Logo
WróćLokal użytkowy na sprzedażopolskiekluczborskiKluczborkLigoniaNieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków

Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków

3 000 000 zł
Ligonia, Kluczbork, kluczborski, opolskie
854 zł/m²
Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
3 512 m²
Rynek:
wtórny
Rok budowy:
1980

Opis


W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m2. Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m2.

Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m2, kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc.


Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie.

W pobliżu


  • 200 m – DK42

  • 1,5 km – Galeria Miodowa

  • 1,5 km – centrum miasta

  • 1,5 km – dworzec PKP

  • 2 km – DK11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej – bloków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m2 dla dz. 86/19, 87/1.

Zastrzegamy, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty."

Uwarunkowania planistyczne

Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami:


  • 2UP – tereny obiektów użyteczności publicznej

  • 6MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

  • 1KDW – tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury:


  • w budynku A: 484,2 m2

  • w garażu: 75 m2

  • w gruncie: 287,21 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik, Doradca ds. Nieruch. (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, opolskie

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Perfect House