NOWY energooszczędny dom PARTEROWY działka 1000 m

NOWOCZESNY EKONOMICZNY ROZWOJOWY

DOM PARTEROWY

Projekt w trakcie realizacji na pograniczu Warszawy i Zielonej gminy Nieporęt - wylot nad ZEGRZE

MEDIA - podłączone!

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI DOMU:
- powierzchnia całkowita 210 m2,
- powierzchnia  użytkowa pomieszczeń 166,33 m2
- słoneczny salon z dużymi oknami i wyjściem na zadaszony taras, jadalnia z kuchnią, przestronny korytarz, gabinet, garderoba, trzy pokoje, dwie łazienki
- GARAŻ na dwa samochody 
- pomieszczenie techniczne.
- poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne:
(pracownia, siłownia, sala rekreacyjna czy biuro lub dodatkowe pokoje) około 100 m2!

Dom jest zaprojektowany i budowany jest w standardzie energooszczędnym według najnowszych norm WT 2021. Zaprojektowana charakterystyka energetyczna budynku na zapotrzebowanie na energię pierwotną kształtuje się na poziomie 65,83 kWh/(m2rok).
PROJEKT DOMU HOME KONCEPT -  znana i popularna pracownia. Projekty domów tej marki są nowoczesne, ładne i ponadczasowe.
Dom może być adresowany dla rodziny z dziećmi oraz dla pary, w zależności od potrzeb przyszłych mieszkańców.
Projekt jest tak skonstruowany, że daje wiele możliwości adaptacji na przykład wykończenie poddasza robiąc schody z garderoby!

OKOLICA - nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy wśród nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dojazd od ulicy Płochocińskiej jest drogą gminną z kostki, ulica jest szeroka, oświetlona, ostatni etap jest realizowany  w czerwcu - ogłoszony przetarg na wykonawcę!

W promieniu 3 km znajdują się: sklepy, punkty usługowe, szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, basen publiczny, szkoła językowa, przedszkola, żłobek, restauracje, autobus MZA do METRA MARYMONT! Nad Kanałem Żerańskim funkcjonuje już piękna trasa rowerowa nad Zalew Zegrzyński!
 
Działka 1020 m2, południowa, słoneczna, ogrodzona.
 
24 km - Plac Defilad PKiN
2,5 km - szkoła podstawowa
6 km - Szybka Kolej Miejska
2 km - Warszawa Białołęka
1000 m - przystanek autobusowy - komunikacja miejska do Metra Marymont
8 km - Zalew Zegrzyński

MEDIA:
prąd, gaz z sieci miejskiej, woda z sieci miejskiej plus studnia - ujęcie własne, kanalizacja - szambo.

Dom oferowany jest z przemyślanymi rozwiązaniami w standardzie do wykończenia, stan deweloperski.

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU
- dom murowany, ławy żelbetowe, ściany fundamentowe bloczek fundamentowy, izolacja pozioma i pionowa, ściany beton komórkowy H+H kl. 500 na zaprawie klejowej, nadproża, belki, słupy żelbet, strop - żelbetowa płyta monolityczna, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo-kleszczowej, dach - dachówka betonowa Kapstadt Creaton, rynny stalowe Galeco, obróbki blacharskie, podsufitka Pcv, tynki wewnętrzne gipsowe Knauf, ściany zewnętrzne docieplone styropianem grubość 20 cm Termo Organika współczynnik lambda 0,33, tynk silikonowy, tynk mozaikowy, belki stal ocynkowana w kolorze drewna,
- stolarka okienna - Abakus - okna blu Energy - profil 82 m Salamander, sześć komór, współczynnik, 0,5w/m2K, klamki srebrne z przyciskiem, ciepłe parapety i izolacja przy montażu.
- drzwi szerokie z przeszkleniem bocznym - Arktic firmy Martom
- brama garażowa Wiśniowski z napędem Came
- instalacje, elektryczna dodatkowe punkty oświetleniowe wewnętrzne, gniazdka, wyprowadzenia na ogród i elewację,

- instalacja alarmowa, teletechniczna, telewizyjna, instalacja do kamer, domofon, rekuperacja, możliwość dalszej rozbudowy

- możliwość instalacji fotowoltaiki - bardzo dobre ułożenie  dachu na stronę południową

- instalacja co, wodna, kanalizacyjna, ogrzewanie wodne podłogowe w całym domu
- piec gazowy kondensacyjny, z zasobnikiem wody - sterowany w standardzie
 
NIERUCHOMOŚĆ Z ZAŁOŻONĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ BEZ OBCIĄŻEŃ!
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu K.C., a jest zaproszeniem do zawarcia umowy.
Zainteresowane osoby proszę o kontakt telefoniczny.