Nowy dom Orzesze, dostępny od ręki!

Oferujemy Państwu do sprzedania nowy dom wolnostojący w Orzeszu, dzielnica Zawada. Dom piętrowy z poddaszem użytkowym o powierzchni 145 m2 (z garażem w bryle budynku), sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 721 m2. Powierzchnia użytkowa nieruchomości bez garażu, wiatrołapu i kotłowni wg. projektu wynosi 112,99 m2. Działka w kształcie prostokąta. Teren jest płatki.

Stan prawny gruntu- Własność.

Rok budowy grudzień 2020 r.

Ekspozycja tarasu południowy-zachód.

Nieruchomość piętrowa z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w bardzo cichej i urokliwej okolicy.

Na parterze domu znajdują się następujące pomieszczenia:

• garaż,


• kotłownia,


• pomieszczenie gospodarcze lub pralnia,


• wiatrołap,


• hol


• łazienka z WC,


• kuchnia,


• jadalnia,


• salon z kominkiem.

Poddasze użytkowe domu:

• 3 sypialnie (istnieje możliwość wydzielenia 4 sypialni)


• garderoba,


• hol,


• przestronna łazienka.

Wielkość oraz rozmieszczenie pomieszczeń jest do dowolnej aranżacji nowego Właściciela gdyż w nieruchomości nie ma ścianek działowych.

Budynek w stanie surowym zamkniętym obejmuje: fundamenty, chudy beton (oprócz garażu i kotłowni), ściany nośne, komin, więźbę dachową, pokrycie dachu dachówką BRASS oraz okna plastikowe (kolor zewnętrzny – antracyt, wewnętrzny – biały), brama garażowa i drzwi wejściowe.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy:

• sześciokomorowe okna o najlepszych właściwościach w zakresie termoizolacji, bezpieczeństwa oraz tłumienia dźwięku (kolor zewnętrzny antracyt, wewnątrz biały);


• okno tarasowe trójskrzydłowe;


• pustaki ceramiczne (marki Porotherm), które pozwalają budować domy w standardzie niemal zeroenergetycznym, a ściany z nich wybudowane znacznie przekraczają wymagania stawiane przez przepisy budowlane w zakresie termoizolacyjności ścian;


• drzwi wejściowe antywłamaniowe;


• brama garażowa Wiśniowski;


• dach pokryty dachówką marki BRAAS o doskonałych walorach zarówno wytrzymałościowych, jak też estetycznych;


• konstrukcja dachu drewniana;

W nieruchomości znajdują się dwa odrębne kominy-w kotłowni i w salonie.

Stan przyłączenia mediów:

- energia elektryczna-skrzynka w granicy działki,

- woda w drodze głównej,

- kanalizacji brak,

- brak gazu ziemnego.

Polecane alternatywne formy ogrzewania domu: pellet, ekogroszek, pompa ciepła itd.. Do indywidualnego i dowolnego wyboru przez nowego Właściciela.

Bardzo łatwy i szybki dojazd do centrum i miast ościennych (Droga nr 81 tzw. Wiślanka 3 min). W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa (10 min pieszo) , przedszkole (8 min pieszo), kościół, sklep, przystanek komunikacji miejskiej.

Spokojna i urokliwa okolica. Dużo zieleni i miejsc do aktywnego wypoczynku na łonie natury. Idealne rozwiązanie dla osób szukających swojego miejsca w spokojnej i cichej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku.

Atrakcyjna, niska cena nowego domu z działką 335 000 zł.

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%.

Więcej informacji można uzyskać pod wskazanym numerem telefonu.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Zapewniamy pełen zakres obsługi Notariusza oraz pomagamy w załatwianiu kredytu.

UWAGA !!! Współpracujemy z siecią Leroy Merlin!!! Nasi Klienci otrzymują super zniżki na zakupy:

Jednorazowy 10% rabat na zakupy*

Jeśli chodzi o usługi, nasza odpowiedź zawsze brzmi: TAK

- zapewniamy pakiet korzyści z Programem DOM

- wykonamy indywidualną wizualizację 3D kuchni lub łazienki za 1 grosz *

- pomożemy w pomiarach wybranych pomieszczeń *

- przygotujemy kosztorys materiałów do realizacji projektu

- oferujemy wsparcie Doradcy Klienta przez cały czas trwania zakupów

- zorganizujemy transport i wniesienie zakupionych produktów *

- pomożemy w montażu i instalacji naszych produktów *

- gwarantujemy bezterminowy zwrotu towarów

* Szczegóły w regulaminach dostępnych na i w punktach informacyjnych sklepów

SGK zaprasza do kontaktu!

Katarzyna Kochańska

e-mail:

tel. 502-073-153