Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław ulica Lelewela

Opis nieruchomości lokalowej

Wyjątkowe, klimatyczne  mieszkanie w samym centrum Wrocławia, przy ulicy Joachima Lelewela.

Lokal znajduje się w kamienicy z  1935 roku, położony na pierwszym piętrze, II kondygnacji w budynku 4kondygnacyjnym. Ściany kamienicy murowane z cegły , stropy  masywne , schody żelbetowe pokryte masą lastryko. W  2021 roku wykonano wymianę instalacji elektrycznej na klatce schodowej i w piwnicy.

Elewacja wymaga remontu.

Przedmiotem oferty jest lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz nyży o łącznej powierzchni 95,44m2. Wysokość pomieszczeń około 4,0m. Nad nyżą /garderoba/ znajduje się antresola z wejściem z  pokoju schodami drewnianymi ażurowymi.

W  mieszkaniu w 2014 roku wymieniono wszystkie okna oraz przeprowadzono generalny remont łazienki.

W przedpokoju i w łazience obniżono sufity, w pokoju  wykonana jest ozdobna zabudowa z płyt gipsowo kartonowych  z  meblami wbudowanymi. Szafy w przedpokoju oraz zabudowa kuchenna zostały wykonane na wymiar. Ściany gładkie pokryte gładzią, malowane. Okna PCV. Drzwi płytowe szklone.

Podłogi: w pokojach i w przedpokoju parkiet drewniany dębowy, w kuchni, w łazience oraz częściowo w przedpokoju płytki ceramiczne. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Instalacje: gazowa, elektroenergetyczna, domofonowa, internetowa /światłowód/.

Mieszkanie zadbane do zamieszkania od zaraz, rozkładowe, wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju, dwustronnie naświetlone światłem dziennym.  

Czynsz do wspólnoty ok. 850zl w tym centralne ogrzewanie, śmieci, utrzymanie części wspólnych, ciepła i zimna woda. Koszty remontowe ok 300 zł. Prąd ok. 108 zł/m-c. Gaz / kuchenka gazowa/ ok 45zł  za 2 miesiące.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zwarta zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna w postaci zabytkowych kamienic oraz zabudowa usługowa. Ze względu na położenie nieruchomości w centrum miasta, posiada ona dostęp do rozwiniętej bazy handlowo-usługowej, oświatowo – kulturalnej  i komunikacyjnej. Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej bardzo dobry.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

 

 

KONTAKT Z BIUREM

 

Sylwester Kozłowski Agencja Obsługi Nieruchomości Kozłowski

Tel. kom:  601 75 93 83

Tel kom: 60165 93 84