Mieszkanie 59 m2 / parter/ Gen. Maczka Malbork

Na sprzedaż przestronne 2 pokojowe mieszkanie z możliwością adaptacji na 3 pokoje. Nieruchomość zlokalizowana na parterze w spokojnej osiedlowej ulicy Gen. Maczka 4 . Budynek po kompleksowym remoncie, termomodernizacji,wymiany połaci dachowej, montażu c.o oraz c.w.u z sieci miejskiej, zarządzany przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Ciche sąsiedztwo w pobliży park, plac zabaw funkcjonalny układ pomieszczeń, atrakcyjna cena.

Informacje ogólne:

• pow użytkowa 59 m2,

• 2 pokoje (18,52m2, 13,61 m2)

• mieszkanie zlokalizowane na parterze,

• do mieszkania przynależna duża piwnica o pow. 15,8 m2

• budynek z lat 1930 ,

• parking przed blokiem,

• z budynku poprzez piwnicę możliwe jest przejście na ogród w którym znajduje się zieleń, ławki, plan rekreacyjny,

• możliwość wjazdu na posesję (zieleń) za budynkiem celem odkurzenia samochodu itp.,

• w lokalu zainstalowany piec gazowy Immergaz z otwartą komorą spalania zasilający centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową – użycie gazu przy 4 zamieszkałych osobach około 132 zł / miesięcznie. Łączny rachunek roczny 1500-1600 zł[rocznie]

• w budynku został zainstalowany węzeł c.o i c.w.u z sieci miejskiej ECO Malbork istnieje możliwość podłączenia lokalu do ogrzewania i ciepłej wody z miasta

• mieszkanie wewnętrzne bardzo ciepłe poprzez

• oddzielna kuchnia

• wysokość pomieszczeń 2,60 m

• do użytku właścicieli strych

• plac zabaw w pobliżu budynku,

• Roczny podatek od nieruchomości 48zł

• Zużycie wody zimnej według odczytu licznika rozliczane dwa razy w roku,

• Budynkiem Zarządza Wspólnota Mieszkaniowa

• Cicha osiedlowa ulica

• Okna wychodzące na 2 strony budynku północ, południe

• Grunt wokół budynku wykupiony przez wspólnotę na własność,

• opłaty eksploatacyjne: 300,45 zł w nim zawarte fundusz remont, wywóz nieczystości, wynagrodzenie administracji, bieżące utrzymanie części wspólnej, zaliczka na wodę dla 2 osób,

Wykończenie:

• możliwość wykonania aneksu kuchennego w salonie – przeznaczenie kuchni na dodatkowy pokój,

• instalacja ogrzewania poprowadzona w miedzi w pokojach grzejniku konwektorowe dwupłytowe , łazienka oraz kuchnia dodatkowo wyposażona w ogrzewanie podłogowe,

• w pokojach podłoga szwedzka

• parapety marmurowe,

• drzwi wejściowe antywłamaniowe

• stolarka okienna PCV (dwuszybowa)

• drzwi wewnętrzne wraz z futrynami drewniane

• instalacja elektryczna miedziana, rudział instalacji na poszczególne pomieszczenia zabezpieczenia typu „S”

• doprowadzony prąd do pomieszczenie piwnicznego znajdującego się bezpośrednio pod lokalem,

• budynek po termomodernizacji – izolacja pionowa fundamentów, ocieplenie, wymiana dachu

• ściany w gładzi w jednym pokoju położona tapeta na jednej ścianie

• w mieszkaniu nowe wylewki podłóg z ociepleniem styropianem

• piec gazowy zainstalowany w kuchnia w zabudowie (ostatni przegląd pieca 2021r)

Wyposażenie:

• zabudowa kuchenna wyposażona w płytę grzewczą gazową, kuchenka elektryczną Ariston, zmywarkę 60 cm, okap,

• łazienka wyposażona w wannę z hydromasażem, umywalkę z lustrem,

• domofon cyfrowy laskomex,

• Przyłącza teleinformatyczne : MultiMedia, Orange, Netia

Piwnica:

• strop nad piwnicą betonowy,

• glazura,

• okno pcv

• na ścianach położone tynki pomalowane farbą

Pobliskie obiekty:

• Sklepy i supermarkety

• Szkoła podst, gimnazjum,

• Przedszkole

• Plac zabaw

• Park Miejski

• Przystanki komunikacji miejskiej

• dentysta, fryzjer i wiele innych

CENA DO NEGOCJACJI

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !!!

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW AGENCJI NIERUCHOMOŚCI

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela , może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w K.C art. 66 i pozostałych.