Idź do strony głównej
Dom na sprzedaż
Rynek wtórny
kujawsko-pomorskie
Włocławek
Nietuzinkowa nieruchomość ! Kamienica we Włocławku
Nietuzinkowa nieruchomość ! Kamienica we Włocławku

Nietuzinkowa nieruchomość ! Kamienica we Włocławku

990 000 zł
centrum, Włocławek, kujawsko-pomorskie
1 765 zł/m²

Obsługa zdalna

Film

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
561 m²
Ogrzewanie
węglowe, piece kaflowe
Powierzchnia działki
504 m²
Stan wykończenia
do zamieszkania
Rodzaj zabudowy
kamienica
Rok budowy
1910
Liczba pokoi
więcej niż 10
Miejsce parkingowe
Obsługa zdalna
Czynsz

Opis

Nietuzinkowa nieruchomość ! Kamienica, która oferuje 8 przestronnych mieszkań/Włocławek.

Krótko: 

Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu kamienicę z charakterem, która powstała w 1910 roku i zachowała swój niepowtarzalny urok. To miejsce pełne historii, ukrywające w sobie potencjał do odkrycia nowych możliwości. Kamienica oferuje 8 przestronnych mieszkań, które czekają na odnowę i stworzenie wyjątkowej przestrzeni do życia. Lokalizacja: Śródmieście, Włocławek woj. kujawsko-pomorskie.

Ta kamienica to nie tylko nieruchomość – to opowieść, którą możesz kontynuować. Twórz przyszłość, inwestując w przeszłość....

Oferta sprzedaży dotyczy całej nieruchomości (z wyjątkiem jednego wyodrębnionego lokalu), tj. 79,33% całego obiektu.

Opis nieruchomości:

Budynek został wykonany w technologii murowanej (z czerwonej cegły), z 1910 roku.

Stan techniczny dobry z odnowioną elewacją. 

Dwukondygnacyjny budynek ze strychem oraz podpiwnicą.

Posiada dwa niezależne wejścia.

Dach: kryty blachodachówką.

Dodatkowo parterowy budynek (oficyna), oraz pomieszczenia gospodarcze.

Teren posesji ogrodzony. 

Podsumowanie:

Cena: 990 000 zł.

Powierzchnia działki: 504 mkw.

Powierzchnia zabudowy: ok. 248 mkw. 

Powierzchnia użytkowa: ok. 358,76 mkw.

W skład nieruchomości wchodzi:

1 lokal użytkowy na parterze, (pow. 33,10 mkw).

7 lokali mieszkalnych, jedno na parterze, cztery mieszkania na piętrze, dwa na poddaszu (o pow: 44,9 mkw., 43 mkw., 60,8 mkw., 34,1 mkw., 41,10 mkw., 22,30 mkw., 46 mkw.).

piwnica (pow. 104,60 mkw).

klatki schodowe (pow. 33,40 mkw).

strych do adaptacji, (pow. 12,80 mkw).

oficyna (pow. 50,36 mkw).

budynki gosp. (pow. 30 mkw).

Dodatkowe informacje:

    • Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.
    • Sieć elektroenargetyczna.
    • W pobliżu sieć gazowa i ciepłociąg MPEC-u (w odległości. ok. 34 mkw).
    • Ogrzewanie: piece kaflowe.
    • MPZP: przeznaczenie-tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej z usługami wbudowanymi.


Dla kogo?

    • Ta kamienica stworzona jest dla tych, którzy marzą o wyjątkowym miejscu, które odzwierciedlą ich indywidualność i gust.
    • Dla tych, którzy pragną połączyć przeszłość z przyszłością, tworząc miejsce, które będzie odzwierciedlać ich osobowość i styl życia.
    • Każde z 8 mieszkań ma swój własny charakter i układ, czyniąc je wyjątkowymi blankietami do wypełnienia według Twoich wizji.
    • Kamienica wyróżnia się jako doskonała inwestycja dla osób poszukujących unikalnych możliwości.
    • Z uwagi na jej historyczny charakter i potencjał do odnowy, staje się atrakcyjną opcją dla tych, którzy widzą długoterminowe korzyści.
    • Przekształcając ją w luksusowe mieszkania lub wykorzystując jako przestrzeń komercyjną, można osiągnąć satysfakcjonujące zwroty z inwestycji.

Atuty nieruchomości:  

    • Historyczny urok: Kamienica powstała w 1910 roku, posiada bogatą historię i zachowała oryginalne detale architektoniczne, takie jak zdobienia, kominki czy wysokie sufity.
    • Unikalny potencjał: Z 8 mieszkaniami do remontu, kamienica oferuje nieograniczony potencjał do przekształcenia ich w przestrzenie zgodne z własnym stylem i preferencjami. Możesz wykreować wnętrza, które będą unikatowe i dopasowane do Twoich potrzeb.
    • Centralna lokalizacja: Kamienica znajduje się w dogodnej lokalizacji, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców lub klientów.
    • Możliwość personalizacji: Mieszkania w kamienicy to jak puste płótna, które można wypełnić własnym stylem.
    • Unikalna atmosfera: Kamienica łączy w sobie historię z nowoczesnością, co tworzy niepowtarzalną atmosferę. To miejsce, które pozwala poczuć się jak część czegoś większego, jaką jest kontynuacja tradycji i kreowanie przyszłości.
    • Potencjał inwestycyjny: Dzięki swojemu charakterowi i lokalizacji, kamienica ma potencjał przyciągnięcia zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Modernizacja i adaptacja mieszkań mogą przyczynić się do zwiększenia jej wartości na rynku nieruchomości.


