Logo
WróćDziałka na sprzedażmazowieckielegionowskiRembelszczyznaPolnaNajbardziej poszukiwana lokalizacja.

Najbardziej poszukiwana lokalizacja.

324 450 zł
Polna, Rembelszczyzna, legionowski, mazowieckie
350 zł/m²
Najbardziej poszukiwana lokalizacja.

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
927 m²
Typ działki:
budowlana
Wymiary:
26x45

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 927 m2 – w kształcie trapezu i wymiarach 45x26x21x9x27, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Działka znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
we wsi Rembelszczyzna, w powiecie legionowskim, gminie Nieporęt.

Działka jest jedną z trzech sąsiadujących ze sobą działek do sprzedania.

Do działek (nr 118/6 i 120/3 z obrębu 011) prowadzi droga gminna dojazdowa (ul. Polna), do której zjazd jest bezpośrednio z drogi głównej (nr 633, ul. Jana Kazimierza).
Na działce znajdują się media: gaz, prąd, woda.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej i bliźniaczej, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Biorąc pod uwagę położenie działki (docelowo pierwsza działka - z możliwością dokupienia działki sąsiadującej - na wjeździe do planowanego dużego osiedla domów) idealnie nadaje się do prowadzenia usług typu: sklep, przedszkole/żłobek, przychodnia, gabinet kosmetyczny, myjnia/warsztat samochodowy, stacja diagnostyczna, zakład szkutniczy, lecznica dla zwierząt, itp.
Plan zakłada spełnienie następujących parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy:
1. Wysokość zabudowy:
- budynków mieszkalnych i usługowych do 12 m (maksymalnie trzy kondygnacje nadziemne)
- budynków gospodarczych, garażowych do 8,50 m
2. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,10
3. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 0,75 dla działki
- w zabudowie bliźniaczej 0,90 dla działki
4. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
- w zabudowie wolnostojącej 25% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 30% powierzchni działki
5. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- w zabudowie wolnostojącej 60% powierzchni działki
- w zabudowie bliźniaczej 50% powierzchni działki
6. W zakresie zapewnienia miejsc do parkowania i sposobu ich realizacji:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – minimum 2 miejsca do parkowania na lokal mieszkalny,
- dla przeznaczenia usługowego – ilość uzależniona od rodzaju prowadzonej działalności

7. W zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
W przypadku istniejącej oraz nowo wydzielonej działki budowlanej następującą powierzchnię:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 750 m2
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 550 m2
8. Szerokość frontu działki:
- w zabudowie wolnostojącej nie mniejszą niż 18 m
- w zabudowie bliźniaczej nie mniejszą niż 15m

Odległości:
Przystanek autobusowy – 650 m ( autobusy w kierunku Legionowa i Warszawy),
Ośrodek Sportu i Rekreacji w Nieporęcie z krytym basenem 2,50 km, Szkoła Podstawowa w Józefowie 3 km, supermarket 550 m, bankomat 850 m, Zalew Zegrzyński 7,80 km,
Urząd Gminy Nieporęt 5,60 km, Legionowo 8 km, centrum Warszawy (PKiN) 19 km,
CH Targówek 10 km

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwianiu formalności związanych z uzyskaniem finansowania.

Osoba do kontaktu:
Agnieszka Szufnarowska
tel. 500 53 43 33

Informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

media

  • prąd
  • gaz
  • woda

dojazd

  • utwardzony

Mapa

Więcej ogłoszeń od Nest Group Daniel Krawczak