Logo
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.

Zobacz
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
śląskie
Dąbrowa Górnicza
Pogoria
Żeglarska
Budynek z dostępem do linii brzegowej Dąbrowa Górn
Budynek z dostępem do linii brzegowej Dąbrowa Górn

Budynek z dostępem do linii brzegowej Dąbrowa Górn

4 990 000 zł
Dąbrowa Górnicza, Pogoria, Żeglarska
4 156 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
1200,55 m²
Przeznaczenie
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis


Unikalna nieruchomość w Dąbrowie Górniczej z dostępem do linii brzegowej – ul. Żeglarska / Pogoria I.

Ofertę wyróżnia niezwykle atrakcyjne położenie, nieruchomość usytuowana jest wzdłuż linii brzegowej zbiornika wodnego Pogoria I, co zapewnia piękne widoki, czyste powietrze oraz doskonałe możliwości inwestycyjne.

Działka gruntowa

Działka nr 20/1 o powierzchni 3658 m² zagospodarowana, ogrodzona, z wybrukowanym podjazdem. Oprócz budynku głównego na działce posadowionych jest 5 drewnianych domków letniskowych (stan techniczny – do remontu lub wyburzenia). Dodatkowo dzierżawa działki nr 20/2 o powierzchni 1716 m² wykorzystywanej na parking (własność Gminy Dąbrowa Górnicza)

Budynek główny

Budynek o charakterze biurowym z częścią rekreacyjno – sportową oraz apartamentową, 3 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej 1200,55 m², rozbudowany i generalnie wyremontowany w roku 2012. Konstrukcja żelbetowa prefabrykowana w systemie W-70 z elementami ścian konstrukcyjnych murowanych. Ławy fundamentowe i stopowe o grubości 50cm. Ściany wewnętrzne z bloczków i cegły. Stropy żelbetowe monolityczne o grubości 15 cm, stropy opierają się na stalowych belkach Z IPE240 i istniejących z 2xC300. Posadzki betonowe. Tynk dekoracyjny DRYVIT – AMERISTONE T. Okna aluminiowe i luksfery. Konstrukcję dachu stanowi stalowy układ prętowy, a zasadnicza konstrukcję poziome płyty – tarcze żelbetowe oparte na belkach i ścianach żelbetowych. Dach pokryty panelami dachowymi z instalacja fotowoltaiczną.

Do wykończenia użyto materiałów bardzo wysokiej jakości.

Budynek Posiada dwa źródła ogrzewania: olejowe oraz elektryczne – instalacja fotowoltaiczna.

Wentylacja mechaniczna.

Ciepła woda z pieca CO.

Monitoring, internet, teren ogrodzony.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 522,38 m² (pomieszczenie gospodarcze 10,41 m², kotłownia 10,25 m², pomieszczenie gospodarcze 10,48 m², pomieszczenie gospodarcze 6,82 m², kotłownia olejowa 11,18 m², sala treningowa 114,44 m², siłownia 33,76 m², salka fitness 33,70 m², basen rekreacyjny 93,90 m², pomieszczenie techniczne 12,97 m², hall wejściowy 93,48 m², biuro 20,51 m², wiatrołap 9,26 m², łazienka 2,64 m², pralnia 8,33 m², komunikacja 11,85 m², magazyn 8,83 m², łazienka 4,83 m², wc 1,64 m², magazyn 7,44 m², komunikacja 7,34 m², łazienka 3,59 m², sauna 4,74 m²) TARAS 80 m²

I piętro – 441,47 m² (sekretariat 85,66 m², pokój śniadaniowy 11,19 m², wc 4,08 m², wc 1,53 m², pomieszczenie gospodarcze 1,52 m², sala konferencyjna 68,19 m², 5 gabinetów 25,57 m², 16,58 m², 18,55 m², 17,74 m², 14,45 m², archiwum 2,79 m², komunikacja 31,05 m², garderoba 10,01 m², komunikacja 18,95 m², sala narad 62,54 m², kuchnia 33,42 m², loggia 6,10 m², spiżarnia 6,92 m², wc 3,63 m²) TARAS 80 m²