Wszystkie te atuty sprawiają, że kamienica jest niezwykłą okazją dla osób, które pragną czerpać korzyści zarówno z historycznego dziedzictwa, jak i nowoczesnych możliwości kreacji.

Atuty lokalizacji:

    • Kamienica znajduje się w sercu miasta, co sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do głównych atrakcji, sklepów, restauracji itd.,
    • Bliskość przystanków autobusowych lub innych środków transportu publicznego ułatwia mieszkańcom poruszanie się po mieście, co jest wygodne i oszczędza czas.
    • Jeśli w kamienicy prowadzona jest działalność komercyjna, centralna lokalizacja przyciąga klientów i partnerów biznesowych.
    • Wiele centralnych dzielnic miasta jest dobrze oświetlonych i monitorowanych, co wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców.
    • Lokalizacja w atrakcyjnym centrum miasta może przekładać się na potencjalne wzrosty wartości nieruchomości w przyszłości, co jest korzystne dla inwestorów.

Włocławek jest trzecim pod względem wielkości miastem województwa kujawsko-pomorskiego. Jest to historyczna stolica ziemi kujawskiej, autonomiczny ośrodek administracyjny i siedziba władz powiatu. Przez miasto przebiega szereg ważnych arterii transportowych, co czyni go kluczowym węzłem komunikacyjnym na drodze pomiędzy Warszawą a Bydgoszczą. Na terenie Włocławka działa szereg regionalnych deweloperów realizujących nowe inwestycje. Włocławek wyróżnia się szybkim tempem modernizacji i rozwoju.

Śródmieście to najstarsza dzielnica Włocławka, położona na lewym brzegu Wisły. Ta część miasta może poszczycić się licznymi zabytkami, świeckimi i kościelnymi. Śródmieście w znacznej mierze zachowało swój wielowiekowy charakter. Nadal pozostaje centrum handlu.

Dlaczego warto inwestować we Włocławku?

Jeśli planujesz inwestować, Włocławek będzie trafnym wyborem, gdyż:

    • znajduje się w strategicznym punkcie, pomiędzy Warszawą (136 km) a Bydgoszczą (79 km);
    • ciągle się modernizuje i rozwija oraz posiada autonomiczne zaplecze infrastrukturalne;
    • część dzielnic miasta ma wyraźny charakter mieszkaniowy, co zapewnia stały popyt na wynajem długoterminowy;
    • nieruchomości są uważane za jeden z najpopularniejszych i najpewniejszych sposobów na ulokowanie kapitału, gdyż mieszkaniówka jest bardzo odporna na zawirowania w gospodarce oraz inflację;
    • ceny nieruchomości we Włocławku są wystarczająco przystępne.


Jak z komunikacją?

Znakomite połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.

Przykładowe odległości:

Sąd Okręgowy 50 m. Przychodnia 200 m. Hotel Młyn 210 m. Teatr 250 m. Szkoła 350 m. Centrum Handlowe Wzorcowania 350 m. Multikino 450 m. Plac Wolności 600 m. Rejs na Przystani 950 m. Centrum Kultury Browar B 1,3 km. Urząd Miasta 1,3 km. Kancelarie prawne i notarialne 50 m.

Jak z miejscem parkingowym?                                                           

Miejsca parkingowe na terenie posesji, teranie ogrodzonym z brama wjazdową. Dodatkowo, istnieje dużo miejsc parkingowych w strefie płatnego parkowania, w najbliższym otoczeniu budynku.


Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:

Barbara Jetz-Greger

☎️nr tel. 665 335 138

☎️nr biurowy: 54 426 90 10

Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.Posiadamy oferty wszystkich banków.

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539.
::DODATKOWE INFORMACJE
Dozór budynku: os. zamknięte
Prąd: jest
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: ciepła - bojler elektryczny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: piec kaflowy
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 110
Winda: NIE
Możliwość parkowania: nie
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 2
Położenie obiektu: centrum
Kategoria biurowca: C
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Wymiary działki [m]: 21 x 24
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: trapez
Rodzaj domu: kamienica
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: cegła
Pokrycie dachu: blachodachówka
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 1910


::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Barbara Jetz-Greger
665 335 138

::DANE BIURA
Twoje Metry Włocławek
Plac Wolności 3/4 /Lok. A205
87-800 Włocławek
54 426 90 10
/

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)

Informacje dodatkowe

Rynek
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Dostępne od
brak informacji
Materiał budynku
cegła
Okna
plastikowe
Liczba pięter
1 piętro
Dom rekreacyjny
brak informacji
Dach
brak informacji
Pokrycie dachu
blacha
Poddasze
użytkowe
Media
prąd, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
teren zamknięty
Ogrodzenie
metalowe
Dojazd
asfaltowy
Położenie
miasto
Okolica
brak informacji
Informacje dodatkowe
piwnica

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od Twoje Metry Biuro Nieruchomości Barbara Jetz-Greger

Kontakt