Mieszkanie, 45,18 m², Poznań

Okazja - mieszkanie 2 - pokojowe na Grunwaldzie – Raszynie na 1 kondygnacji nad parterem, w niskim, kameralnym i estetycznym bloku po termoizolacji, z ładną elewacją.

Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne 2-pokojowe mieszkanie 45,18 m2 z balkonem "papieskim". Lokal do własnej aranżacji, na wysokim parterze, usytuowany wygodnie na 1 kondygnacji nad parterem, w niskim bloku, z ładnym widokiem na zieleń osiedlową, przy ul. Raszyńskiej w Poznaniu, tuż obok Parku ks. Józefa Jasińskiego, niedaleko Parku Górczyńskiego.

Forma prawna:

spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego ze sprawdzoną możliwością założenia księgi wieczystej (założenie księgi w toku).

Układ:

funkcjonalny, mieszkanie składa się z 2 pokoi (20,14 m2 i 13,99 m2), jasnej kuchni 4,53 m2, przedpokoju 3,46 oraz łazienki 3,06 m2 i wc 1 m2. Do mieszkania przynależy piwnica.

Dla kogo:

dla rodziny z dzieckiem lub inwestycyjnie do najmu (2 pokoje, optymalnych rozmiarów osobna kuchnia, łazienka i osobne wc, dobry dojazd komunikacją miejską do uczelni w Centrum oraz do kampusu uniwersyteckiego na Morasku).

Standard wykończenia:

Mieszkanie wykończone w starszym stylu, do komercyjnego, studenckiego najmu nie wymaga wkładu.

Okna nowe PCV, z wystawą skierowaną na południowy zachód.

Podłogi:

w pokojach wykładziny dywanowe, w kuchni, łazience i wc - płytki.

Ściany:

w pokojach i przedpokoju tapety, w kuchni gładź gipsowa, malowane.

Kuchnia z oknem, szafki stojące i wiszące oraz AGD (lodówka, z kuchenką gazową z piekarnikiem, okap).

Łazienka z kabiną prysznicową i osobne wc - glazura i terakota nowszego typu.

W korytarzu szafa garderobiana w zabudowie starszego typu.

Infrastruktura:

znakomita, "pod ręką" przedszkole (ok 600m od bloku), szkoła podstawowa nr 80 (ok 500m) i nr 7(ok 1000m) oraz zespół szkół przemysłu drzewnego (ok. 100 m), pełny wybór sklepów i punktów usługowych.

Atuty:

Otoczenie ulicy Raszyńskiej wyraźnie odróżnia je od innych obszarów Grunwaldu - od strony Os. Kopernika Park ze ścieżkami spacerowymi i placem zabaw oraz boiskiem "Orlik", niedaleko znajdującym się Fortem, w odległości 5 min pieszo rekreacyjny teren obszaru chronionego przyrodniczo "Szachty" a w odległości 20 min pieszo Lasek Marceliński z licznymi ścieżkami rowerowymi zachęcającymi do aktywnej rekreacji.

Komunikacja:

tramwajem do Centrum miasta (Stary Rynek) 25 min., do przystanku tramwajowego 10 min, do przystanku autobusowego również 10 min.

Linie tramwajowe nr 6, 13, 1, 8, 14, 5, linie autobusowe nr 64, 91, 69, 50, 45, 79.

Parkowanie:

miejsca parkingowe tuż pod blokiem, bezpłatne.

Dodatkowo parking strzeżony 5 min.

Czynsz:

390 zł obejmujący zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną i ciepłą, wywóz śmieci, zarządzanie, fundusz remontowy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 309 556.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Fabiański
571 309 556

::DANE BIURA
Fabiański Nieruchomości
Radosna 12
62-070 Palędzie