** Piętrowy Dom w Wilkowicach ul CUKROWA 94m2 **

Do sprzedania piętrowy domy w Wilkowicach przy ul. Cukrowej na granicy z Lesznem !!

* Bez czynszowe
* Bez Prowizji do biura
* Bez podatku PCC-3 (2 %)

Świetna alternatywa dla mieszkania w blokach !
Piękna okolica, spokój cisza a jednocześnie blisko miasta !

O NIERUCHOMOŚCI:

Dom piętrowy o powierzchni 94,08 m2 wraz z działką o powierzchni około 250 m2. Na parterze w części dziennej posiada przestronny salon z dużym przeszkleniem, kuchnie z jadalnią, wiatrołap oraz małą łazienkę. Strefę nocną na piętrze tworzą trzy sypialnie oraz duża łazienka.

INWESTYCJA:

Nowoczesne osiedle przy ul. Cukrowej w Wilkowicach dostępne na wyciągnięcie twojej ręki.

Domy zlokalizowane są w pięknej okolicy, tereny działek zostaną ogrodzone płotem panelowym, wejścia do domów oraz taras zostaną wyłożone kostką brukową. Podwyższony standard zapewni ogrzewanie podłogowe w całym domu ( piec 2-funkcyjny kondensacyjny) oraz rolety elektryczne w każdym oknie.

LOKALIZACJA:

Osiedle znajduje się w niedalekiej odległości od Leszna. Jego niebywałym atutem jest to, że do granicy miasta jest zaledwie 1 km, a do centrum Leszna wystarczy pokonać 4 km. Mimo tak niewielkich odległości lokalizacja ta jest pozbawiona zgiełku i hałasów miasta, dlatego od pewnego czasu Wilkowice nazywane są sypialnią miasta. Jej czyste i zielone tereny zapewniają komfort i wypoczynek na najwyższym poziomie.
Niedawno oddany do użytku wiadukt zapewnia wyśmienitą komunikację z każdym punktem w mieście.

Dostępne wszystkie Media:

-Światłowód
-Elektryczne
-Gazowe
-Wodociągowe
-Kanalizacyjne

Dom w stanie deweloperskim:

-Okna PCV 3-szybowe, 6-cio komorowe o wysokiej izolacyjności (poniżej 0,9 Uw) 
-Przesuwne drzwi tarasowe
-Parapety zewnętrzne - czarne
-Ocieplenie elewacji styropianem 20cm
-Ocieplenie wełna 30cm
-Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

-Fundamenty zbrojone stalą żebrowaną, ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, ocieplone styropianem i wyizolowane pionowo folią kubełkową

-Schody żelbetowe
-Ściany nośne 24 cm (ceramiczne)
-Ściany działowe 12 cm (beton komórkowy)
-Ściany miedzy lokalami 24cm (Silikat - Wysoka izolacyjność akustyczna)
-Płaska dachówka Braas w kolorze czarny mat wraz z rynnami

-Posadzki zacierane maszynowo ocieplone styropianem
-Tynki maszynowe gipsowe

-Tynk zewnętrzny silikonowy + cegła ozdobna

-Rozprowadzona instalacja elektryczna wraz z gniazdkami
-Piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny Immergas Victrix Tera

Dodatkowe atuty nieruchomości:

-Wykostkowany taras i wejście do budynku

-Ogrodzenie z ocynkowanej siatki panelowej (za wyjątkiem frontu działki)

-Ogrzewanie podłogowe w całym domu

-Wszystkie elektryczne rolety antywłamaniowe

-Cegła ozdobna na elewacji budynku

-Świetna lokalizacja Wilkowice ul. Cukrowa

Nieruchomość w okazyjnej cenie 489 000 zł brutto !!

Budynek zostanie oddany do użytku w 2 kwartale 2024r.