Obiekt komercyjny- centrum Lublińca ul. Damrota

Na sprzedaż budynek usługowo-biurowy położony w ścisłym centrum miasta
u zbiegu dwóch ulic z własnym miejscem parkingowym.

Niewątpliwie nieruchomość ta jest unikatowa ze względu na lokalizację i ogromny potencjał
inwestycyjny z własnym miejscem parkingowym i przy głównych szlakach komunikacyjnych
miasta. Dzisiaj to miejsce z szerokim potencjałem na biura, gabinety, oraz usługi.

Opis:
-powierzchnia obiektu: 189 m2,
-budynek niepodpiwniczony,
-piętrowy wraz z poddaszem do adaptacji,
-wykonany w technologii tradycyjnej,
-oddany do użytku w latach 60-tych,
-w 2003r. budynek w ramach remontu rozbudowany o część usługową
(dobudowano również klatkę schodową oraz częściowo nadbudowano o część mieszkaniową),
-nieruchomość posiada własny parking.

Układ funkcjonalny:
-budynek składa się z dwóch kondygnacji,
-parter o powierzchni około 122,9 m2: z wyodrębnionymi dwoma lokalami z osobnymi wejściami
-piętro o powierzchni około 53,6 m2: do zaadaptowanego mieszkania na piętrze prowadzi klatka
schodowa z osobnym wejściem z zewnątrz. Układ funkcjonalny mieszkania składa się z sypialni,
przedpokoju, łazienki, kuchni z salonem, kotłowni oraz balkonu. Mieszkanie jest połączone z
resztą poddasza, które nie zostało jeszcze zaadaptowane.

Parametry działek:
-kształt nieregularny
-powierzchnia: 404 m2
-wymiary: 23,5m x 23m x 7,5m x 9,5m x 11m

Atuty:
Oferta bardzo atrakcyjna dla potencjalnego klienta, który pragnie nabyć nieruchomość usługową,
w samym centrum miasta z własnym parkingiem, jak również wykorzystać funkcjonalność
nieruchomości co pozwala na wynajem kilku najemcom.

Lokalizacja:
Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią parkingi, droga publiczna oraz przylegające
budynki usługowe, placówki handlowe, kościół i rynek miejski.

Przeznaczenie działki:
Działka w planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Lublińca w całości przeznaczona jest
pod usługi oraz zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (U, MW).

Media:
-prąd
-woda
-kanalizacja
-gaz