Nowy funkcjonalny Dom Z Ogródkiem Leszno-Gronowo

***** OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ *****

O inwestycji
Nowa inwestycja w dzielnicy Leszno - Gronowo, na Gronowym Zaciszu obejmuje 4 domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, podzielone na 2 lokale mieszkalne. Termin zakończenia inwestycji planowany jest na IV kwartał 2023 r. Każdy piętrowy dom o powierzchni 80,34 m² wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz praktycznym podziałem na strefę dzienną i nocną.

Lokal znajduje się na działce o powierzchni 163,5 m2.

Na powierzchnię użytkową lokalu 80,34 m2 składa się:

Parter (41,46 m2):

• wiatrołap


• WC


• salon z aneksem kuchennym

Piętro (38,88 m2)

• duża sypialnia


• pokój nr 1


• pokój nr 2


• łazienka

Na parterze pod schodami skrytka o powierzchni 1,93 m2. Z salonu wyjście na taras.

Opis szczegółowy lokalu w stanie deweloperskim:

• 
  ławy fundamentowe zbrojone;
  


• 
  ściany fundamentowe z bloczków M6 z izolacją przeciwwilgociową oraz ocieplone styropianem 10 cm;
  


• 
  ściany zewnętrzne oraz działowe z pustaków ceramicznych Termoton;
  


• 
  izolacja ścian zewnętrznych 15 cm styropianu szarego, który charakteryzuje się znacznie lepszymi właściwościami izolacyjnymi niż styropian biały;
  


• 
  elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem cienkowarstwowym silikonowo – silikatowym, który charakteryzuje się dużą odpornością na glony oraz zabrudzenia;
  


• 
  konstrukcja dachu – więźba dachowa;
  


• 
  strop gęstożebrowy typ teriva;
  


• 
  połać dachowa - pokryty membraną dachową;
  


• 
  dach pokryty dachówką betonową firmy Braas ze specjalną powłoką ochronną Cisar w kolorze antracyt;
  


• 
  system rynien dachowych w kolorze antracyt;
  


• 
  komin systemowy dla podłączenia kominka;
  


• 
  doprowadzenie powietrza do kominka z zewnątrz;
  


• 
  stolarka okienna z PCV firmy VEKA, okna trójszybowe, z zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe;
  


• 
  rolety zewnętrze w kolorze antracyt, dla drzwi tarasowych rolety otwierane elektrycznie;
  


• 
  drzwi zewnętrze stalowe ocieplane w kolorze antracyt z dwoma zamkami;
  


• 
  parapety zewnętrzne stalowe w kolorze antracyt;
  


• 
  posadzka betonowa maszynowa ocieplona styropianem;
  


• 
  tynki wewnętrzne gipsowe, w łazience cementowo-wapienne;
  


• 
  sufit piętra ocieplony wełną o grubości 30 cm, w dwóch warstwach 20cm oraz 10 cm;
  


• 
  sufit wykonany z płyt GK na stelażu metalowym;
  


• 
  w suficie na korytarzu zamontowane schody wyłazowe strychowe;
  


• 
  rozprowadzenie instalacji elektrycznej ze skrzynką bezpiecznikową i bezpiecznikami (bez wyłączników i gniazdek);
  


• 
  rozprowadzenie instalacji antenowej po lokalu;
  


• 
  rozprowadzenie instalacji wodnej i kanalizacyjnej;
  


• 
  rozprowadzenie instalacji grzewczej z grzejnikami panelowymi oraz z piecem gazowym dwufunkcyjnym kondensacyjnym;
  


• 
  w łazience ogrzewanie podłogowe z dodatkowym grzejnikiem drabinkowym;
  


• 
  odprowadzenie spalin przez dach za pomocą współosiowego przewodu powietrzno-spalinowego wykonanego z rur ze stali nierdzewnej;
  


• 
  wewnętrzna instalacja gazowa do pieca;
  


• 
  przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe z doprowadzeniem do lokalu;
  


• 
  dodatkowo zawór czerpalny na wodę na tarasie;
  


• 
  dodatkowo wyprowadzenie na tarasie przewodu pod gniazdo 230V;
  


• 
  dodatkowo kostka ozdobna betonowa przed wejściem do lokalu;
  


• 
  dodatkowo taras wykończony kostką betonową ozdobną;
  


• 
  dodatkowo teren ogrodzony płotem panelowym.
  

Lokalizacja

Leszno - Gronowo, osiedle Gronowe Zacisze. Nieruchomość usytuowana jest w bardzo spokojnej i cichej okolicy, w sąsiedztwie budynków jednorodzinnych, wielorodzinnych i bloków mieszkalnych.

Zaledwie 200 m od inwestycji znajduje się market Dino. Blisko także do wielu innych sklepów (m.in.: Biedronka), punktów usługowych, paczkomatu czy apteki. Niedaleko do Szkoły Podstawowej nr 5, przedszkola, żłobka. Do najbliższego przystanku autobusowego 110 m.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariola Ostach-MANAGER/WŁAŚCICIEL (licencja nr: 23960)