NOWE DOMY !!! Centrum miasta !!! OKAZJA

NOWE DOMY !!! CENTRUM MIASTA !!! OKAZJA

Oferujemy do sprzedaży inwestycję domów jednorodzinnych w Jaworznie przy ul. Drabika.

Inwestycja powstaje w odległości ok 500 m od Rynku o w Jaworznie w otoczeniu zieleni oraz zabudowy jednorodzinnej.

W naszej wyjątkowej ofercie przygotowaliśmy dla Państwa domy o powierzchni użytkowej 103 m2 (pow. pp. 116 m2) budowane na żelbetonowej płycie fundamentowej, z pustaków silikatowych, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną. Każdy z domków posiada kondygnację parteru oraz użytkowe poddasze, własny ogródek oraz wiatę na dwa samochody. Otwarte przestrzenie pozwalają na dowolną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb klienta.

Parter:

- Salon(39,63 m2)

- Kuchnia(7,20 m2)

- Łazienka (6.03 m2)

- Wiatrołap (4,19 m2)

- Klatka schodowa (2,03 m2)

Razem 59,08 m2  

Piętro:

- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)

- Pokój(pu. 8,74 m2; pp. 11,54 m2)

- Pokój(pu. 8,67 m2; pp. 11,41 m2)

- Pokój (pu. 8,69 m2; pp. 11,42 m2)

- Łazienka (pu. 2,70 m2; pp. 4,75 m2)

- Hol (4,75 m2)

- Klatka schodowa (1,87 m2)

Razem pu. 44,16 m2; pp. 57,28 m2

Każdy dom położony jest na działce o powierzchni od 300 m2 do 386 m2. Na każdej działce znajduje się drewniana wiata garażowa kryta dachówką betonową.

Podjazdy do nieruchomości wyłożone są kostką brukową.

Media:

- ogrzewanie gazowe 

- prąd

- woda

- szambo/kanalizacja miejska - w projekcie

Cena 480 000 zł dotyczy domu w stanie surowym zamkniętym, cena domu w stanie deweloperskim opisanym poniżej wynosi 650 000 zł:

1. Fundamenty

Płyta fundamentowa żelbetowa.

Izolacja termiczna płyty fundamentowej ze styropianu – grubość 10 cm.

Izolacja przeciwwilgociowa pionowa powłokowa z dysperbitu.

Izolacja pozioma folia PVC.

2. Konstrukcja

Układ konstrukcyjny tradycyjny. Ściany murowane na zaprawie cienkowarstwowej.

3. Ściany nośne

Parter – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.

Piętro – ściany konstrukcyjne nośne murowane z pustaków silikatowych 18cm.

Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż

przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.

Nadproża prefabrykowane żelbetowe oraz monolityczne wylewane ze stropem.

4. Kominy wentylacyjne/spalinowe

Kominy systemowe, wentylacyjne systemowe z prefabrykowanych kształtek.

5. Strop

Strop nad parterem żelbetowy monolityczny zbrojony dwukrotnie siatką góra/dół o10.

6. Wykończenie ścian zewnętrznych

Ściany ocieplone styropianem o grubości 20cm gwarantującym lepszą termoizolację niż

przewidziana w polskich normach, zarówno aktualnych jak i przyszłych, obowiązujących od 2022 roku.

Tynk silikatowo-silikonowy oddychający zabezpieczony przed porastaniem mchu.

Cokoły elewacyjne wykończone tynkiem dekoracyjnym żywicznym.

7. Ścianki działowe

Ścianki działowe wykonane z betonu komórkowego Termalica Bruk-Bet.

8. Wykończenie ścian wewnętrznych

Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie (wszystkie pomieszczenia z wyjątkiem łazienek).

9. Wykończenie sufitów

Tynk gipsowy wykonywany maszynowo, zacierany mechanicznie, na piętrze płyty G-K na ruszcie stalowym.

10. Posadzki

Posadzki na parterze i piętrze cementowe zacierane mechanicznie wykonane przy użyciu agregatu mixokret.

11. Ocieplenie posadzki

Posadzka ocieplona styropianem twardym EPS 100 o grubości 12cm(parter) i 5cm (izolacja akustyczna – piętro).

12. Dach

Dach dwuspadowy, drewniany o konstrukcji zgodnie z projektem budowlanym.

Drewno impregnowane przed korozją biologiczną, zabezpieczone przeciwogniowo.

Widoczne części konstrukcji dachowej strugane, malowane impregnatem w odcieniu antracyt.

13. Pokrycie dachu

Izolacja membraną paro-przepuszczalną.

Pokrycie dachu dachówką betonową w kolorze grafitowym.

