Mieszkania deweloperski osiedle Jaworowy Zakątek

PRZY TEJ OFERCIRE KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA ORAZ PODATKU PCC.

Możliwość zakupu przez obcokrajowców.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą zakupu mieszkań na nowym kameralnym osiedlu Jaworowy Zakątek w Ostrorogu. W cenie mieszkania miejsce postojowe na zamkniętym parkingu.
W ramach inwestycji zaplanowana jest budowa 3 budynków mieszkalno-usługowych. Obecnie przyjmujemy rezerwacje na budynek nr 3.

Planowany termin zakończenia inwestycji dla budynku numer 3 to czerwiec 2024 roku.

Ostroróg to miejscowość w powiecie szamotulskim, 10 km od Szamotuł, 7 km od Wronek. Idealne miejsce dla rodzin ze względu na infrastrukturę : szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, kościół, Dino, Biedronka. W odległości około 350m od inwestycji znajduje się jezioro, w bliskiej odległości lasy.

Polecam na sprzedaż lokal mieszkalny numer 12 , z o łącznej powierzchni użytkowej 44,8 m2, zlokalizowany na II piętrze , składający się z pokoju z aneksem kuchennym ( 26,5 m2), jednej sypialni (12,8 m2) i łazienki (5,5 m2).

Mieszkanie posiada balkon o powierzchni 7,2 m2, wyjście na balkon z salonu i sypialni.

Do mieszkania w cenie przynależy miejsce postojowe, wjazd na parking na pilota.

Na parterze budynku znajduje się kotłownia.

Wykaz lokali:

PARTER
lokal mieszkalny numer 1 o powierzchni 40,6 m2 - REZERWACJA
lokal mieszkalny numer 2 o powierzchni 40,7 m2 - AKTUALNE
lokal mieszkalny numer 3 o powierzchni 31,5 m2 - AKTUALNE lokal mieszkalny numer 4 o powierzchni 44,4 m2 - AKTUALNE lokal mieszkalny numer 5 o powierzchni 48 m2 - AKTUALNE

PIĘTRO I
lokal mieszkalny numer 6 o powierzchni 43,2 m2- AKTUALNE
lokal mieszkalny numer 7 o powierzchni 51,7 m2- REZERWACJA
lokal mieszkalny numer 8 o powierzchni 45 m2- REZERWACJA
lokal mieszkalny numer 9 o powierzchni 51,9 m2- REZERWACJA

PIĘTRO II
lokal mieszkalny numer 10 o powierzchni 43,2 m2- AKTUALNE
lokal mieszkalny numer 11 o powierzchni 51,6 m2- REZERWACJA
lokal mieszkalny numer 12 o powierzchni 44,8 m2- AKTUALNE
lokal mieszkalny numer 13 o powierzchni 51,9 m2- REZERWACJA

Wszystkie lokale w cenie 5950 zł brutto za m2.

Standar budynku:

1. Stolarka okienna i drzwiowa
- Stolarka okienna z PVC jednostronnie okleinowana, zewnętrznie grafit, wewnętrznie białe.
- Okna i drzwi wejściowe w klatkach schodowych (zarówno zewnętrzne jak i wewnętrzne) - aluminiowe w kolorze grafitowym.
- Drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe.
- Drzwi do pomieszczeń technicznych - pełne stalowe.
- Drzwi do rowerowni - pełne stalowe.

2. Balustrady
- W budynku zaprojektowano balustrady balkonowe szklane z elementów łączonych ze sobą w postaci pełnej tafli.
- Poręcze schodów wewnętrznych (klatki schodowej) wykonane z prętów wraz z pochwytem ze stali.
- Dobór poręczy i balustrad w ramach nadzoru autorskiego i Projektu Wykonawczego.

3. Dach
- Dach płaski, z pokryciem z papy termozgrzewalnej położonej na styropianie, o spadkach na zewnątrz budynku około 3,5%. Na dachu zaprojektowano wpusty dachowe w systemie grawitacyjnym. Obróbki blacharskie gzymsów, ścianek attykowych itp. w kolorze grafitowym.

4. Ściany
- Ściany zewnętrzne stanowi warstwa nośna z cegły silikatowej o grubości 24 cm oraz warstwa ocieplenia ze styropianu grubości 20 cm z wykończeniem tynkiem silikatowym.
- W elewacjach budynków zaprojektowano zróżnicowanie barwne oraz zaakcentowane dekoracyjne, nieregularne belkowanie i plastrowanie. Przyjęta kolorystyka to grafit, jasnoszary oraz biel.
- Wewnętrzne ściany - murowane z cegły silikatowej o zróżnicowanej grubości: pomiędzy mieszkaniami z cegły o grubości 24 cm.
- Ściany wewnętrzne w przestrzeniach ogólnych - malowane farbą lateksową, fragmentarycznie w okładzinie z tynku mozaikowego lub terakoty wg Projektu Wykonawczego.

5. Posadzki
- W strefach ogólnodostępnych tj. klatki schodowe, schody, korytarze - jako wykończenie posadzek przyjęto terakotę lub gres. W mieszkaniach wykończenie podłóg stanowi podłoga betonowa.

6. Instalacje
W budynku zaprojektowano następujące wewnętrzne instalacje:
- elektryczną i odgromową oraz teletechniczną
- wodno-kanalizacyjną
- centralnego ogrzewania
- wentylację grawitacyjną wszystkich pomieszczeń higieniczno-sanitarnych w mieszkaniach, przy uwzględnieniu iż zarówno w kuchni jak i w aneksie kuchennym są to 2 kanały (dającą możliwość podłączenia okapów kuchennych)
- wentylację grawitacyjną wszystkich lokali usługowych
- system sygnalizacji pożaru (powiązanie z instalacją wentylacji oddymiającej oraz elektryczną).

Standard wykończenia mieszkań:

1. Drzwi wejściowe do lokalu antywłamaniowe,
2. Podłoga - posadzka cementowa zatarta na gładko,
3. Tynki na ścianach między lokalowych - gipsowe wykonane na mokro, ściany w systemie MultiGips - bez tynku, bez tynku na sufitach,
4. Parapety okienne wewnętrzne jasne,
5. Parapety zewnętrzne np. stalowe powlekane,
6. Punkty poboru wody - zaślepione korkami,
7. Instalacja elektryczna o mocy 12,5 kW - bez opraw oświetleniowych, gniazda wtykowe, włączniki oświetlenia, aparat domofonu,
8. Gniazdo TV w pokoju dziennym i większej sypialni,
9. Instalacja wodna z polietylenu, instalacja kanalizacyjna z PCV,
10. Instalacja ogrzewania z grzejnikami płytowymi np. firmy Viessmann, ogrzewanie gazowe ze wspólnej kotłowni.
11. Instalacja internetowa w pokoju dziennym,
12. Licznik zużycia wody zimnej i ciepłej, energii elektrycznej oraz energii cieplnej, każde mieszkanie posiada własny zestaw liczników instalacji wewnętrznych.

Inwestycja realizowana przez dewelopera - umowa deweloperska.

Pośrednik prowadzący ofertę Agnieszka Krzywonos, licencja zawodowa 13299, tel 537-37-57-67, mail . Więcej ofert na . Pomoc w formalnościach kredytowych gratis.