Logo
Wróć do listy
Dom na sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Białołęka
ul. Białołęcka
Nowoczesny Dom 193,6m2 + poddasze 94,44m2
Nowoczesny Dom 193,6m2 + poddasze 94,44m2

Nowoczesny Dom 193,6m2 + poddasze 94,44m2

1 649 000 zł
Warszawa, Białołęka, ul. Białołęcka
8 518 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia działki:
394 m²
Powierzchnia:
193,60 m²
Rynek:
pierwotny
Liczba pokoi:
5
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Liczba pięter:
1 piętro
Materiał budynku:
silikat
Rok budowy:
2021
Poddasze:
użytkowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
dachówka
Stan wykończenia:
do wykończenia
Okna:
plastikowe
Położenie:
miasto

Opis

Inwestycja Wielkiego Dębu to dwurodzinny kameralny budynek zlokalizowany na warszawskiej Białołęce. Jest to wspaniałe miejsce zamieszkania zarówno dla młodego, jak i nieco starszego pokolenia. Na powierzchni blisko 200 m2 każdego z lokali bez wątpienia zdołacie Państwo zrealizować większość swoich indywidualnych planów i zamierzeń związanych z codziennym funkcjonowaniem. Gdyby jednak przestrzeń ta okazała się niewystarczająca, pozostawiamy Państwu możliwość zaadaptowania prawie 100 metrowego poddasza.


Energooszczędny dom przeznaczony dla dwóch rodzin usytuowany jest na pięknie położonej działce, którą otacza niska zabudowa jednorodzinna. Pozwala to zachować prywatność i korzystać ze związanych z tym uroków codziennego życia.


Budynek wzniesiono z zastosowaniem najnowszych technologii i rozwiązań właściwych dla budownictwa energooszczędnego. Jako źródło ogrzewania wykorzystano pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, na poddaszu doprowadzona instalacja i możliwość założenia fancoli kanałowych/przypodłogowych), które wobec tradycyjnych systemów grzewczych wypadają zdecydowanie korzystniej. Kolejne zyski eksploatacyjne i poprawę bilansu energetycznego budynku przynosi instalacja sytemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji) oraz wyposażenie obiektu w energooszczędną stolarkę okienną (najnowszej generacji okna trzyszybowe o współczynniku U=0,9 W/m2K).

Co Nas wyróżnia:


- Doskonała lokalizacja - kameralny budynek dwurodzinny zlokalizowano na bliskiej Białołęce(1,3 km od trasy toruńskiej). Okolica gwarantuje poczucie prywatności i spokoju. Inwestycję Yoko Development otacza wyłącznie zabudowa jednorodzinna. W przyszłości nic nie zaskoczy nowych nabywców w otoczeniu sąsiedzkim.


- Oryginalny projekt i przemyślany rozkład pomieszczeń - nowatorska koncepcja architektoniczna z idealnym rozkładem pomieszczeń. W której skład wchodzą takie pomieszczenia jak : garderoby przy każdej sypialni, pralnia , biuro, pomieszczenie gospodarcze przy kuchni.


- Dodatkowa przestrzeń (poddasze) - w budynku oddawanym do użytku znajduje się poddasze typu nieużytkowego. Przestrzeń tę można jednak zagospodarować we własnym zakresie i wykorzystać na cele mieszkalne (blisko 100m2). W celu zwiększenia przestrzeni użytkowej poddasza ściany ostatniej kondygnacji zostały podniesione o 60 cm co niweluje utratę m2 z uwagi na skosy.


- Pompa ciepła - budynek wyposażony jest w nowoczesne źródło ogrzewania w postaci pomp ciepła japońskiego producenta Fujitsu. To nowatorskie rozwiązanie z ogromnym powodzeniem zastępuje konwencjonalne źródła ciepła (np. gaz). Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze, na poddaszu doprowadzona instalacja i możliwość założenia fancoli kanałowych/przypodłogowych, które zapewnią ogrzewanie zimą a latem chłodzenie wodą lodową za pomocą odwróconego obiegu pompy.


- System rekuperacji - systematyczna i skuteczna wymiana powietrza w całym budynku z dodatkową możliwością odzysku części energii cieplnej to rozwiązanie na miarę XXI wieku i możliwość znacznego zaoszczędzenia na rachunkach za ogrzewanie. Dodatkowo system rekuperacji będzie wyposażony w filtry przeciw smogowe.


- Energooszczędne okna - nie ma energooszczędnego domu bez stolarki otworowej o odpowiednich parametrach izolacyjności cieplnej. W inwestycji Yoko Development zastosowano najnowszej generacji okna trzyszybowe o współczynniku U = 0,9 W/m2K. W oknach tarasowych dla lepszego komfortu korzystania zastosowano system HS.


- Instalacja pod fotowoltaikę - w naszej inwestycji instalacja elektryczna jest gotowa do montażu paneli fotowoltaicznych. Jej projekt pozwala zainstalować około 10 kW mocy na jeden lokal.


- Najwyższa jakość wykorzystywanych materiałów - w naszej realizacji przede wszystkim stawiamy na jakość dlatego też materiały użyte przy budowie są z najwyższej półki. Między innymi: Styropian 20 cm fasada o współczynniku 0,03, pompy ciepła japońskiego producenta Fujitsu, ściany miedzy lokalowe z silikatu akustycznego, dachówka firmy Creaton.

Rozkład pomieszczeń w których skład wchodzi powierzchnia użytkowa 193,6 m2+ poddasze 94,44 m2(podłoga) + taras 14,66 m2


PARTER - 99,88 m2:
- Salon + jadalnia - 47,07 m2
- Kuchnia - 12,02 m2
- Spiżarnia - 2,60 m2
- Toaleta - 2,59 m2
- Pomieszczenie gosp. - 3,48 m2
- Wiatrołap - 3,35 m2
- Hol + schody - 8,63 m2
- Garaż - 19,96 m2


PIĘTRO - 93,72 m2:
- Sypialnia 1 - 14,68 m2
- Garderoba - 5,28 m2
- Łazienka - 6,34 m2
- Sypialnia 2 + garderoba - 19,88 m2
- Sypialnia 3 + garderoba - 19,88 m2
- Biuro - 9,45 m2
- Łazienka - 4,21 m2
- Pralnia - 1,86 m2
- Korytarz + schody - 12,14 m2


POZOSTAŁE POWIERZCHNIE:
- Poddasze - 94,44(podłoga) m2
- Taras - 14,66 m2

Woda - własne ujęcie wody ze stacją uzdatnienia

W 2022/2023 dołączenie wody miejskiej i kanalizacji, przygotowanie instalacji pod bezpośrednie podłączenie do sieci

Planowane zakończenie stanu deweloperskiego przewidziano na trzeci kwartał 2022

Po większą ilość informacji zapraszamy na stronę internetową yokodevelopment(.)pl gdzie znajdą Państwo wizualizacje budynku, rzuty, karty lokali, mapę z dokładną lokalizacja inwestycji oraz historią zdjęciową realizacji od początku budowy po stan aktualny.

zabezpieczenia

  • drzwi / okna antywłamaniowe
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

ogrodzenie

  • murowane

ogrzewanie

  • pompa ciepła

media

  • szambo
  • prąd
  • woda
  • oczyszczalnia

dojazd

  • utwardzony

informacje dodatkowe

  • garaż

Mapa

Raport cen ofertowych

5 pokojów, Domy, Białołęka

Na bazie cen w serwisie Otodom