Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe bez zdolności

Nowe mieszkanie do odbioru od dewelopera, spółdzielczo-własnościowe, możliwe do zakupu "na raty" bez zdolności kredytowej!

Na sprzedaż mieszkanie w nowoczesnej inwestycji Pastelowa w Gdańsku Łostowicach, budowanej przez Spółdzielnię Mieszkaniową "Zakoniczyn".Osiedle Pastelowa składają się z 9 budynków.

Model w jakim nabywa się prawo do lokalu jest idealny dla osób nie posiadających zdolności kredytowej, a zarazem marzących o swoich własnych czterech kątach. Kredyt na budowę całej inwestycji został zaciągnięty przez spółdzielnię i to właśnie ona gwarantuje w banku jego spłatę (cała inwestycja jest zabezpieczona przez Bank Gospodarstwa Krajowego). Lokatorzy muszą jedynie zadbać o wkład własny i spłacać na bieżąco raty za mieszkanie.

Lokal ma powierzchnię 76,44 m2, a w jego skład wchodzą:
- duży salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielenie odrębnej kuchni)
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- przedpokój i korytarz
- balkon
Ponadto do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej na wyłączność (zawarte w cenie).

Mieszkanie jest przestronne i świetnie doświetlone dzięki ekspozycji okien na 3 strony. Jego układ pozwala na różne zmiany aranżacyjne, a także na użytkowy podział na 2 odrębne mieszkania.

Planowane zakończenie budowy mieszkania jest przewidziane na ostatni kwartał 2023 roku. Proces budowy jest już mocno zaawansowany. Po zakończeniu zadania inwestycyjnego zostanie ustanowione spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. 

Koszt budowy mieszkania wraz z miejscem postojowym w hali garażowej, w momencie podpisania umowy (marzec 2021) został oszacowany na kwotę 489 216 zł, co daję koszt 6400 zł/m2/brutto. Jednak w wyniku dynamicznego wzrostu inflacji docelowy koszt zakupu 1 m2 wzrośnie prawdopodobnie w okolice 7500-8000 zł/m2. Rozliczenie wkładu własnego wg aktualnych stóp procentowych nastąpi w terminie 6 miesięcy od przekazania lokalu do użytkowania przez dewelopera.

Rata miesięczna spłaty kredytu po podwyżce WIBOR określona na koniec 2022 roku wynosi 2904 zł. Rozpoczęcie spłaty rat nastąpi dopiero po zakończeniu budowy mieszkania.

Prawo do lokalu zostanie przekazane nowemu właścicielowi w zamian za:
- pokrycie wkładu własnego w wysokości 25% ceny, który został wpłacony do spółdzielni w kwocie 122 304 zł (wkład ten przechodzi na nowego właściciela),
- odstępne w kwocie 60 000 zł (doliczone do ceny ofertowej w ogłoszeniu)
Daje to sumę 182 304 zł do zapłaty w gotówce, reszta wartości mieszkania będzie spłacana spółdzielni w ratach.

Oferta stanowi świetne rozwiązanie dla osób bez zdolności kredytowej, dla cudzoziemców oraz dla inwestorów. 

Zapraszam do kontaktu.

Marta Marzec
tel. 600154016