Logo
Wróć
Hala/Magazyn na sprzedaż
wielkopolskie
poznański
Tarnowo Podgórne
ul. Szumin
Nowoczesny obiekt magazyn/biuro/pom. socjalne
Nowoczesny obiekt magazyn/biuro/pom. socjalne

Nowoczesny obiekt magazyn/biuro/pom. socjalne

9 500 000 zł
ul. Szumin, Tarnowo Podgórne, wielkopolskie
5 607 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
1694,21 m²
Przeznaczenie
produkcyjne, biurowe, magazynowe
Konstrukcja
stalowa
Wysokość
8,6 m
Stan wykończenia
gotowy/a
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Planujesz założenie firmy, szukasz pewnej inwestycji, poszerzasz działalność lub chcesz wkroczyć na rynek w  regionie i potrzebujesz dodatkowej powierzchni magazynowej bądź produkcyjnej?

Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną propozycją inwestycji na sprzedaż obiektu magazynowego z częścią biurowo-socjalną, położonego  w Tarnowie Podgórnym, po południowej stronie miejscowości przy skrzyżowaniu ulicy Sowiej i Szumin.

Budynek z  bezpośrednim dostępem do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. Możliwość poruszania się samochodów ciężarowych.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w prestiżowym Parku Przemysłowym Sowia w pierwszej linii zabudowy drogi krajowej  nr 92 i zaliczana jest do aglomeracji poznańskiej, stanowiącej jeden z ważniejszych w kraju ciągów komunikacyjnych.

Dostępność dróg lokalnych i krajowych zapewnia łatwy transport i daje świetne połączenie z autostradą. W pobliżu znajduje się węzeł S11 i DK 92.    

Wjazd na działkę bezpośrednio z asfaltowej ulicy Szumin.

Obiekt zlokalizowany jest na terenach przeznaczonych pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny i obiekty usługowe, oznaczonych w planie miejscowym symbolem 1P/U na działce o numerze geodezyjnym 1251/8.

Budynek posiada czytelne położenie przy głównej drodze wjazdowej do Poznania od strony  zachodniej.

NIERUCHOMOŚĆ:

Nieruchomość posiada klasyczną, ponadczasową bryłę, którą dopełnia nowoczesna elewacja i rozwiązania architektoniczne.

Budynek o prostej formie w rzucie prostokąta z płaskim dachem,  wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny .

Inwestor dołożył jak największych starań aby zapewnić  wysoki standard i jakość wykończenia.

Obiekt przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynowo-biurową, zaplanowany został w taki sposób aby usprawnić logistykę i codzienną pracę.

Na terenie budynku od frontu znajduje się parking utwardzony kostką brukową wzmocnioną podbetonem co daje możliwość techniczną oraz fizyczną podjazdu TIR-em, przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe, co zapewnia komfort związany z parkowaniem. Grupa nośności podłoża G3.

Teren nieruchomości jest ogrodzony płotem o wysokość 2m, a wjazd na posesję umożliwiają 2 bramy automatyczne o szerokości 10m.

2 bramy wjazdowe – stalowa, ocynkowana, ażurowa, przesuwna, z napędem elektrycznym. W godzinach pracy w pozycji otwartej – szerokość wjazdu 10m.

Dach płaski, ocieplony wełną mineralną ,pokryty membraną.

Obecnie w obiekcie prowadzone jest magazynowanie produktów oraz składowanie wyrobów gotowych na specjalistycznych regałach.

Na terenie obiektu znajduje się pylon reklamowy o wysokości 12 m i powierzchni reklamowej 7,5m x 2,5m.

OPIS:

Budynek magazynowy z częścią biurowo-socjalną wybudowany w 2016 roku zlokalizowany na działce o powierzchni 6 028,00m², składa się z :

1) Hala magazynowa  o powierzchni 1218,44 m ²

Jednokondygnacyjna,

Konstrukcja  halowa, szkieletowa żelbetowo-stalowa, główna konstrukcja słupy żelbetowe prefabrykowane utwierdzone w stropach fundamentowych.

Dach nad częścią magazynową  w konstrukcji stalowej o ryglach kratowych wolnopodpartych na głowicach słupów. Na ryglach kratowych oparto płatwie kratowe w rozstawie co 6,0m. Szerokość naw 2x18,0m

Wysokość hali - 8,6 m

Posadzka przemysłowa -niepyląca- obciążenie wózkiem widłowym z ładunkiem 70kN/m

Obciążenie ogniowe < 500 MJ/m²

Budynek hali spełnia wymagania odporności pożarowej klasy „D”

Magazyn doświetlony poprzez świetliki dachowe i okna ścienne.

