Nier. prod.-mag. z bud.mieszk. - branża spożywcza
Opis
- Położenie: woj. dolnośląskie, okolice Bolkowa
- Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. ok. 0,47 ha zabudowana budynkiem, w którego skład wchodzą:
- część produkcyjna przystosowana do produkcji spożywczej o pow. użytk ok. 998 m2
- część mieszkalna o pow. użytk. ok. 241 m2 (w tym garaż 68 m2)
- część warsztatowa z małym zapleczem socjalnym o pow. 142 m2.
Po przebudowie w roku 2002 budynek zmienił funkcję z przemysłowej na produkcyjno-mieszkalną.
- Część produkcyjna przystosowana do produkcji spożywczej (posiadała wdrożony system zarzadzania bezpieczeństwem żywności HCCAP) doskonale nadaje się do wykorzystania na cele działalności produkcyjno – magazynowej, hurtowni w branży spożywczej, farmaceutycznej czy kosmetycznej. Budynek postindustrialny przebudowany
i zmodernizowany w roku 2002 zgodnie z wytycznymi Unii Europejskiej. Część produkcyjna jest murowana, jednopiętrowa, z dachem płaskim, wyposażona w 2 bramy z poziomu 0. Obejmuje pomieszczenia produkcyjne, magazynowe (w tym chłodnie) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne (toalety, szatnie, stołówka itp.). Ściany w części produkcyjnej
i chłodniach pokryte płytkami ceramicznymi, posadzki płytkami lub lastryko. Okna z PCV, instalacje: energia elektryczna (w tym prąd 3- fazowy 380 V), woda i kanalizacja. Stan funkcjonalny i techniczny – dobry. - Część mieszkalna jest dwupiętrowa i w jej skład wchodzą:
a. na parterze - garaż na 2 samochody z warsztatem, wiatrołap, przedsionek, pokój, garderoba, WC i pomieszczenie gospodarcze
b. na piętrze - korytarz, pokój dzienny z balkonem , 3 sypialnie, łazienka, kuchnia
Konstrukcja i materiały:
a. ściany zewnętrzne murowane, ceramiczne
b. okna drewniane z szybami ze szkła zespolonego
c. tynki wewnętrzne: cementowo – wapienne, ściany w kuchni i łazience pokryte płytkami ceramicznymi
d. podłogi: w pokojach drewniane, w kuchni i łazience – płytki ceramiczne
e. instalacje: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z kotła na ekogroszek
f. na dachu kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
g. standard wykończenie – wysoki, funkcjonalność bardzo wysoka, stan techniczny – dobry
W ogrodzie przy domu basen.
- Część warsztatowa, murowana, z posadzkami betonowymi składa się z 3 pomieszczeń i części socjalnej, posadzka z betonu; stan funkcjonalny i techniczny dobry; obecnie wynajęta.
- Media:
a. prąd ( moc przyłączeniowa 53 KW - produkcja, i 22 kW – część mieszkalna)
b. woda
c. kanalizacja
d. gaz
e. sieć telekomunikacyjna
f. monitoring.
- Cena sprzedaży: 2.800.000,- PLN + VAT
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Kontakt i bliższe informacje:
Witold Gburzyński
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel.: + 48 602 596 595 e-mail: