Nieruchomość gruntowa w Dragaczu

Biuro Nieruchomości BAJ HOME posiada Państwu do zaoferowania nieruchomość gruntową położoną w Dragaczu. Oferowana nieruchomość posiada powierzchnię 921 m2. Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od nowo wybudowanej drogi asfaltowej, pod którą przebiegają sieci: kanalizacyjna i wodociągowa. Oferowana działka posiada warunki zabudowy. Najbliższym otoczeniem nieruchomości są grunty uprawne oraz roślinność zielona. Do atutów naszej oferty należy to, że z powierzchni działki widoczna jest grudziądzka wieża Klimek, która znajduje się po drugiej stronie Wisły.

Ustalone warunki zabudowy w zakresie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego i budynku garażowego dla terenu prezentowanej działki:

1. Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy

• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:

• planowana inwestycja dotyczy budowy budynku mieszkalnego i budynku garażowego.

3. Ustalenia i szczegółowe zasady gospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

3.1. Wielkość powierzchni zabudowy, w tym udział powierzchni biologicznie czynnej (w rozumieniu prawa budowlanego):

a) powierzchnia zabudowy dla:

• budynku mieszkalnego - maksymalnie 180,00 m2;


• dla budynku garażowego - maksymalnie 55,00 m2.

b) wskaźnik powierzchni dla nowej zabudowy w stosunku do powierzchni działki wyniesie maksymalnie 25,52%.

c) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki - minimum 50%

d) powierzchnia przeznaczona do przekształcenia (w tym w szczególności budynki, tarasy, dojścia, dojazdy, utwardzone powierzchnie na potrzeby zaplecza budowy - maksymalnie 600,00 m2

3.2. Gabaryty zabudowy (w rozumieniu prawa budowlanego):

a) szerokość elewacji frontowej (jako odległość pomiędzy zewnętrznymi ścianami budynku w widoku od strony wejścia lub wjazdu na działkę, bez względu na lokalizację głównego wejścia do budynku):

• dla budynku mieszkalnego - maksymalnie 19,00 m;


• dla budynku garażowego - maksymalnie 8,00 m.

b) liczba kondygnacji:

• dla budynku mieszkalnego - maksymalnie II kondygnacje nadziemne;


• dla budynku garażowego - maksymalnie I kondygnacja nadziemna.

c) wysokość elewacji frontowej w widoku od strony wejścia lub wjazdu na działkę (dla dachów płaskich wysokość mierzona od terenu do góry gzymsu lub attyki; dla dachów: jedno, dwu lub wielospadowych także w przypadku elewacji szczytowej budynku, wysokość mierzona od terenu do góry okapu dachu z rynną) dla:

• dla budynku mieszkalnego - maksymalnie 4,00 m;


• dla budynku garażowego - maksymalnie 4,00 m.

d) całkowita wysokość (w rozumieniu prawa budowlanego) dla:

• dla budynku mieszkalnego - maksymalnie 8,00 m2


• dla budynku garażowego - maksymalnie 6,00 m2

Oferta na wyłączność biura BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na profesjonalnej umowie, starannej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr. licencji zawodowej 22218.

Szczegółowe informacje można uzyskać pod numerem telefonu 666 955 978

Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytowej z całej gamy dostępnych banków!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)