Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażmazowieckiepruszkowskiRaszynNowe Grocholice Budynek usługowy+Budynek mieszkaln

Nowe Grocholice Budynek usługowy+Budynek mieszkaln

899 000 zł
Raszyn, pruszkowski, mazowieckie
2 676 zł/m²
Nowe Grocholice Budynek usługowy+Budynek mieszkaln

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
336 m²
Rynek:
wtórny
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Piętro:
parter
Stan wykończenia:
gotowy
Rok budowy:
1990

Opis

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i rozbudowanym budynkiem usługowym przy drodze asfaltowej w Nowych Grocholicach, gmina Raszyn.

Działka o powierzchni 541 m2 (front działki szerokości ok. 23.2m a średnia długość 23.3m)

Możliwość powiększenia działki, których właścicielem jest gmina (319m2 + 255m2).

Budynek mieszkalny parterowy, 3 pokojowy, o powierzchni ok. 54 m2 (powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 65m2, budynek z 1968 roku murowany.

Budynek usługowo-handlowy o powierzchni ok. 282 m2 (powierzchnia zabudowy 178m2, budynek z 1990 roku, murowany, wejście z ulicy, powierzchnia reklamowa, mała witryna, klimatyzacja. Budynek był wykorzystywany do prowadzenia sklepu wielobranżowego.

Wszystkie media na działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja).

Działka nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu.

Działka znajduje się w obszarze rewitalizacji jednak Rada Gminy Raszyn nie podjęła uchwały wynikającej z art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. z 2018 r., poz. 1398) o ustanowieniu Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Działka znajduje się na terenie oznaczonym MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

Wyciąg z wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

1) Dla terenów MN/U plan ustal zachowanie i rozwój:

a) funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z zakresu: domów jednorodzinnych wolno stojących oraz bliźniaczych (przy czym na jednej działce można zrealizować tylko jeden segment budynku bliźniaczego), jako funkcji podstawowej;

b) funkcji usługowych - zabudowy i obiektów z zakresu:

- handlu (za wyjątkiem stacji paliw), biur, administracji, rzemiosła, obsługi finansowej,

- kultury, rozrywki, turystyki, sportu, rekreacji, gastronomii, zdrowia, nauki, opieki społecznej i socjalnej, infrastruktury technicznej, jako funkcji podstawowej.

 

2) Na terenach MN/U plan zakazuje lokalizowania zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, domów jednorodzinnych szeregowych, domów jednorodzinnych atrialnych, funkcji usługowych innych niż określone w pkt. 1, usług uciążliwych oraz obiektów i urządzeń uciążliwych, których uciążliwość wykracza poza granice lokalizacji.

 

3) Dla terenów MN/U plan zakazuje lokalizowania hurtowni oraz obiektów magazynowych, składowych, produkcji.

 

4) Dla terenów MN/U plan ustala minimalne wielkości działek budowlanych - 900m2.

5) Dla terenów MN/U plan ustala dopuszcza w uzasadnionych przypadkach obniżenie minimalnej wielkości działek budowlanych o 5%.

6) Dla terenów MN/U plan ustala minimalną długość najkrótszego boku działki budowlanej na 16 metrów.

….

10) Dla terenów MN/U plan zakazuje lokalizowania więcej niż jednego budynku mieszkalnego na działce oraz zakazuje adaptowania budynków gospodarczych, garażowych lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce już istnieje budynek mieszkalny.

12) Dla terenów MN/U plan dopuszcza realizację budynku bezpośrednio przy granicy sąsiedniej działki budowlanej za zgoda właściciela sąsiedniej posesji.

14) Dla terenów MN/U plan ustala maksymalną powierzchnię zabudowy poszczególnych budynków na 600 m2.

Maksymalna wysokość zabudowy 11m

Maksymalna liczba kondygnacji 2.5

Maksymalna powierzchnia zabudowana na działce 40%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce 50%

Zapraszam. Oferta Tylko U Nas.
Grzegorz Kwiecień
tel. 607 291 274, 736 097 335,
Reprezentuję Właściciela
Zapraszam do współpracy

przeznaczenie lokalu

  • biurowy
  • handlowy
  • usługowy

zabezpieczenia

  • monitoring / ochrona

media

  • prąd
  • gaz
  • kanalizacja
  • woda

informacje dodatkowe

  • klimatyzacja
  • dojazd asfaltowy
  • ogrzewanie
  • witryna

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, pruszkowski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od LOCO MEA sp. z o.o.