Logo
WróćMieszkanie na sprzedażdolnośląskieWrocławFabrycznaMuchobór Mały⭐Po generalnym⭐✳️Garaż✅Umeblowane✳️

⭐Po generalnym⭐✳️Garaż✅Umeblowane✳️

395 000 zł
Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały
9 405 zł/m²
⭐Po generalnym⭐✳️Garaż✅Umeblowane✳️

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
42 m²
Liczba pokoi:
2
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
1
Liczba pięter:
2
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
gazowe
Rok budowy:
1920
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Czynsz:
430 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

Mieszkania w kamienicy mają swój unikalny charakter. To prezentowane przeze mnie jest po dobrze wykonanym generalnym remoncie - zachowało swoje naturalne cechy, a jednocześnie stało się nowoczesne i funkcjonalne. Grube, ceglane mury skutecznie izolują dźwięki zza ściany a nowe okna tłumią te dochodzące z i tak umiarkowanie spokojnej okolicy. Przyjdź, zobacz i zakochaj się w tym wyjątkowym miejscu!

⭐MIESZKANIE:
✅I piętro.
✅42,31 mkw (wraz z piwnicą - 2,89mkw)
✅2 pokoje (13mkw i 12mkw)
✅Kuchnia (6mkw)
✅Łazienka (3mkw)
✅Po generalnym remoncie.

✅Przynależna piwnica (2,89mkw) - wpisana w KW na własność jako część powierzchni.
✅Do dyspozycji wspólny dla wszystkich mieszkańców strych (udział w częściach wspólnych)

✅Garaż na ogrodzonym podwórku kamienicy - w cenie! (udział w częściach wspólnych)

✅Ekspozycja okien wschodnio-zachodnia.


✳️Stan techniczny:
✅Mieszkanie jest po generalnym remoncie.
✅Wymieniona instalacja elektryczna: trójfazowa, przewody miedziane.
✅Wymieniona instalacja grzewcza: rury miedziane, nowe grzejniki aluminiowe.
✅Podłogi - panele oraz płytki w bardzo dobrym stanie.
✅Ściany w pokojach: gładzie gipsowe, w kuchni oraz w łazience: płytki. Powierzchnie w bardzo dobrym stanie.

✳️Stan prawny:
✅Odrębna własność lokalu z Księgą Wieczystą.
✅Garaż jako udział w częściach wspólnych.


⭐BUDYNEK:
✅Kamienica z cegły wybudowana w 1920 roku.


Przeprowadzone w budynku prace remontowe:
✅W 2011 roku wykonano termoizolację i hydroizolację fundamentów.
✅W 2013 roku wykonano termomodernizację elewacji.
✅W 2016 roku wymieniono WLZ.
✅W 2020 roku zainstalowano nowe domofony oraz wymieniono szachty instalacyjne.
✅W tym lub w przyszłym roku zostanie przeprowadzony remont klatki schodowej.
✅Budynek wraz z przynależnym ogrodem i parkingiem oraz garażami - ogrodzony.


⭐OKOLICA:
✅Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej Trasy Autobusowo-Tramwajowej na Nowy Dwór - największej inwestycji komunikacyjnej miasta od 1949 roku.

✅Przystanek autobusowy: 250m (autobusy we wszystkie strony miasta).
✅Po zakończeniu budowy TAT - przystanek tramwajowy: 200m (Nowy Dwór - Centrum).
✅Stacja kolejowa Muchobór: 500m (5min pieszo).

✅Do centrum: 4km (15 min samochodem oraz 20 minut autobusem - obecnie, niedługo będzie dwa razy szybciej!).
✅Do obwodnicy: 4km (10 minut samochodem).

✅Wyższa Szkoła Bankowa: 450m (5min pieszo).
✅Dolnośląska Szkoła Wyższa: 1km (10min pieszo).

✅W promieniu jednego kilometra: centrum handlowe, supermarkety, sklepy osiedlowe, apteki, przychodnia, restauracje.

Nie zastanawiaj się, ZADZWOŃ jeszcze dziś i umów się na BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Jestem dla Ciebie dostępny od poniedziałku do niedzieli w godzinach 7:00 - 22:00.
Z przyjemnością odpowiem na każde pytanie i oprowadzę Cię po mieszkaniu!

⭐Daniel Pudys⭐
INVESTORiUS Sp. z o. o.
✉E-mail:
FB: fb.me/danielpudys.investorius
☎Tel. 578 768 598

Do usłyszenia i miłego zobaczenia!

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, zostało przygotowane na podstawie oświadczeń właściciela mieszkania i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

media

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon

zabezpieczenia

  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

wyposażenie

  • lodówka
  • meble
  • piekarnik
  • kuchenka
  • telewizor
  • pralka

informacje dodatkowe

  • piwnica
  • garaż/miejsce parkingowe
  • ogródek

Mapa

Raport cen ofertowych

2 pokoje, Mieszkania, Wrocław

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od INVESTORIUS Sp. z o.o.