14. Ocieplenie połaci dachowej

Połać dachowa ocieplona wełną mineralną 25cm.

15. Wykończenie połaci dachowej od wewnątrz

Izolacja folią paroizolacyjną.

Połać dachowa od wewnątrz wykończona płytami G-K na ruszcie stalowym.

16. Stolarka okienna

Okna i drzwi tarasowe PCV z pakietem trzyszybowym, kolor jednostronny antracyt, wewnątrz białe.

17. Rolety zewnętrzne

Wszystkie okna w domu zabezpieczone roletami zewnętrznymi w kolorze stolarki okiennej,

sterowane elektrycznie.

18. Parapety zewnętrzne

Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej w kolorze antracytowym.

19. Drzwi wejściowe

Drzwi frontowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym.

20. Dojście do budynku i podjazdy oraz ogród

Dojście do budynku i podjazdy wykonane z kostki betonowej.

Wnętrze wiaty wykonane z kostki betonowej.

Chodnik wokół budynku o szerokości 60cm wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.

21. Taras i ogród

Taras o powierzchni 8,2m wykonany z kostki betonowej wykończony obrzeżem.

Teren ogrodu wyrównany i zniwelowany.

22. Oświetlenie zewnętrzne

Oświetlenie zewnętrzne części frontowej i podjazdu w postaci latarni wolnostojącej o wysokości

około 2m, z czujnikiem zmierzchu.

23. Instalacja wodna i kanalizacyjna

Instalacja wodna z rur PCV zgrzewanych wykonana zgodnie z projektem obejmuje w standardzie

doprowadzenie wody do następujących pomieszczeń:

- kuchnia (zlew, zmywarka),

- łazienka na parterze (prysznic, umywalka, toaleta, pralka),

- łazienka na piętrze (umywalka, wanna lub prysznic, toaleta).

Instalacja kanalizacyjna w pomieszczeniach: kuchnia i dwie łazienki.

Standard nie obejmuje wyposażenia i montażu urządzeń sanitarnych i armatury oraz wodomierza,

który jest instalowany przez dostawcę wody po podpisaniu z nim

umowy.

24. Instalacja centralnego ogrzewania

Instalacja centralnego ogrzewania wykonana zgodnie z projektem.

Instalacja gazowa zasilająca kocioł z rur stalowych spawana.

Indywidualny kocioł gazowy jednofunkcyjny o mocy 24kW z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej 120l.

Grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi.

25. Instalacja elektryczna

Instalacja elektryczna wykonana zgodnie z projektem obejmuje także instalację domofonową i telewizyjną (bez urządzeń).

26. Media

Wykonane przyłącze wodne i kanalizacyjne – szambo/sieć miejska - w projekcie.

Wykonane przyłącze elektryczne.

Wykonane przyłącze gazowe.

Uwaga:

Dopuszcza się zastosowanie materiałów oraz urządzeń zamiennych tej samej klasy oraz o takich samych parametrach technicznych. Podstawowe dobory materiałowe zgodne z zatwierdzonym projektem budowlanym.

KATALOG MOŻLIWYCH PRAC DODATKOWYCH

1. Okna dachowe w opcji: łazienka, klatka schodowa.

2. Ogrzewanie podłogowe w całym domu ze sterowaniem elektronicznym.

3. Wykonanie zewnętrznej instalacji wody zimnej wraz z montażem pod-licznika oraz zaworu zewnętrznego.

4. Dopłata do zmiany kotła na model z wbudowanym zasobnikiem wody.

5. Instalacja klimatyzacji. Indywidualna wycena w zależności od ilości klimatyzowanych

pomieszczeń.

6. Instalacja elektryczna. Indywidualna wycena dodatkowych punktów zależna od przeznaczenia.

7. Możliwość powiększenia powierzchni tarasu – wycena indywidualna.

8. Dodatkowe ścianki działowe - wycena indywidualna.

9. Wykonanie kompleksowego ogrodzenia panelowego działki w wysokości 1,5 m.

10. Inne możliwe prace budowlane do uzgodnienia z wykonawcą, np. wykonanie gładzi gipsowych, wykonanie schodów drewnianych według indywidualnego projektu, położenie płytek połogowych i/lub ściennych – wycena do uzgodnienia z generalnym wykonawcą.

Zapraszamy do oglądania, służymy profesjonalnym doradztwem, zapewniamy miłą obsługę oraz pomoc w uzyskaniu kredytu i wszystkich sprawach formalnych w tym procedurach notarialnych.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego. Wszelkie dane techniczne zostały przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.

NIERUCHOMOŚCI RĘBIELAK

Renata Rębielak

tel. 796 500 086

Numer licencji Pośrednika 12951