hala/Magazyn na sprzedaż
Przeznaczenie:
handlowe produkcyjne biurowe magazynowe
Stan wykończenia:
stan surowy otwarty
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Budynek i materiały
Wysokość:
9 m
Konstrukcja:
murowana
Ogrzewanie:
nie
Posadzka:
brak
Ogrodzenie:
tak
Parking:
nieutwardzony
Dojazd:
nieutwardzony
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Media i bezpieczeństwo
Media:
szambo prąd woda
Opis
Szanowni Państwo,
Biuro Nieruchomości Landowscy przedstawia Państwu nieruchomość:
Obiekt produkcyjny w stanie surowym otwartym, o projektowanej powierzchni całkowitej 968,50 m2, położony na działce przemysłowej o powierzchni 1,0142 ha, przy ul. Piaskowej w Janowie, niedaleko węzła A1 pod Starogardem Gdańskim.
Lokalizacja: nieruchomość położona w odległości 300 metrów od drogi wojewódzkiej nr 222 łączącej Starogard Gdański i Skórcz (dalej prowadząca do Torunia), ze świetnym dojazdem do węzła autostrady A1 w Ropuchach (około 8 km). Z drugiej stronie omijając Starogard Gdański wzdłuż jego wschodniej granicy w kilka minut dotrzesz do drogi krajowej nr 22 (15 km do węzła A1 w Swarożynie), lub do drogi wojewódzkiej kierującej do Trójmiasta (4 km), równie blisko jest drogi w kierunku Chojnic.
Doskonała lokalizacja z uwagi na dostępność głównych dróg, jednocześnie położona nieco z dala od osiedli mieszkaniowych. W bliskiej odległości specjalna strefa ekonomiczna, tereny zakładów Polpharma, zakłady: Akomex, Gillmet, Hanseatic, czy też miejska elektrociepłownia.
Działka nr 51/1 o powierzchni 1,0142 ha, w kształcie prostokąta o przybliżonych wymiarach 80 x 126 metrów z wjazdem od strony południowej z drogi gminnej (gruntowej). Teren o lekkim nachyleniu w kierunku drogi, w ostatnim czasie zrównany i przygotowany do sprzedaży. Posesja ogrodzona (ogrodzenie panelowe).
Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega linia energetyczna 110 kV.
Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w części przeznaczona pod tereny zabudowy produkcyjnej, magazyny i składy oraz zabudowę usługową. Sposoby zagospodarowania terenu:
· Lokalizacja budynków i budowli produkcyjnych, magazynowych i usługowych, wiat, placów składowych,
· Lokalizacja zabudowy usługowej, w tym z zakresu instytucji produkcyjnych, instytucji finansowych, instytucji gospodarczych, instytucji administracji,
· Lokalizacja zabudowy usługowej z zakresu handlu, w tym handlu hurtowego, logistyki,
· Lokalizacja budynków usługowych pomocniczych, w szczególności z zakresu administracji, obsługi socjalno-bytowej,
· Lokal mieszkalny towarzyszący zabudowie usługowej i produkcyjnej.
Ustalenia planu: maksymalna powierzchnia zabudowy do 50%; minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%; minimalna powierzchnia nowowydzielanej działki = 2500 m2; wysokość zabudowy do 12 metrów; maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się zastosowanie dla części budowli wysokości do 25 metrów na powierzchni budowli nie przekraczającej 25% podstawowej bryły; dach płaski lub stromy – dwuspadowy lub wielospadowy o dowolnym kącie nachylenia.
Budowa budynku została rozpoczęta na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę z 2001 roku. Nieruchomość doprowadzona do obecnego stanu surowego otwartego, gotowa do dalszych prac.
Pozwolenie na budowę obejmuje budowę budynku masarni, przyłącza wodociągowego i dwóch bezodpływowych zbiorników na ścieki. Projekt obejmuje obiekt o powierzchni użytkowej parteru = 784,90 m2, piętra = 106,60 m2 oraz piwnicy = 77,00 m2. Obecny stan obiektu pozwala na dowolną zmianę przeznaczenia budynku (zgodnie z planem zagospodarowania) oraz jego wewnętrznego układu.
Media: przyłącze energetyczne na działce, przyłącze wodociągowe w drodze przy granicy działki, brak przyłącza kanalizacji i gazu.
Nieruchomość stanowi pełną własność na odrębnej księdze wieczystej.
Nowym nabywcom gwarantujemy:
•Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu,
•Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących),
•Ponadto każdą z transakcji nadzoruje licencjonowana Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFFRN - Amelia Landowska - licencja nr 23123.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.
Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Szymon Górecki (licencja pośrednika nr 23124) pod nr tel. .
Polecamy i serdecznie zapraszamy do prezentacji nieruchomości!
Aktualizacja: 25.11.2024
Dodano: 22.10.2024
ID: 66038971
Nr. w biurze: 33/8403/OOS
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Szymon Górecki
Oferta biura nieruchomości