Mieszkanie 3,30wys!+ogródek 45m+garaż+ komórka

Klimatyczne mieszkanie na bliskiej Białołęce (Żerań).

Jedyne bezpośrednie ogłoszenia od właściciela!

Agencjom bardzo dziękuję - proszę o uszanowanie prośby.

Idealna miejsce dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania, z dala od zgiełku centrum miasta a jednocześnie zapewniająca doskonale rozwiniętą infrastrukturę, dużą ilość terenów zielonych oraz dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Pragnę zaprezentować Państwu nowocześnie urządzone, dwupokojowe mieszkanie o pow. 41,5 m2 oraz niestandardowej wysokości- 3,30m, ogródka 44,1m2 oraz miejsca w garażu podziemnym.

Osiedle Atal Marina z 2018roku znajduje się w  przy ul. Krzyżówki, zaledwie w odległości 600m od przystanku autobusowego; tramwajowego- 1 przystanek autobusem; wjazd na trasę S8- 1,4km -mimo tak dogodnej lokalizacji komunikacyjnej jest naprawdę cicho

Mieszkanie składa się z:

Aneks kuchenny:

-oddzielony barkiem od salonu dzięki czemu zyskujemy półzamkniętą kuchnie a także dodatkowy blat roboczy

-Meble robione na wymiar - szuflady na blum, zmywarka, piekarnik, mikrofala w zabudowie, lodówka w linii mebli.

-Zabudowa ma 2m wysokości- planowaliśmy zrobić na górze antresolę.

-Oświetlenie centralne, blatowe i na czujkę ruchu przy podłodze.

-Barek z drugiej strony ma 3 szafki otwierane na clik, nad blatem kominek na bio paliwo.

Salon:

- ściana wyłożona starą ceglą, oświetlona od góry led sterowane pilotem.

-Oświetlenie centralne, meble od stolarza na rustykalnych metalowych nogach.

Hol:

-pawlacz na całej długości, szafki na buty, szafa i skrzynia/Ławka.

Wstawka z cegły obecnej w salonie na ścianie z włącznikiem światłą w łazience aby zachować spójność i ułatwić zachowanie czystości ścian.

Łazienka:

- jedyne pomieszczenie z opuszczonym sufitem,

-oświetlenie nad wanną idealne do relaksu, nad lustrem i centralne.

-Ogrzewanie podłogowe sterowane panelem,

-na początku roku wymieniony grzejnik na mniejszy dzięki czemu powstała zabudowa składająca się z szafek, kosza na bieliznę, miejscem na pralkę i suszarkę bębnową (zostaje na wyposażeniu mieszkania).

Sypialnia:

- aktualnie znajduje się w niej pokój dziecięcy z szafą w zabudowie- w razie potrzeby łatwa do demontażu

-jedyne pomieszczenie do własnej aranżacji

Ogródek:

-wyjście do ogródka z każdego pokoju

-dwa źródła światła,

-wyprowadzenie wody do podlewania jak i gniazdka prądowego.

-W każdym z okien moskitiera oraz roleta antywłamaniowa sterowana pilotem.

- idealne miejsce do wypoczynku, jest również doskonałą przestrzenią do uprawiania hobby lub spożywania posiłków na świeżym powietrzu.

-osłonięty matą wiklinową

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo płatne -zakup obligatoryjny

Oraz komórka lokatorska 4,3m2 znajdująca się na poziomie garażu, dosyć ustawna i pojemna, dodatkowo płatna -zakup obligatoryjny.

Osiedle Atal Marina:

-Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu z ochroną, bezpłatnym zadaszonym garażem dla gości oraz bezpiecznym patio (bez możliwości ruchu samochodowego) na którego terenie są dostępne 2 place zabaw.

-Odległość między blokami zapewniająca prywatność- nie ma możliwości podać sobie szklanki z balkonu z sąsiadem jak to bywa w obecnie powstających blokach,

Okolica:

- bardzo spokojna, idealna aby mieć wszędzie blisko i jednocześnie nie czuć, że jest się w mieście

-Bezpośrednia bliskość kanału Żerańskiego- wystarczy przejść przez ulicę. Aktualnie budowany tam Park obejmie 13 hektarów terenu nad kanałem Żerańskim, co dodatkowo zwiększy atrakcyjność lokalizacji

- W pawilonach osiedla : przedszkole, stomatologia, sushi, fryzjerzy, piekarnie, lodziarnie, żabka, weterynarz, drukarnia, szkoła nauki jazdy, apteka, pralnia, żabka, liczne paczkomaty i punkty nadań a nawet pub.

Po przejściu przez ulicę: żłobek, sala zabaw dla dzieci, aldi, action, pepco a niebawem kolejne sklepy w nowo powstającej części Galeria Modlińska.

STAN PRAWNY: własność

Czynsz administracyjny wynosi ok. 600 zł.

Możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości gdyż zdjęcia nie oddają uroku tego miejsca.

Mieszkanie robione przez nas od stanu deweloperskiego - nie oszczędzaliśmy na materiałach.

Okolica nas urzekła łatwością przemieszczania się w różne miejsca i jednocześnie bliskością przyrody- można spotkać na spacerach jeże, bywały dziki a nawet łosie.