Nowoczesny Apartament na Kolejowej 9

Zapraszam do zakupu funkcjonalnego mieszkania z możliwością wydzielenia dwóch pokoi, zlokalizowanego na 3. piętrze nowoczesnej inwestycji Nu! Warszawa Wola, zrealizowanej przez uznanego dewelopera Skanska Residential Development. Piękną architekturę osiedla zaprojektowała renomowana pracownia Kuryłowicz & Associates.

„Nu!” oznacza po szwedzku tu i teraz i zachęca do korzystania z pełni życia. Osiedle noszące tę nazwę pozwala na życie i korzystanie z uroków miasta, dzięki swojej lokalizacji, w najbardziej dynamicznie rozwijającej się części warszawskiej Woli.

MIESZKANIE:
Mieszkanie jest wykończone "pod klucz" i wyposażone w sprzęt AGD. Lokal posiada:

• Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 24,93 m²


• Łazienkę o powierzchni 4,11 m²


• Przestronny balkon, z południowo-zachodnią ekspozycją, doskonale doświetlony przez duże drewniane okna 3,65m²


• Wysokość mieszkania wynosi około 2,75 m

W salonie istnieje możliwość wydzielenia oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie może funkcjonować jako dwupokojowe. W pomieszczeniu przeznaczonym na drugi pokój znajduje się okno, co zapewnia naturalne oświetlenie.

Standard wykończenia:

Mieszkanie wykończone jest w wyższym standardzie z:

• Łazienką zaprojektowaną i wykonaną przez profesjonalnych wykonawców (gwarancja do końca września 2025 r.)


• Kuchnią, szafą i regałem wykonanymi na zamówienie (gwarancja na kuchnię do stycznia 2026 r.)


• Płytą marmurową między blatem a górnymi szafkami,


• Panelami w kształcie jodełki na podłodze,


• Podświetleniem LED blatu oraz witrynki w meblach kuchennych.

W cenie mieszkania zawarte jest wyposażenie AGD (kuchnia elektryczna w zabudowie, płyta indukcyjna w zabudowie, lodówka), pralka, szafa, żyrandole, stół z krzesłami, komoda pod telewizorem, kanapa oraz meble ogrodowe na balkonie.

Mieszkanie zostało wyposażone w zaawansowany system smart home, który umożliwia monitorowanie i kontrolowanie zużycia energii oraz ciepła za pomocą dedykowanej aplikacji. Zainstalowane w oknach filtry antysmogowe zapewniają czyste powietrze, a system retencjonowania wody deszczowej umożliwia nawadnianie terenów zielonych

Lokalizacja i otoczenie:

Osiedle zasilane jest energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, co umożliwia firmie Skanska znaczne ograniczenie emisji gazów cieplarnianych. Projekt budynku opiera się na zasadach zrównoważonego rozwoju, co zostanie potwierdzone planowaną certyfikacją BREEAM na poziomie "Very Good".

Osiedle jest doskonale skomunikowane:

• 500 m od Dworca Zachodniego


• 1,1 km od stacji metra Rondo Daszyńskiego


• 200 m od przystanku autobusowego linii 103


• dojazd do centrum 11 min samochodem


• Blisko sklepów, takich jak Żabka, oraz innych punktów usługowych

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie został ukończony i dopuszczony do użytkowania w jesieni 2023 roku.

Wola, ul. Kolejowa 9

• 2,9 km do centrum


• 3 min. spacerem do przystanku autobusowego


• 10 min. spacerem do stacji kolejowej


• 10 min. spacerem do stacji SKM


• dojazd do centrum: 11 min samochodem

EDUKACJA: Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji NU! Warszawa Wola znajduje się 7 placówek edukacyjnych. Najbliżej położone to: Szkoła Podstawowa Specjalna nr 283 w Instytucie Matki i Dziecka w Warszawie w odległości 360 m, Przedszkole nr 62 w odległości 480 m.

DODATKOWE INFORMACJE:

Czynsz administracyjny wynosi około 620 PLN

Obligatoryjny zakup miejsca parkingowego w garażu podziemnym 70 000 PLN

Oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,81m² za 30 000 PLN

Transakcja odbywa się na zasadzie cesji umowy deweloperskiej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Wiktoria Rokita

Premium Property Advisor

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktoria Rokita (licencja nr: 28873)