Logo
Wróć
Lokal użytkowy na sprzedaż
opolskie
kluczborski
Kluczbork
Ligonia
Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków
Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków

Nieruchomość pod usługi na terenie osiedla bloków

3 000 000 zł
Ligonia, Kluczbork, kluczborski, opolskie
854 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
3 512 m²
Rynek:
wtórny
Rok budowy:
1980

Opis


W skład nieruchomości wchodzą 2 budynki biurowe oraz duży garaż. Budynek biurowy A o powierzchni 2 184,60 m2 to obiekt 3-kondygnacyjny: piwnica, parter, 1. piętro. Wyposażony jest w instalację telefoniczną, elektryczną, wodno-kanalizacyjną, odgromową i centralnego ogrzewania. Budynek biurowy B posiada powierzchnię 1 091,30 m2. Jest obiektem 2-kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym: parter oraz 1. piętro. Garaż składa się z 5 pomieszczeń garażowych i posiada powierzchnię 236,20 m2.

Działki 86/19, 86/18, 86/5, 87/1, 86/7 tworzą całość. Powierzchnia 7 212 m2, kształt regularny, prostokątny. Wewnętrzny plac zagospodarowany jest na parking na ok. 15 miejsc.


Nieruchomość położona w Kluczborku przy ul. Ligonia. Jest to północna część miasta oddalona o 1,5 km od ścisłego centrum. Najbliższe sąsiedztwo to zwarta zabudowa mieszkaniowa, osiedle bloków wielorodzinnych. W zasięgu pieszym bardzo dobry dostęp do sklepów i punktów usługowych. W odległości 500 m znajduje się przystanek PKS. 200 m w prostej linii przebiega DK42, obejmująca województwa: opolskie, śląskie, łódzkie oraz świętokrzyskie.

W pobliżu


  • 200 m – DK42

  • 1,5 km – Galeria Miodowa

  • 1,5 km – centrum miasta

  • 1,5 km – dworzec PKP

  • 2 km – DK11

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja w obrębie gęstej zabudowy mieszkaniowej – bloków wielorodzinnych. Można ulokować tu punkty usługowe, jak również zagospodarować nieruchomość na biura. Istnieje możliwość nadbudowy obu budynków o kolejne kondygnacje i pozyskanie dzięki temu dodatkowej powierzchni użytkowej: 950 m2 PUU dla działki 86/18 oraz 800 m2 dla dz. 86/19, 87/1.

Zastrzegamy, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty."

Uwarunkowania planistyczne

Działki leżą na terenach oznaczonych symbolami:


  • 2UP – tereny obiektów użyteczności publicznej

  • 6MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

  • 1KDW – tereny dróg wewnętrznych klasy zbiorczej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury:


  • w budynku A: 484,2 m2

  • w garażu: 75 m2

  • w gruncie: 287,21 m2

Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię



Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Mapa

Raport cen ofertowych

Lokale użytkowe, kluczborski

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Perfect House