Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
wielkopolskie
wrzesiński
Września
Obiekt prod.-mag. z socj.-biur. pow. użytk.5000 m2

Obiekt prod.-mag. z socj.-biur. pow. użytk.5000 m2

1 800 000 EUR
Września, wrzesiński, wielkopolskie
1 519 zł/m²
Obiekt prod.-mag. z socj.-biur. pow. użytk.5000 m2

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
5 000 m²
Rynek:
wtórny

Opis

1. Położenie:  na południowy wschód od Poznania, z dobrym dojazdem do  autostrady A2.

2. Obiekt produkcyjno – magazynowo – biurowy  wybudowany w latach 80 i 90-tych, zmodernizowany w roku 2013,  usytuowany na działkach o łącznej pow.   ok. 2,9 ha,  znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i obejmuje następujące budynki:

·  hala produkcyjno – magazynowa, o łącznej pow. ok. 2955  m2 (dług. 99 m  i szer. 29,8 m) o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian oraz pokrycia dachowego z płyt warstwowych, posadzką betonową niepylną o nośności 100 kN/m2, składającą się z 2 naw:

¨    nawy głównej o szer. 18 m i wys. ok. 10m, wyposażonej w:

Ø  3 suwnice hakowe na wys. 7,9 m i udźwigu 5t (istnieje możliwość zamontowania dodatkowej suwnicy 12,5 t)

Ø  2 bramy wjazdowe z poziomu 0 o wymiarach  h x b 4,5 x 4 m oraz 5 x 5 m

Ø  2 drzwi wejściowych z zewnątrz do hali

Ø  instalację wody technologicznej

¨      nawy bocznej o szer. 11,8m i  wys. 7 m przy okapie, wyposażonej w:

Ø  2 suwnice hakowe o wysokości podnoszenia 5 m i udźwigu 3,2 t.

Ponadto hala jest wyposażona w:

¨  instalację sprężonego powietrza (sprężarka 22kW w budynku sprężarkowni)

¨  nową instalację oświetleniową

¨  3 olejowe nadmuchowe piece grzewcze (zbiorniki na olej w oddzielnym pomieszczeniu)

¨  3 nagrzewnice gazowe (obecnie nieużywane ze względu na brak zbiornika na gaz)

¨  instalację wyciągową (11 wentylatorów dachowych);

·    budynek magazynowy o pow.  ok. 1040 m2, dług. całk. 89 m, szer. 12 m i wys. 3,8m, podzielony na mniejsze pomieszczenia z niezależnymi wejściami, wyposażony w instalację elektryczną, część pomieszczeń ogrzewana za pomocą 3 nagrzewnic (obecnie nie używanych ze względu na brak zbiornika na gaz płynny); posiadający doprowadzony kabel światłowodowy;

·    budynek socjalno - biurowy, o pow. użytk. 896 m2,  dwukondygnacyjny, murowany, przylegający do nawy głównej. Budynek przeszedł remont kapitalny i modernizację w 2013 r. i jest wyposażony jest w instalacje:

¨      wodną, kanalizacyjną i grzewczą na olej opałowy

¨      telefoniczną oraz IT.

Z budynku (zarówno części socjalnej jak i biurowej) jest bezpośrednie przejście do hali.

·    budynek stacji sprężarek powietrza

·    budynek wartowni o pow. ok. 50 m2

 

3.  Infrastruktura:

·    sieć energetyczna: na terenie nieruchomości znajdują się 2 linie 15 kV, w tym linia podstawowa o maks. mocy przesyłowej 1600 kVA. Linia ta jest obecnie zakończona stacją transformatorową o mocy 630 kVA z możliwością rozbudowy. Druga linia stanowi rezerwowe zasilanie o mocy 200 kVA.  Zakład Energetyczny złożył pisemną deklarację o możliwości zwiększenia całkowitej mocy przyłączeniowej do 2,5 MW. 

·     sieć wodociągowa – miejska z 2 przyłączami do celów socjalno – bytowych oraz do  zasilania instalacji p.poż. (2 hydranty zewnętrzne)

·     sieć kanalizacji sanitarnej – z 3 przyłączami do kanalizacji miejskiej

·     sieć kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego

·     sieć gazowa w budowie – planowane przyłączenie do sieci w roku 2021; na terenie nieruchomości funkcjonowała instalacja LPG zasilana ze zbiornika naziemnego (obecnie zdemontowanego), która służyła do ogrzewania budynku magazynowego.

·     sieć telefoniczna

·     sieć światłowodowa doprowadzona do budynku biurowego

4.    Nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona, monitorowana, posiada utwardzone kostką        brukową miejsca parkingowe dla  samochodów osobowych, drogi komunikacji wewnętrznej         i place składowo – manewrowe o pow. ok. 1000 m2,  przystosowane do ruchu samochodów
       ciężarowych i wózków widłowych.

5.    Część terenu jest niezabudowana i umożliwia dalszą rozbudowę obiektu.

6.    Istnieje możliwość sprzedaży / wynajęcia części obiektu na warunkach do uzgodnienia.

7.    Cena sprzedaży: 1.800.000,- EUR + VAT.

8.    Miesięczny czynsz najmu:

·         hali produkcyjnej 17,- PLN/m2 + VAT

·         budynku magazynowego 9,50,- PLN/m2 + VAT

·         budynku socjalno – biurowego  21,- PLN/m2 + VAT.

       9.   Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w                           rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

 

Kontakt i bliższe informacje:
Witold Gburzyński
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.: + 48 602 596 595  e-mail:

przeznaczenie obiektu

  • produkcyjne
  • magazynowe

media

  • prąd
  • kanalizacja
  • woda

dojazd

  • asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, wielkopolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od INVESTA Witold Gburzyński