Nowe Domy Nad Niwką

NOWY DOM CENTRUM Z OGRODEM

NOWE DOMY NAD NIWKĄ Z OGRÓDKAMI - 4 segmenty w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 113 m2 plus dwa miejsca postojowe

Dom wybudowany w stanie deweloperskim według nowoczesnego projektu. Położony w zielonej części Bielska Białej, to cichy azyl zaprojektowany jako idealne miejsce dla rodzinnego życia.

Działka przynależna do 1 segmentu to ok 350 - 400 m2 , duże tarasy, teren ogrodzony, podjazd oraz 2 miejsca parkingowe wybrukowane kostką brukową . Działka posiada świetną infrastrukturę: szybki dojazd do centrum oraz obwodnic miasta.

Wszystkie media do lokali woda, gaz, prąd, kanalizacja i opomiarowane osobno dla każdego segmentu.

Budynki wybudowane według nowoczesnych technologii oraz projektów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- salon – 25,73 m2

- kuchnia – 7,72 m2

- wc – 1,54 m2

- wiatrołap – 3,04 m2

- hol – 5,07 m2

- schowek – 1,24 m2

PIĘTRO:

-sypialnia – 11,35 m2

-sypialnia – 12,13 m2

-sypialnia – 10,92 m2

- garderoba – 3,72 m2

-komunikacja – 3,96 m2

-łazienka – 6,53 m2

-schody – 4,66 m2

RAZEM – 100,07 m2

Do każdego segmentu przynależna połowa działki (około 350 - 400 m2) z osobnymi wejściami i wjazdami

TERMIN REALIZACJI 30.12.2022

PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI 30,04.2023

Cena za 1 segment 650 000 zł

mozliwośc 2 zadaszonych miejsc postojowych

Kupujący zwolniony z podatku PCC -

SPECYFIKACJA TECHNICZNA

- liczba budynków: 4 budynki mieszkalne jednorodzinne – dwulokalowe

• powierzchnia obliczeniowa – 112,80 m2 - powierzchnia użytkowa każdego lokalu – 100,07 m2 - - liczba kondygnacji: 2


• liczba pomieszczeń: parter 6 pomieszczeń, piętro 5 pomieszczeń

OTOCZENIE BUDYNKÓW, ZAGOSPODAROWANIE

• utwardzony teren jako parking przed budynkiem wyłożony płytami betonowymi


• ażurowymi - podejście do budynku, opaski wokół budynku, taras zewnętrzny utwardzony klińcem wraz z obrzeżami chodnikowym


• ogrodzenie wzdłuż granic działki z czterech stron - brama wjazdowa oraz furtka na głównym wjeździe na osiedle


• droga dojazdowa do poszczególnych posesji wyłożona ażurami betonowymi - wykonanie drenażu, odwodnienia działki / dren wokół budynków

  BUDYNKI



• ława fundamentowa zbrojona monolityczna, ściany fundamentowe z bloczków fundamentowych; wieniec zbrojony monolityczny, beton wodoszczelny, izolacja styropianem hydro ϭϬcm oraz folią kubełkową lub płyta fundamentowa zbrojona monolityczna , izolacja styrodurem XPS 15CM,


• stropy systemowe układane – typu TERRIVA


• ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 25 cm zewnętrzne i wewnętrzne nośne oraz 12cm wewnętrzne działoweͿ


• schody monolityczne żelbetowe


• izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu 15cm


• izolacja termiczna dachu wykonana z wełny mineralnej 20cm


• elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym w kolorze białym/jasnoszarym/ciemnoszarym;


• dach w konstrukcji drewnianej, pokryty panelami z blachy na rąbek stojący w kolorze grafit/ciemnoszarym


• stolarka okienna PVC ;kolor zewnętrzny: grafit, kolor wewnętrzny: biały - drzwi wejściowe do budynku – stalowe, kolor grafit/antracyt


• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, poza sufitami pierwszego piętra


• instalacja gazowa ;indywidualny kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalaniaͿ


• instalacja centralnego ogrzewania: gaz


• parter - ogrzewanie podłogowe - piętro – ogrzewanie podłogowe


• instalacja elektryczna – zgodnie z projektem


• instalacja wodna z sieci miejskiej


• instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej


• instalacja TV SAT (okablowanie z salonu na poddasze – bez anteny i osprzętu)


• instalacja domofonowa

LOKALIZACJA:

Bardzo blisko do centrum miasta a także szkoły, przedszkola, sklepów. Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej oraz dróg wylotowych z miasta.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji

Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup i wykończenie tego budynku

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Borowicz (licencja nr: 13934)