II piętro – 236,70 m² (komunikacja 23,39 m², strych 21,40 m², 3 pokoje 70,43 m², 43,92 m², 34,23 m², garderoba 9,03 m², 2 łazienki 4,28 m², 35,02 m²), TARAS 80 m²

Atuty okolicy

Zbiornik wodny Pogoria I wchodzi w skład jednego z czterech jezior o wspólnej nazwie Pogoria zlokalizowanych na terenie Dąbrowy Górniczej i sąsiednich gmin. Pogoria I zajmuje powierzchnię 75 ha, maksymalna głębokość 11m.

Otoczenie to lasy, ośrodki wypoczynkowe, pensjonaty, restauracje, hotele oraz kluby żeglarskie. Jest miejscem uprawiania wędkarstwa, żeglarstwa, sportów wodnych i nurkowania. W obrębie zbiornika objętego tzw. strefą ciszy zorganizowano kąpieliska, trasy rowerowe, szlaki spacerowe i biegowe.

Mieszkańcy województwa chętnie korzystają z oferty okolicy, jest to najchętniej wybierane miejsce weekendowego wypoczynku i codziennej aktywności fizycznej.

Pandemia oraz walory przyrodnicze i doskonałe skomunikowanie z głównymi miastami aglomeracji wpłynęły na niezwykle duży wzrost cen gruntów w okolicy. Zainteresowanie deweloperów to odpowiedź na bardzo duże zapotrzebowanie klientów na atrakcyjne mieszkania i domki w zacisznej okolicy, gwarantującej doskonałe warunki do pracy i nauki przy zachowaniu komfortu miejskiego życia.

Komunikacja

Atrakcyjne otoczenie nieruchomości idzie w parze z doskonałym skomunikowaniem.

Trasy szybkiego ruchu S1, DK94, DK86, autostrady A4 i A1 oraz gęsta sieć dróg lokalnych.

Do centrum Dąbrowy Górniczej 7 km, Katowic 20 km, Będzin 12 km, Sosnowiec 15 km Częstochowa 60 km, Kraków 80 km. Dwa lotniska międzynarodowe, Katowice Pyrzowice 20 km i Kraków Balice 70 km.

Zapraszam na prezentację.

::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Żeglarska 26
Dozór budynku: monitoring
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła z pieca CO
Dojazd: asfalt
Otoczenie: jezioro
Ogrzewanie: własne dla budynku
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski
Odl. od lotniska [m]: 20000
Winda: NIE
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sufity podwieszane: TAK
Wysokość kondygnacji [m]: 4
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Naziemn. miejsc parking.: 20
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Podłogi: kamień naturalny - granit
Położenie obiektu: na obrzeżach miasta
Teren ogrodzony: TAK
Indywid. aranżacja: TAK
Gastronomia: tak
Sala konferencyjna: TAK
Sala konf. opis: tak
Pow. całk. budynku [m2]: 1200
Pow. całk. biurowa [m2]: 1200
Pow. całk. handlowa [m2]: 1200
Opłaty wg liczników: CO, gaz, prąd, woda
Rok budowy: 2012
Ostatnia modernizacja: 2012
Liczba kondyg. biurowych: 3
Pow. każdej kondyg. [m2]: 522
Liczba pomieszczeń biurowych: 25
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 9
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Liczba pomieszczeń magazynowych: 4
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 5


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Kawka - Sachnik
+48 32 299 62 97
+48 602 699 053

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

-

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Informacje dodatkowe

Rok budowy
2012
Media
internet, telefon, kanalizacja
Zabezpieczenia
monitoring / ochrona
Informacje dodatkowe
brak informacji

Mapa

Więcej ogłoszeń od Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o.