Nieruchomość inwestycyjna–3 niezależne mieszkania

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Propozycja dla osób szukających nieruchomości, która gwarantuje wysoką stopę zwrotu!

W okolicy brakuje mieszkań do wynajęcia w związku z tym przyszły właściciel na pewno nie będzie narzekał na brak zainteresowania ze strony potencjalnych najemców.

UWAGA! Oferujemy kompleksową pomoc w zorganizowaniu najmu - od publikację ogłoszeń, poprzez weryfikację najemców oraz przygotowanie umowy. Dodatkowo możemy również jako biuro nieruchomości zająć się zarządzaniem nieruchomością - kwestie formalne jak i techniczne( obsługa ogrzewania , wszelkie naprawy a przede wszystkim rozliczenie z najemcami).

Budynek mieści 3 niezależne mieszkania, które łączy wspólna klatka schodowa.

Położony jest w Zebrzydowicach (powiat cieszyński) – w urokliwym i spokojnym miejscu, a składa się z:

• PARTER –  powierzchnia użytkowa wynosi 87,53 m2, charakteryzuje się tzw. przestrzenią “open space”:

– otwarta kuchnia

– jadalnia

– salon

– łazienka

– pralnia

• I PIĘTRO – powierzchnia użytkowa wynosi 94,26 m2, obejmuje:

– kuchnię

– spiżarkę

– 3 pokoje

– łazienkę

– balkon

• PODDASZE -powierzchnia użytkowa (mierzona “po podłodze”) wynosi 92,76 m2 i mieści:

– 3 pokoje

– pomieszczenie przeznaczone na kuchnię

– łazienkę

Budynek został oddany do użytkowania w 1997 roku, natomiast w ostatnich latach zostały wykonane prace remontowe związane m.in. z ociepleniem budynku + elewacja, wymianą pieca, założeniem paneli fotowoltaicznych, wymianą okien, położeniem nowego pokrycia dachowego oraz wykonaniem nowego ogrodzenia z bramą na napęd.

Parter nie wymaga nakładu finansowego, natomiast mieszkanie na pierwszym piętrze kwalifikuje się do remontu – jednocześnie jest największe, więc stwarza spore możliwości aranżacyjne. Z kolei na poddaszu jedno pomieszczenie (przeznaczone na kuchnię), wymaga wykończenia.

Odległości do najważniejszych punktów handlowo-usługowych wynoszą:

• przystanek autobusowy – 1,4 km
• sklep – 1,5 km
• przychodnia – 1,4 km
• Kościół – 1,5 km
• przedszkole  i szkoła – 1,6 km

Działka na której wznosi się budynek ma formę prostokąta, ukształtowanie płaskie, a powierzchnia wynosi 1000 m2.

• MEDIA:

–  ogrzewanie – pellet, piec firmy LAZAR (założony 2 lata temu)

–  ogrzewanie podłogowe wykonane na parterze, pozostałe kondygnacje posiadają kaloryfery

–  kanalizacja

– instalacja elektryczna wykonana w miedzi

–  woda – studnia oraz ujęcie z sieci

– gazu brak

• DANE KONSTRUKCYJNE:

–  ściany z podwójnego pustaka (2 x 20 cm), pomiędzy wełna 5 cm; docieplone styropianem o grubosci 10 cm

–  tynk silikonowy

–  dach – blachodachówka, konstrukcja drewniana

• WYKOŃCZENIE:

–  ściany → tynki maszynowe + gładź gipsowa

–  okna PCV (3-szybowe)

–  podłogi → gres, panele

–  drzwi zewnętrzne antywłamaniowe

–  schody wyłożone płytkami gresowymi

• POZOSTAŁE INFORMACJE:

– w jadalni znajduje się wyjście na klimatyczny taras

– działka zagospodarowana licznymi nasadzeniami

– teren wokół domu utwardzony

– ogrodzenie z siatki, natomiast przód z nowoczesnych paneli stalowych; wjazd możliwy przez bramę otwieraną autmatyczne

– budynek posiada małą piwniczkę pod wejściem (2 x 1,2 m)

– wideodomofon

– istnieje możliwość zakupu ocieplonego grażu dwustanowiskowego z automatycznymi bramami (50 tys.)

– w cenie pozostaje:

• parter – kompletna zabudowa kuchenna na wraz ze sprzętem AGD (chłodziarko-zamrażarka, piekarnik elektryczny, płyta indukcyjna oraz zmywarka); wyposażenie łazienki
• piętro – duża zabudowana szafa
• poddasze – kompletne wyposażenie pokoi dziecięcych (oprócz łóżek)

UWAGA! Właściciel oferuje pomoc w postaci zarządzania (opieki) nad mieszkaniami jeśli na zakup zdecyduje się osoba, która zdecyduje się nabyć przedmiotową nieruchomość w celach inwestycyjnych.

Właściciele proszą o uszanowanie ich prywatności, dlatego w celu obejrzenia nieruchomości proszą o kontakt z opiekunem oferty. Preferowany termin prezentacji – weekend.

Agent prowadzący:

Agata

tel. 600 455 643