Mieszkalny z możliwością przekształcenia w biurowy
Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
brak informacji
Przeznaczenie:
hotelowy biurowy handlowy usługowy
Umiejscowienie lokalu:
oddzielny obiekt
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2024
Certyfikat energetyczny:
A+
Zabezpieczenia:
drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Media:
telewizja kablowa prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Cena to 3.125 pln za m2 powierzchni użytkowej.
Aktualnie jest to budynek mieszkalny z możliwością dopuszczenia usług - wg planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się zarówno funkcję mieszkaniową jak i realizację usług na nieruchomości. Można przekztałcić przed oddaniem do użytkowania lub po bezpośrednio oddaniu do użytkowania w budynek wyłącznie biurowy lub budynek o funkcji handlowo-usługowej.
Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, okna aluminiowe Schuco, dach tytan cynk.
Unikalna oferta dla Nabywcy, który doceni lokalizację i bardzo dobrą jakość wykonania.
Koniecznie warto obejrzeć, gdyż na żywo nieruchomość robi dużo lepsze wrażenie niż na zdjęciach i pozytywnie zaskakuje.
Wykonano z najlepszych solidnych materiałów.
Nowoczesny dom do własnej aranżacji wewnątrz. Obiekt zlokalizowany przy ulicy Zwycięstwa 9, w drugiej linii zabudowy od ulicy Węgrzynowicza, co zapewnia ciszę z jednoczesnym dostepnem do wszystkich zalet bycia w centrum miasta. Bezpośrednie otoczenie to domy jednorodzinne i obiekty usługowe. Dom zbudowany z bardzo solidnych materiałów budowlanych wg indywidualnego projektu. Stolarka okienna i drzwiowa ALUMINIOWA niemieckiej marki Schuco z szybami w pełni przezroczystym kolorze tzw. szkło Diamentowe. Stolarka okienna i drzwiowa aluminiowa o największej grubości, otwieranie drzwi na odcisk palca, najlepsze, bezawaryjne systemy drzwi przesuwnych typu HS firmy Schuco. Dom w pełni podpiwniczony z oknami Shuco. System zbierania wody deszczowej. Izolacja piwinic wykonana z najlepszych materiałów. Przygotowane fundamenty i pełne zbrojenie pod ogrodzenie z betonu architektonicznego. Dom ocieplony.
Piwnica - pełna wysokość - 104 m2
Parter - wysokość koło 300 cm, duża kuchnia i można podzielić na 3 duże pokoje, każdy z dużym oknem do podłogi i osobnym tarasem (lub jedna ogromna przestrzeń dzienna około 80 m2), 1 łazienka, 1 osobne WC - 104 m2
Piętro - wysokość około 280-300 cm, 5 pokoi, 2 łazienki - 95 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze 104 m2 (poddasze z dużymi lukarnami, z praktycznie zerową ilością skosów wewnątrz - widoczne małe skosy jak na jednym ze zdjęć).
Dom ma szerokie mozliwości zastosowania jako:
- dom jednorodzinny z jednoczesnym prowadzeniem własnej działalniści gospodarczej z uwagi na lokalizację handlowo-usługową i zaplecze piwniczne
- biuro lub siedziba firmy handlowo-usługowej
Dom w pełni uzbrojony i wszystkie przyłącza wykonane (w budynku):
- przyłącze gazowe własne do sieci gazowej
- przyłącze energii elektrycznej o zwiększonym zabzpieczeniu
- przyłącze wodne do sieci wodociągowej miejskiej i kanalizacji miejskiej
Przygotowanie pod system klimatyzacji i wentylacji mechanicznej.
Działka o powierzchni 400 m2 plus około 150 m2 droga dojazdowa na zasadzie bezterminowej służebności z góry opłaconej do miasta.
Sprzedaż bezpośrednia.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, par. 1. Kodeksu Cywilnego.
Aktualizacja: 28.11.2024
Dodano: 9.10.2024
ID: 65988549
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Paweł
Oferta prywatna