Nowoczesny dom w Gminie Kobierzyce
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
wolnostojący
Stan wykończenia:
brak informacji
Rynek:
wtórny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
biuro nieruchomości
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż klimatyzacja
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2023
Okna:
aluminiowe
Pokrycie dachu:
dachówka
Zabezpieczenia:
system alarmowy
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
2000 m²
Media:
prąd internet woda
Opis
|
Nowoczesny dom wolnostojący w Gminie Kobierzyce
Traczyk Nieruchomości ma wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, energooszczędny dom wolnostojący w miejscowości Pełczyce. Nieruchomość o powierzchni całkowitej ok. 280 m2 ( powierzchnia użytkowa 220 m2 ).
Dom posadowiony na dużej, zadbanej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2.000 m2.
Oferta idealna dla osób doceniających nowoczesne technologie, luksus oraz spokój, który pozwala się zrelaksować po ciężkim dniu pracy.
Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:
Parter o powierzchni 144 m2 + 56 m2 garażu
- salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 60 m2 z wyjściem na zadaszony taras.
W kuchni zabudowa meblowa ze wszystkimi sprzętami AGD firmy Samsung
- sypialnia o powierzchni 29 m2
- dodatkowy pokój o powierzchni 12 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki, toaletę i bidet
- oddzielna toaleta
- przestronny hol i korytarz
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia
- duży garaż na dwa samochody o powierzchni 56 m2 z możliwością ładowania dowolnej marki pojazdów elektrycznych
1 piętro o powierzchni 76 m2
- pokój 1 o powierzchni 37,5 m2 z wyjściem na taras
- pokój 2 o powierzchni 13,5 m2
- garderoba o powierzchni 7 m2
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, wannę, 2 umywalki i toaletę.
- korytarz
Dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie w 2023 oku, wybudowany przez obecnych właścicieli z ogromną dbałością o najdrobniejsze detale.
Media: woda, kanalizacja, prąd ( przyłącze 25 kW), Internet ( antena zewnętrzna na budynku w technologii 5G)
Gruntowa pompa ciepła wraz z zasobnikiem na wodę 300 litrów o mocy 12,3 kw firmy Inotec Alpha +Instalacja fotowoltaiczna z falownikiem Huawei o mocy 12,5 kW i panelami bifacjalnymi
Opis standardu wykończenia:
- Dachówka ceramiczna płaska Meyer Holsen
- Rekuperacja domu Areis Next
- Aluminiowa stolarka okienna wraz z przesuwnym oknem HST firmy ALUPROF
- Żaluzje fasadowe
- Drzwi wejściowe, drzwi boczne ( kotłownia , pralnia , serwerownia) firmy Wikęd
- Brama garażowa firmy Wiśniowski
- Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3
- Ogrodzenie ( bloczek betonowy ) Joniec , pozostałe panel 2D , aluminiowa brama wjazdowa z napędem firmy Roger
- Ogrzewanie oraz chłodzenie podłogowe
- Klimatyzacja w 5 pokojach ( jedna jednostka zewnętrzna ) Airwell o mocy 12 kW
- schody o konstrukcji metalowej
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz blaty kuchenne i stopnie przy schodach z granitu Star Galaxy
- System alarmowy, sytem monitoringu firmy Hikvision ( 12 kamer )
- Czujniki zalania, czujniki przeciwpożarowe
- Instalacja inteligentnego domu firmy Integra , sterownie poprzez aplikację
- Stacja zmiękczająca wodę
- Podjazd i chodniki beton polerowany
- Dom posiada ocieplone fundamenty pianą zamknięto komórkową firmy Sythesia Technology
- Posadzki ocieplone są syrobetonem grubość 30 cm
- Ściany domu wybudowane są z silikatu firmy Xella
- Ocieplenie zewnętrze ścian budynku styropian 25 cm
- Dach deskowany ocieplony pianą Pur o grubości nie mniejszej niż 35 cm
- System nagłośnienia sufitowego salonu i łazienek firmy JBL
- Pełne podwójne okablowanie pomieszczeń
LOKALIZACJA
Dom położony w niewielkiej wsi Pełczyce w Gminie Kobierzyce, bardzo dobrze skomunikowanej z południem Wrocławia. Szybki i dogodny dojazd do Kobierzyc i Bielan Wrocławskich oraz Żurawiny. Do centrum Wrocławia ok. 20 km.
Położenie domu przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego większego miasta.
ZALETY
- wysoki standard wykończenia domu
- duża i pięknie zagospodarowana działka
- przestronny garaż na dwa samochody
- gruntowa pompa ciepła + panele fotowoltaiczne
- urokliwy taras
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja
- system alarmowy + monitoring
- Smart dom - sterowanie przez aplikację
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- dogodny dojazd do Wrocławia
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy na Traczyk Nieruchomości YouTube channel i obejrzenia wideo prezentacji nieruchomości.
Więcej zdjęć na naszej stronie internetowej Traczyk Nieruchomości
Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.
::LINK DO STRONY |
::LINK DO VIDEO |
::KONTAKT DO AGENTA |
Marta Cichowska |
|
|
::DANE BIURA |
Traczyk Nieruchomości |
Wita Stwosza 3/310; 311; 312 |
50-148 Wrocław |
|
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marian Traczyk (licencja nr: 18031)
|
Aktualizacja: 24.11.2024
Dodano: 25.10.2024
ID: 66055195
Nr. w biurze: TRA-DS-5069
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
23 036 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Marta Cichowska
Oferta biura nieruchomości