Logo
Wróć do listy
Dom na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Wawer
ul. Papierowa
Nowy segment, 6 pokoi, taras, ogród , bezpośrednio
Nowy segment, 6 pokoi, taras, ogród , bezpośrednio

Nowy segment, 6 pokoi, taras, ogród , bezpośrednio

1 045 000 zł
Warszawa, Wawer, ul. Papierowa
7 917 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
200 m²
Powierzchnia:
132 m²
Rynek:
wtórny
Liczba pokoi:
6
Rodzaj zabudowy:
szeregowiec
Liczba pięter:
3 piętra i więcej
Materiał budynku:
cegła
Rok budowy:
2021
Poddasze:
użytkowe
Dach:
płaski
Pokrycie dachu:
papa
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
miasto

Opis

Nowoczesny, jasny dom z tarasem na dachu i własnym ogrodem. Idealny dla rodziny. 

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Dom gotowy z 2021.

Budynek

Dom w zabudowie szeregowej, usytuowany w bardzo zielonej i spokojnej okolicy na ul. Papierowej w Wawer Las. Dom ma 4 kondygnacje o łącznej powierzchni 132 m2, na których znajduje się 6 pokoi, 3 łazienki, 20 metrowy taras dachowy z niesamowitym widokiem oraz dwa miejsca postojowe. Do domu przynależy 40 m ogród do wyłącznego korzystania.

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, wc, przedpokój oraz bezpośrednie wejście do ogrodu przez duże panoramiczne, przeszkolone drzwi. Na I piętrze znajdują się dwie pełnowymiarowe sypialnie oraz łazienka. Na II piętrze znajduje się duża sypialnia, mniejszy pokój oraz duża łazienka. Na III piętrze usytuowany jest przestronny pokój z wyjściem na taras dachowy. 

W budynku nie ma skosów, wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne, a cały dom niezwykle jasny dzięki dużej ilości okien, w tym dużych, panoramicznych przeszkleń w pokojach. 

Osiedle

Kameralna inwestycja, tylko dwanaście lokali na działce 2470m2, każdy z osobnym, niezależnym wejściem z parteru i ogródkiem do wyłącznego korzystania. W szeregu, w którym znajduje się nieruchomość znajdują się tylko cztery osobne lokale z własną, automatyczną bramą wjazdową. 

Wykończenie

Budynek w wysokim standardzie deweloperskim. Rok budowy 2021.

Bardzo wysoki standard użytych materiałów i elementów wykończenia.

Nowoczesna i wysokiej jakości architektura - rzadkość w tego typu budynkach. Brak skosów na ostatniej kondygnacji. Wysoki parter 2,85 m. Pozostałe kondygnacje 2,60 m.

Elewacja obłożona jest prawdziwym drewnem, a w ogrodzie i przed budynkiem znajdują się piękne, nowoczesne, drewniane pergole. W budynku zastosowano trzyszybowe okna. W sypialniach i salonie są to okna panoramiczne, dodatkowo doświetlone są łazienki, klatki schodowe i ostania kondygnacja. Wnętrze budynku jest niezwykle jasne.

Budynek ogrzewany jest wydajnym i przyjemnym ogrzewaniem podłogowym na gaz. W domu zainstalowany jest piec gazowy z zasobnikiem wody marki Saunier Duval, zamontowana pompa cyrkulacyjna zapewnia wysoki komfort użycia ciepłej wody. Dodatkowo w budynku jest możliwość zamontowania kominka, pod który jest przygotowana instalacja.

Nieruchomość wyposażona jest w drzwi antywłamaniowe, instalację elektryczną, gazową, internetową, alarmową (rozprowadzone po całym budynku), podgrzewane elektrycznie rynny i inne udogodnienia.

Woda miejska, nowoczesna instalacja kanalizacyjna, w budynku tymczasowo podłączone są szamba (przy ulicy), podłączenie do kanalizacji miejskiej nastąpi w najbliższych dwóch latach i zostanie zrealizowane przez i na koszt dewelopera. 

Okolica
Sąsiedztwo jest niezwykle kameralne i zielone. Na przeciwko budynku znajdują się przepiękne łąki, które mają stać się przyszłości miejscem rekreacyjnym dla dzielnicy. Zabudowa wokół to domy jednorodzinne i małe osiedla. Okolica szybko się urbanizuje, powstają nowe budynki. W okolicy dopuszcza się jedynie zabudowę jednorodzinną.

Miejsce oferuje świetne tereny rekreacyjne jak Leśna Plaża Osiedla Las nad Wisłą dostępna w zasięgu urokliwego spaceru przez nadwiślańskie łąki, Park nad Balatonem w odległości 15 minut rowerem, rezerwat przyrody Olszynka Grochowska, basen Szuwarek, super miejsca do joggingu czy jazdy rowerem.

Edukacja. W okolicy 5 min spacerem (1 km) znajduje Przedszkole nr 348 na ul. Kadetów 15 oraz Szkoła Podstawowa nr 9, a także inne publiczne i prywatne placówki w okolicy. 

Komunikacja. Do centrum Warszawy dojedziemy w 15 minut samochodem poza godzinami szczytu. Przystanek autobusowy Wojsławicka, Wał Miedzeszyński, w odległości 500 m od domu. Linie autobusowe 

119, 146, 147, 213, 219, N72.

Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje ok 25 min. Na Saską Kępę dojedziemy w 10-15 min. Na Gocław w 5 min. 

Dzięki dobrej jakości dróg w okolicy oraz tras wylotowych jak Wał Miedzeszyński, Węzeł Marsa, Trasa Siekierkowska, Południowa Obwodnica Warszawy miejsce ma bardzo dobre walory komunikacji samochodowej. 

Sklepy. W okolicy znajdują się lokalne sklepiki, bazarki i usługi, a niedaleko większe markety (C.H. Real i Promenada, Centrum Gocław, Carrefour, Lidl). 

Pozostałe informacje

Budynek ma założoną księgę wieczystą. Odrębna własność z własnością gruntu. 

Bardzo niskie koszty utrzymania. Dom bezczynszowy. Na gwarancji. Do ponoszenia jedynie koszty mediów. 
W cenę wliczony jest wykonany przez architekta projekt aranżacji wnętrza.

Sprzedaż bezpośrednia.

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

ogrodzenie

  • murowane
  • metalowe

ogrzewanie

  • gazowe

media

  • telewizja kablowa
  • szambo
  • prąd
  • gaz
  • internet
  • woda

dojazd

  • asfaltowy
  • utwardzony

okolica

  • las

informacje dodatkowe

  • strych

Mapa

Raport cen ofertowych

6 pokojów, Domy, Wawer

Na bazie cen w serwisie Otodom