Nowy, praktyczny dom z dużą działką

Nieruchomość położona jest na obszarach o przeważającej zabudowie jednorodzinnej, w Mikołowie na ul. Rolniczej. Powierzchnia użytkowa domu to 176,43 m2, zaś powierzchnia użytkowa z wyłączeniem kondygnacji piwnicy PU= 113,58 m2.

Działka jest uzbrojona, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz budynkiem garażu jednostanowiskowego. Działka uzbrojona w przyłącze wodne, energetyczne, kanalizacyjne z możliwością realizacji przyłącza gazowego (gaz w granicy). Powierzchnia działki wynosi 1576 m2, kształt działki prostokątny. Na działce znajdują się dodatkowo dwa podziemne zbiorniki na deszczówkę o pojemności 6000 litrów z możliwością zasilania części instalacji wodnej w budynku mieszkalnym za pomocą hydroforu.
Wjazd na posesję bezpośrednio z asfaltowej, mało uczęszczanej drogi.
Nr. Działki 602/99

Budynek posiada łącznie 5 pokoi, 2 łazienki, garderobę, widną kuchnię, strych użytkowy, pralnię, spiżarnię, kotłownię, garaż w bryle budynku.

PARTER:
- pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród,

- pokój (gabinet)

- kuchnia z oknem
- łazienka z oknem
- garderoba, wiatrołap i korytarz.
PODDASZE MIESZKALNE:
- 3 dobrze ustawne sypialnie
- łazienka z oknem
- korytarz
STRYCH UŻYTKOWY
PIWNICA wysoka z oknami:
- garaż
- pralnia
- spiżarnia
- kotłownia.

Konstrukcja domu tradycyjna murowana- Porotherm. Fundamenty betonowe. Stropy lane betonowe- płyta krzyżowo zbrojona. Ściany wypełniające i działowe- pustak Porotherm.

Konstrukcja dachu drewniana dwu spadowa. Pokrycie dachu- dachówka cementowa Braas, docieplenie połaci dachowych wełna 20-25 cm. Obróbki blacharskie- rynny i rury spustowe PCV.

Posadzki betonowe.
Elewacja- 15 cm styropianu+ siatka i klej. Tynki wewnętrzne cementowe, gładzie gipsowe malowane emulsyjnie. Wykonane sufity podwieszane z płyt GK. Wykonane obicie pełne połaci dachowych na poddaszu z płyt OSB.
Okna PCV jednoszybowe z żaluzjami elektrycznymi antywłamaniowymi. Drzwi wejściowe pełne. Posadzki i podłogi- przygotowane wylewki pod warstwy wykończeniowe.
Ogrzewanie CWU- przygotowana instalacja klasyczna grzejniki wiszące, zakładany pięć na paliwo stałe na eko-groszek. Możliwość instalacji pieca gazowego (gaz w drodze).

Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna z rozdziałem skrzynek bezpiecznikowych na poszczególne kondygnacje, CWU, CO, wentylacyjna, przygotowany komin do wewnętrznego kominka na paliwo stałe.

W budynku brak spękań ścian, brak zacieków wody opadowej, ani zawilgocenia ścian. Budynek w stanie deweloperskim zamkniętym, do wykończenia wnętrza wg. uznania. Stan budynku bardzo dobry.

Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację nieruchomości.

Oferta prywatna, nie współpracuję z biurami nieruchomości.