Idź do strony głównej
Lokal użytkowy na sprzedaż
Rynek wtórny
śląskie
Częstochowa
Częstochówka-Parkitka
Częstochówka
Nieruchomość pod mieszkania i usługi, Wyszyńskiego
Nieruchomość pod mieszkania i usługi, Wyszyńskiego

Nieruchomość pod mieszkania i usługi, Wyszyńskiego

1 670 000 zł
ul. Wyszyńskiego, Częstochówka, Częstochówka-Parkitka, Częstochowa, śląskie
1 138 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia
1468 m²
Przeznaczenie
usługowy
Piętro
Umiejscowienie lokalu
Stan wykończenia
gotowy
Typ ogłoszeniodawcy
biuro nieruchomości
Obsługa zdalna
Rynek
wtórny

Opis

Częstochowa ul. Wyszyńskiego, blisko Jasnej Góry, nieruchomość mieszkalno-usługowa na sprzedaż.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:


Nieruchomość pod mieszkania i usługi w Częstochowie, w pobliżu Jasnej Góry.
Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 5.898 m2.


Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni użytkowej 884,74 m2 oraz gospodarczy (137,28 m2), magazynowy (114,01 m2), garażowo-magazynowy (277,70 m2) i wiata garażowa (54,20 m2).


Obiekt mieszkalno-usługowy o 2 kondygnacjach naziemnych wraz z piwnicą.
Wewnątrz znajduje się osiem mieszkań (o powierzchniach od 35 do 61 m2) oraz pomieszczenia techniczne, socjalne.


Budynek podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany z własnej kotłowni gazowej. Obiekt gospodarczy natomiast o dwóch kondygnacjach (1 naziemna i 1 podziemna).


Wjazd na nieruchomość od ulicy Wyszyńskiego.
Ponadto na terenie utwardzone miejsca postojowe.


W skład nieruchomości wchodzą:
1) budynek mieszkalno-usługowy o pow. użytkowej 884,74 m2
2) budynek gospodarczy o pow. użytkowej 137,28 m2
3) budynek magazynowy o pow. użytkowej 114,01 m2
4) budynek garażowo-magazynowy o pow. użytkowej 277,70 m2
5) wiata garażowa o pow. użytkowej 54,20 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1467,93 m2.

LOKALIZACJA:


Nieruchomość znajduje się przy ul. Wyszyńskiego w Częstochowie, w województwie śląskim.


Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jedno i wielorodzinna, duży parking dla autokarów, obiekty handlowo-usługowe (m.in. dyskont spożywczy - 300 m).
Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy i droga krajowa nr 46.
Ponadto w odległości 700 m mieści się sanktuarium wraz z klasztorem zakonu paulinów, położone na wzgórzu Jasna Góra.
Ścisłe centrum miasta i dworzec kolejowy oddalone o ok. 2,5 km.


W pobliżu:
- przystanek autobusowy - 100 m
- droga krajowa nr 46 - 100 m
- duży dyskont spożywczy - 300 m
- sanktuarium wraz z klasztorem na Jasnej Górze - 700 m
- centrum Częstochowy - 2,5 km
- dworzec kolejowy - 2,55 km.

MOŻLIWE WYKORZYSTANIE NIERUCHOMOŚCI:


Istnieje możliwość adaptacji, przebudowy, rozbudowy istniejącego budynku mieszkalno-usługowego, co umożliwi zwiększenie powierzchni użytkowej o około 2500 m2.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:


Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta - Uchwała nr 263.XX.2019 r. Rady Miasta Częstochowa z dnia 21 listopada 2019 r.:
Teren / MWN / Obszary zabudowy mieszanej wielorodzinnej i jednorodzinnej.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:


Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie odpłatnego Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury technicznej pozostającej o obszarze nieruchomości, dotyczącej:
1) powierzchni 144,47 m2 w budynku mieszkalno-usługowym, na zasadzie użytkowania,
2) powierzchni 13,01 m2 na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania,
3) powierzchni 64,61 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
4) powierzchni 75 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

UWAGA: Agencja nieruchomości WGN Częstochowa oferuje nabywcy przedmiotowej nieruchomości stałą współpracę w pozyskiwaniu najemców na lokale znajdujące się w budynku.

Zapraszamy na prezentację.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 30 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.


Zapraszamy!


WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa

Informacje dodatkowe

Rok budowy
brak informacji
Media
prąd, gaz, internet, telefon, kanalizacja, woda
Zabezpieczenia
brak informacji
Informacje dodatkowe
dojazd asfaltowy, ogrzewanie

Mapa

Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK

  • Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
  • Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu

Naszym partnerem jest
Biuro Informacji Kredytowej S.A.

Więcej ogłoszeń od WGN Częstochowa

Kontakt