Logo
Wróć do listy
Mieszkanie na sprzedaż
kujawsko-pomorskie
Grudziądz
Tarpno
Mieszkania na osiedlu Przy Basenie etap 2.
Mieszkania na osiedlu Przy Basenie etap 2.

Mieszkania na osiedlu Przy Basenie etap 2.

395 745 zł
Grudziądz, Tarpno
5 250 zł/m²

Szczegóły ogłoszenia

Powierzchnia:
75,38 m²
Liczba pokoi:
4
Rynek:
pierwotny
Rodzaj zabudowy:
blok
Piętro:
1
Liczba pięter:
3
Okna:
plastikowe
Ogrzewanie:
miejskie
Rok budowy:
2023
Stan wykończenia:
do wykończenia
Forma własności:
pełna własność

Opis


Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!!


NOWOCZESNE MIESZKANIA O POWIERZCHNI- 75,38 m2 - I PIĘTRO Z BALKONEM.


Biuro Nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu nowoczesne mieszkania przy ul. Kruszelnickiego w Grudziądzu, które zlokalizowane będzie w 2 etapie osiedla Przy Basenie. Nieruchomość znajdować się będzie w kompleksie zamkniętym z bramą wjazdową na pilota, trzypiętrowym budynkiem z 37 mieszkaniami, 19 garażami, 4 lokalami handlowo-usługowymi, komórkami lokatorskimi, zewnętrzną siłownią, placem zabaw, bardzo dużą ilością miejsc parkingowych i gustownie zaaranżowanymi częściami wspólnymi nieruchomości. Oferowane mieszkania mają powierzchnię od 33,04 m2 do 75,38 m2, natomiast lokale handlowo-usługowe od 40,46 do 86,48 m2.


Prezentowane mieszkanie ma powierzchnię 75,38 m2 i położone jest na I piętrze nowoczesnego, trzypiętrowego budynku wielorodzinnego.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynki są wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne wybudowano z bloków wapienno- piaskowych Silka, które charakteryzują się:

- wysoką wytrzymałością do 25 N/mm2,

- bardzo dobrą Izolacyjnością akustyczną,

- wykonane są z naturalnych surowców i należą do najzdrowszych materiałów budowlanych,

- posiadają wysoką odporność ogniową i zapewniają bezpieczeństwo,

- to jedne z najtrwalszych konstrukcji pod względem mrozoodporności.

Zaprojektowano ocieplenie budynku styropianem o grubości 18 cm, a elewację z tynku mineralnego, pokrytą farbą silikonową. Betonową konstrukcję płaskiego dachu zaizolowano wielowarstwowo. Dodatkowo z zewnątrz budynek ozdobiono modnymi barwami, a balustrady balkonów wykończono szkłem. W mieszkaniach ściany wewnętrzne wykończono tynkiem maszynowym. Na podłodze znajduje się posadzka betonowa zatarta na gładko. W budynkach zamontowano trzyszybowe, 7-komorowe okna. W salonie zamontowano duże, podwójne okno tarasowe, dzięki któremu uzyskają Państwo więcej komfortu i światła. Mieszkania wyposażono również w instalacje: tv, elektryczną, domofonową i wodno-kanalizacyjną, a budynek posiada również instalację alarmową. W każdym pokoju będzie dodatkowo instalacja komputerowa. Do nieruchomości doprowadzony będzie światłowód, który zapewni m.in. wysokiej jakości transfer internetu oraz programów telewizji. Centralne ogrzewanie w budynku będzie realizowane przez OPEC z użyciem zamontowanych kaloryferów. Zastosowane zostaną antywłamaniowe drzwi wejściowe. Starannie zaaranżowane części wspólne nieruchomości, będą posiadały teren zamknięty, otoczony ogrodzeniem z bramą zewnętrzną, sterowaną elektronicznie za pomocą pilotów i klawiaturą alfanumeryczną przy wejściu na teren nieruchomości gruntowej.

Ta nowa inwestycja realizowana jest w oparciu o nowoczesny projekt i wykonana będzie z wysokiej jakości materiałów. Oferowana nieruchomość charakteryzuje się między innymi :

- dużym bezpieczeństwem lokatorów, które zwiększone jest przez oświetlenie, zewnętrzne ogrodzenie całej posesji, instalację alarmową i domofony;

- dostępem do światłowodu, instalacją telewizyjną i komputerową w każdym pokoju;

- instalacją centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej dostarczonej z miejskiej sieci ciepłowniczej;

- lokalami handlowo-usługowymi na parterze budynku;

- siłownią zewnętrzną;

- nowoczesnym mini placem zabaw na terenie inwestycji;

- miejscem postojowym w cenie mieszkania, przypisanym do lokalu, które to prawo zapisane będzie w księdze wieczystej lokalu mieszkalnego;

- garażami na poziomie najniższej kondygnacji;

- komórkami lokatorskimi zawartymi w cenie mieszkania;

- bardzo dużymi balkonami z podwójnymi, przeszklonymi drzwiami wejściowymi z salonu.

Atuty przy zakupie:

- trzyletnia gwarancja na elementy budynku zgodnie z ustawą deweloperską,

- możliwość zmian w projekcie lokalu, po zawarciu wiążącej umowy,

- pełna własność lokalu mieszkalnego,

- 10% zniżki na materiały budowlane,

- zwolnienie z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych do urzędu skarbowego,

- niskie koszty eksploatacyjne płacone do zarządcy nieruchomości,

- O% prowizji przy zakupie,

- kompleksowa obsługa wraz z pomocą uzyskania kredytu hipotecznego.

Inwestycja zlokalizowana jest blisko takich obiektów jak:

> szkoła i przedszkole;

> Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z basenem;

> 2 biblioteki;

> supermarkety Biedronka, Dino i Netto;

> Wojskowa Specjalistyczna Przychodnia Lekarska;

> park botaniczno- dendrologiczny, położony nad Trynką;

> 2 apteki;

> 3 restauracje;

> sklepy wielobranżowe;

> siłownia ENJOY GIM;

> targowisko handlowe;

> trasa rowerowa;

> przystanki komunikacji miejskiej.

Opłata rezerwacyjna jedynie 5 tyś. zł. Po podpisaniu umowy istnieje możliwość dokonania zmian w projekcie mieszkania.

Termin rozpoczęcia inwestycji: marzec 2021r.

Termin zakończenia inwestycji: 30.04.2023r.


Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.


Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE. Bezpieczeństwo transakcji zwiększamy również poprzez indywidualne rachunki powiernicze w banku.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

media

  • telewizja kablowa
  • internet
  • telefon

informacje dodatkowe

  • balkon
  • oddzielna kuchnia

Mapa

Raport cen ofertowych

4 pokoje, Mieszkania, Grudziądz

Na bazie cen w serwisie Otodom

Więcej ogłoszeń od BAJ HOME