MIESZKANIE 70 m2 Z OGRÓDKIEM w otoczeniu zieleni!

>>>>> NA SPRZEDAŻ LOKALE MIESZKALNE Z OGRÓDKIEM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI <<<<<

                                                          >>>>> TO JUŻ IV ETAP INWESTYCJI <<<<<

                                        >>>>> PEŁNA INFRASTRUKTURA W OTOCZENIU ZIELENI <<<<<<
                              
Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego kolejnego etapu inwestycji  "Ostoja Gruszczyn".  Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, położonym w Gruszczynie przy ulicy Zygmunta Noskowskiego. 
Inwestycja z rozbudowaną infrastrukturą: kanalizacja sanitarna, światłowód oraz dojazd drogą asfaltową i nową drogą z płyt betonowych. Dostępne wszystkie media. 

Lokale charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością naniesienia indywidualnych zmian oraz wysoki standard wykończenia. 

Połączenie miejskiego charakteru osiedla z otaczającą zielenią, w otulinie pól i lasów tworzy ze sobą wyjątkowy sielsko-miejski klimat.

Oferowany lokal o powierzchni użytkowej 70,11 m2  i powierzchni ogrodu około 35 m2, składa się na parterze z:
> przestronnego salonu z aneksem kuchennym - 29,9 m2,
> korytarza - 2,2 m2,
> toalety - 1,5 m2,

> przedsionka i klatki schodowej (nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania) - 6,7m2.

Na piętrze:
> 2 sypialni - 16,8 m2 oraz 9,8 m2 (istnieje możliwość przekształcenia układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowej 3 sypialni),
> łazienki - 6,3 m2,
> korytarza - 3,4 m2.

Układ ścian i pokoi, jak również instalacje elektryczną i wod.-kan, możemy wykonać według indywidualnego projektu klienta.

Standard wykończenia:
> instalacja elektryczna,
> instalacja wodno-kanalizacyjna,
> instalacja telewizyjna w salonie,
> podłogi - posadzka betonowa,
> ściany - cegła ceramiczna oraz bloczki betonowe,
> okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym,
> drzwi wejściowe stalowe,
> montaż grzejnika w salonie oraz po jednym w każdym z dwóch pokoi na piętrze; grzejnik drabinkowy w łazience i wc,
> piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika),
> ogrodzenie z boku i z tyłu działki,
> miejsce postoju pojazdów oraz podejście do działki wyłożone kostką,
> na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,
> schody wewnętrzne prefabrykowane.

Za dodatkową opłatą możliwe m.in.:
> ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,
> montaż rolet.


Lokalizacja 
Gruszczyn to miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Swarzędz. W bliskim otoczeniu wszystkie udogodnienia: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepy, duże markety, strefa sportowo-rekreacyjna, apteki, przychodnie lekarskie i wiele innych.
Do granicy Poznania - 7 km, Swarzędza - 3 km.
Gruszczyn to nie tylko idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale także doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie Zieliniec, czyli urokliwa część Poznania, którą charakteryzuje dużo terenów leśnych z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Nieopodal osiedla znajduje się stadnina konna, a w odległości 8 minut drogi rowerem - Jezioro Swarzędzkie z rozbudowaną strefą sportową. 

Komunikacja
Przystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494.
Stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA.
FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.
TERMIN REALIZACJI - połowa 2025 roku.
CENA - 619 000zł.

W sprzedaży dostępnych jeszcze 7 innych lokali. 

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!