Dla pracowników magazynowych poza pokojem socjalnym, znajdują się również szatnie z węzłem sanitarnym i umywalnie.

Wszystkie toalety wyposażone w suszarki do rąk, pojemniki na mydło, kosze, lustra nad umywalkami, wieszaki na odzież  zimowa lub torby w kabinach.

Bramy zewnętrzne hali -elektryczne, podnoszone, segmentowe, wyposażone w naświetla poziome, druga zespolona z drzwiami bocznymi również wyposażona w naświetla.

Transport wewnętrzny odbywa się za pomocą specjalistycznych wózków z bezobsługowymi akumulatorami żelowymi.

2) Powierzchnia biurowa z zapleczem socjalnym o powierzchni 381,09 m ²

Dwukondygnacyjna

Konstrukcja tradycyjna w systemie ścian murowanych ze stropami żelbetowymi w postaci płyt żelbetowych.

Wysokość budynku 8,9 m.

Pomieszczenia biurowe oświetlone są również światłem dziennym.

Osobne wejście dla pracowników do strefy biurowej i socjalno-magazynowej wydzielono w strefie wejściowej obiektu.

Pomieszczenia socjalne dla pracowników biurowych wyposażone są we wszelkie możliwe udogodnienia : otwarty pokój śniadań, toalety na piętrze i parterze z toaletą dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie toalety kompletne.

 

Szczegóły:

Budynek magazynowy z częścią biurowo-socjalną:

Powierzchnia inwestycji : 6 028,00 m ²

Powierzchnia zabudowy: 1 431,00m ²

Powierzchnia całkowita :1 694,21 m ²

Powierzchnia użytkowa : 1599,53 m ²

Kubatura : 12 171,75m³

Wymiary gabarytowe obiektu – bez placy zewn. i wiat 33,6m x 36,7m


·         Powierzchnia produkcyjno-magazynowa : 1218,44m2

·         Powierzchnia socjalno-biurowa : 381,09m2 

·         Wysokość hali do spodu konstrukcji:  8,6m  

·         Nośność posadzki: 5 t/m2

·         Ilość bram z poziomu terenu:  

·         Parking dla samochodów osobowych i ciężarowych,  

·         Wysoka jakość materiałów wykończeniowych.

MEDIA:

Budynek wyposażony jest w pełną infrastrukturę techniczną, uzbrojony jest w sieć:
- energetyczną, moc przyłączeniowa 40 kW o napięciu 0,4 kV
- wodociągową,
- kanalizację

- centralne ogrzewanie poprzez kocioł gazowy (podłogowe)                                                                        - internet światłowodowy
- klimatyzacja pomieszczeń biurowych
- bezpieczeństwo: alarm, czujniki dymu, gazu, instalacja P.POŻ.

Obecnie obiekt jest wynajęty.                                                                                                 

Możliwość zakupu obiektu z Najemcą - z obowiązującą umową najmu do 01.08.2026r.

Opcjonalnie możliwość wcześniejszego rozwiązania umowy najmu.

Czynsz miesięczny ok. 41 000,00 PLN brutto

Zgodnie z warunkami umowy najmu czynsz jest waloryzowany corocznie o stopę inflacji publikowana przez Prezesa GUS.

Informuję również, że istnieje możliwość rozbudowy istniejącej powierzchni magazynowej, poprzez dobudowanie dodatkowej hali magazynowej  o powierzchnię ok.  995,89 m ². (rys. mapa projektowa- rozbudowa).



KOSZTY:
Cena netto : 9 500.000 PLN +vat

 

Serdecznie zapraszam na prywatną prezentację nieruchomości!


Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

 

 

 

Informacje dodatkowe

Pomieszczenia biurowe
tak
Zaplecze socjalne
tak
Parking
kostka brukowa
Rampa
brak informacji
Ogrzewanie
tak
Posadzka
niepylna
Media
prąd, gaz, internet, telefon, siła, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe, teren zamknięty, monitoring / ochrona
Ogrodzenie
tak
Dojazd
asfaltowy

Mapa

Raport cen ofertowych

Magazyny, poznański

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od tego ogłoszeniodawcy