Logo
WróćMieszkanie na sprzedażłódzkieŁódźGórnaul. ŁomżyńskaMieszkanie w kamienicy po rewitalizacji 64m - Łódź

Mieszkanie w kamienicy po rewitalizacji 64m - Łódź

289 000 zł
Łódź, Górna, ul. Łomżyńska
4 456 zł/m²
Mieszkanie w kamienicy po rewitalizacji 64m - Łódź

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
64,85 m²
Liczba pokoi:
3
Rynek:
wtórny
Rodzaj zabudowy:
kamienica
Piętro:
3
Liczba pięter:
3
Materiał budynku:
cegła
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
kotłownia
Rok budowy:
1910
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Czynsz:
1 zł
Forma własności:
pełna własność

Opis

Sprzedam mieszkanie o powierzchni całkowitej 64,85 m2 w kamienicy (trzecie piętro) po generalnym remoncie w Łodzi, dzielnica Górna, ul.Łomżyńska 14 (pomiędzy ulicą Zarzewską i Dąbrowskiego). - pełna własność z Księgą Wieczystą i udziałem w częściach wspólnych, zakup na fakturę, bez podatku PCC od czynności cywilnoprawnych (2% wartości mieszkania).

Mieszkanie ze skosami - w najniższym miejscu około 165 cm, w połowie mieszkania ~210 cm. Podana powierzchnia całkowita mierzona po podłodze.

Mieszkanie do kupienia od zaraz, możliwość szybkiego zamieszkania. Kamienica bezczynszowa (tylko opłaty wg licznika oraz fundusz remontowy - informacja na końcu ogłoszenia)

Dostępne też inne mieszkania w tej kamienicy do sprzedania o powierzchni 34 – 64 m2, wykonane w podobnym standardzie.

Możliwość przyjęcia w rozliczeniu działki budowlanej lub domu/mieszkania/kamienicy do remontu.

Ogrzewanie mieszkań (wody do systemu ogrzewania podłogowego) oraz grzanie wody użytkowej (zasobnik 400 litrów) realizowane jest przez nową lokalną kotłownię gazową zlokalizowaną na parterze budynku, zasilaną nowoczesnym i ekonomicznym piecem kondensacyjnym BOSCH Junkers 50kw z pełną automatyką. W każdym mieszkaniu założone nowoczesne wodne ogrzewanie podłogowe – grzeje cała powierzchnia podłogi, zbędne są grzejniki dzięki rozprowadzeniu rurek grzejących w wylewce na podłodze. Temperaturę ustawiamy elektronicznymi termostatami dla każdego pomieszczenia. Podział kosztów na podstawie podliczników: zimnej wody, CWU (ciepła woda) oraz CO (woda użyta do ogrzewania) indywidualnych dla każdego mieszkania według rzeczywistego zużycia. Każde mieszkanie ma również indywidualny licznik energii elektrycznej.

Mieszkanie po generalnym remoncie.


Standard wykończenia budynku i lokalu (całe wyposażenie oraz instalacje w 100% nowe):

- wodne ogrzewanie podłogowe z elektronicznymi regulatorami dla każdego z  pomieszczeń, rozdzielacz ogrzewania podłogowego z grupą pompową dla mieszkania

- wyposażona łazienka (WC, wanna, prysznic, lustro, szafka)

- panele podłogowe w pokojach

- terakota w korytarzu, łazience i części kuchennej

- glazura w łazience na ścianach oraz w kuchni

- pomalowane gładzie na ścianach i sufitach

- drzwi wewnętrzne oraz na klatkę schodową (antywłamaniowe, przeciwpożarowe)

- system alarmowy (włamaniowy) wraz z czujkami przeciwpożarowymi

- gniazdka elektryczne, włączniki (Legrand), rozdzielnia elektryczna

- zamontowane lampy sufitowe oświetleniowe z energooszczędnymi żarówkami LED

- przygotowanie pod montaż telewizora w trzech miejscach (instalacja bezpłatnej telewizji cyfrowej DVB-T naziemnej z zamontowaną anteną na dachu, możliwość instalacji TV TOYA – instalacja doprowadzona do budynku – możliwość podpisania indywidualnej umowy z TOYA)

- rozprowadzona instalacja LAN (Internet TOYA 1000Mb/s dla budynku) – do uzgodnienia sposób korzystania i podziału kosztów przez wspólnotę – koszt łącza Internetowego 100 zł na miesiąc dla całego budynku

- instalacja domofonu URMET ze sterowaniem i możliwością rozmowy na drzwi wejściowe do budynku, furtkę oraz bram wjazdową

- monitoring wizyjny na terenie posesji z rejestratorem (3 kamery, możliwość podglądu zdalnego przez mieszkańców)

- przygotowana instalacja odkurzacza centralnego (bez odkurzacza - czy zostanie uruchomiona do ustalenia przez nabywców mieszkań, wymaga dodatkowych nakładów do uruchomienia)

- wykonana nowa kotłownia gazowa na parterze

- budynek docieplony - elewacja frontowa wełną 15cm, pozostałe ściany bloczkami YTONG Multipor, stropy pomiędzy mieszkaniami wełną 20cm, najwyższe piętro (dach) - pianą PUR 15-20 cm

- w budynku wszystkie instalacje nowe (CO, CWU, prądowa, niskoprądowa, kanalizacja)

- wykonane nowe przyłącze energetyczne do budynku wraz z szafą rozdzielczą (licznikową) na parterze

- okna plastikowe - wymienione 5-10 lat przed remontem przez poprzednich właścicieli

- nowe ogrodzenie panelowe z bramą rozsuwaną sterowaną elektrycznie oraz furtką - otwierane domofonem (kod, pastylka)

- kostka brukowa na podjeździe do budynku (4m szerokości), kamień dolomitowy na miejscach parkingowych

- oświetlenie terenu całej posesji naświetlaczami LED'owymi

 

Teren zamykany z własnym podwórkiem, możliwość wykupienia miejsca parkingowego na terenie w cenie 10 000 zł i parkowania samochodu - szczegółowe warunki do uzgodnienia. Na całej długości ulicy możliwość bezpłatnego parkowania samochodów (ulica poza strefą płatnego parkowania).

Koszty funduszu remontowego oraz zarządu do ustalenia po zawiązaniu się wspólnoty mieszkaniowej - po sprzedaży pierwszego mieszkania/lokalu - aktualnie dwa lokale są w fazie podpisywania umów sprzedaży, ale mając na uwadze fakt, że mieszkania są po remoncie zakładamy że nie musi to być wysoka kwota - maksimum kilka zł za metr kwadratowy - do uzgodnienia przez wspólnotę właścicieli (mieszkańców).

W okolicy:

150m - sklep spożywczy osiedlowy

300m - Park im. Dąbrowskiego

300m - Carrefour

500m - przedszkole

600m - Lidl

650m - Biedronka

700m - ul.Piotrkowska / plac Niepodległości

750m - Szkoła Podstawowa

media

  • telewizja kablowa
  • internet

zabezpieczenia

  • system alarmowy
  • teren zamknięty
  • domofon / wideofon

informacje dodatkowe

  • garaż/miejsce parkingowe

Mapa

Raport cen ofertowych

3 pokoje, Mieszkania, Górna

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od Piotr