Nier. prod.-mag. z bud.mieszk. - branża spożywcza

2 800 000 zł

Bolków, jaworski, dolnośląskie

2 028 zł/m²

‌

Opis

Położenie: woj. dolnośląskie, okolice Bolkowa
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o pow. ok. 0,47 ha zabudowana budynkiem, w którego skład wchodzą:
część produkcyjna przystosowana do produkcji spożywczej o pow. użytk ok. 998 m2
część mieszkalna o pow. użytk. ok. 241 m2 (w tym garaż 68 m2)
część warsztatowa z małym zapleczem socjalnym o pow. 142 m2.
Po przebudowie w roku 2002 budynek zmienił funkcję z przemysłowej na produkcyjno-mieszkalną.

Część produkcyjna przystosowana do produkcji spożywczej (posiadała wdrożony system zarzadzania bezpieczeństwem żywności HCCAP) doskonale nadaje się do wykorzystania na cele działalności produkcyjno – magazynowej, hurtowni w branży spożywczej, farmaceutycznej czy kosmetycznej. Budynek postindustrialny przebudowany
i zmodernizowany w roku 2002 zgodnie z wytycznymi Unii Europejskiej. Część produkcyjna jest murowana, jednopiętrowa, z dachem płaskim, wyposażona w 2 bramy z poziomu 0. Obejmuje pomieszczenia produkcyjne, magazynowe (w tym chłodnie) oraz pomieszczenia biurowe i socjalne (toalety, szatnie, stołówka itp.). Ściany w części produkcyjnej
i chłodniach pokryte płytkami ceramicznymi, posadzki płytkami lub lastryko. Okna z PCV, instalacje: energia elektryczna (w tym prąd 3- fazowy 380 V), woda i kanalizacja. Stan funkcjonalny i techniczny – dobry.
Część mieszkalna jest dwupiętrowa i w jej skład wchodzą:

a. na parterze - garaż na 2 samochody z warsztatem, wiatrołap, przedsionek, pokój, garderoba, WC i pomieszczenie gospodarcze

b. na piętrze - korytarz, pokój dzienny z balkonem , 3 sypialnie, łazienka, kuchnia

Konstrukcja i materiały:

a. ściany zewnętrzne murowane, ceramiczne

b. okna drewniane z szybami ze szkła zespolonego

c. tynki wewnętrzne: cementowo – wapienne, ściany w kuchni i łazience pokryte płytkami ceramicznymi

d. podłogi: w pokojach drewniane, w kuchni i łazience – płytki ceramiczne

e. instalacje: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie z kotła na ekogroszek

f. na dachu kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody użytkowej

g. standard wykończenie – wysoki, funkcjonalność bardzo wysoka, stan techniczny – dobry

W ogrodzie przy domu basen.

Część warsztatowa, murowana, z posadzkami betonowymi składa się z 3 pomieszczeń i części socjalnej, posadzka z betonu; stan funkcjonalny i techniczny dobry; obecnie wynajęta.

a. prąd ( moc przyłączeniowa 53 KW - produkcja, i 22 kW – część mieszkalna)

b. woda

c. kanalizacja

d. gaz

e. sieć telekomunikacyjna

f. monitoring.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje:

Witold Gburzyński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110

Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)

tel.: + 48 602 596 595 e-mail:

‌